Решение по делу № А46-29184/2012 от 07.12.2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск                                                                                     Дело № А46-29184/2012

07 декабря 2012 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи  Н.А.Голобородько,

рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска

к предпринимателю Сыкчину Владимиру Геннадьевичу, город Омск

о взыскании 61 830 руб. 00 коп.

без вызова участвующих в деле лиц

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с предпринимателя В.Г.Сыкчина 61 830 руб., составляющих сумму задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

Определением арбитражного суда от 10.10.2012 заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

В установленные в определении суда от 10.10.2012 сроки дополнительных документов сторонами не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что 30.09.2010 между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и предпринимателем В.Г.Сыкчиным заключён договор аренды земельного участка № Д-О-31-8812, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 02.11.2010.

В соответствии с условиями данного договора В.Г.Сыкчину в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности из состава земель населённых пунктов в границах города Омска с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3159, местоположение которого установлено в 109 метрах юго-западнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, город Омск, Октябрьский административный округ, Космический проспект, дом 18, общей площадью 8744 кв.м. Согласно пункту 1.2 договора участок предоставляется для строительства многоквартирных жилых домов с блоками обслуживания и подземными автостоянками.

В пункте 2.1 договора стороны предусмотрели размер арендной платы в размере 30 000 руб. в месяц. Согласно пункту 2.2 договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа расчётного месяца.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей в период с 01.08.2012 по 30.09.2012 в установленный в договоре срок не исполнил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса РФ обязательства  возникают из договоров, сделок и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.  В  силу  возникшего  обязательства  кредитор  вправе  требовать от должника  исполнения   его  обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку факт наличия задолженности по арендным платежам в сумме 60 000 руб. 00 коп. за период с 01.08.2012 по 30.09.2012 подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут, исковые требования в указанной сумме подлежат удовлетворению.

Что касается требований о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей, то они также подлежат удовлетворению, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определённую законом или договором.

Учитывая, что обязанность по уплате арендных платежей за август и сентябрь 2012 года не исполнена ответчиком в установленные в договоре сроки, истцом правомерно, в соответствии с условиями пункта 5.2 договора № Д-О-31-8812 начислена пеня за период с 11.08.2012 по 25.09.2012 в сумме 1830 руб. 00 коп. из расчёта 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию 61 830 руб. 00 коп., из которой: 60 000 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате и 1830 руб. 00 коп. неустойка в виде пени за просрочку платежей.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

В связи с удовлетворением требований Департамента с предпринимателя В.Г.Сыкчина в доход федерального бюджета следует взыскать 2473 руб. 20 коп. государственной пошлины.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда РФ, данным в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощённого производства», исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, выдаётся по заявлению взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с предпринимателя Сыкчина Владимира Геннадьевича, 27.07.1959 года рождения, уроженца города Омска, зарегистрированного по адресу: город Омск, Ленинградская площадь, дом 1, квартира 148, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 22.03.2005 Инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Центральному административному округу города Омска за основным государственным регистрационным номером 305550408100050, ИНН 550406762830, в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска, расположенного по адресу: город Омск, улица Краснофлотская, дом 8, зарегистрированного в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска, основной государственный регистрационный номер 1025500748613, ИНН 5508001003, 61 830 руб. 00 коп., в том числе 60 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за август, сентябрь 2012 года и 1830 руб. 00 коп. пени за просрочку платежей за период с 11.08.2012 по 25.09.2012.

Взыскать с предпринимателя Сыкчина Владимира Геннадьевича, 27.07.1959 года рождения, уроженца города Омска, зарегистрированного по адресу: город Омск, Ленинградская площадь, дом 1, квартира 148, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 22.03.2005 Инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Центральному административному округу города Омска за основным государственным регистрационным номером 305550408100050, ИНН 550406762830, в доход федерального бюджета 2473 руб. 20 коп. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня приятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Н.А.Голобородько