Решение по делу № 2-47/2016 (2-5348/2015;) от 15.10.2015

Решение изготовлено в полном объеме 18.01.2016 года

Дело № 2-47/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2016 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Славянка» о признании незаконными действий по требованию оплаты, обязании указывать информацию в платежном документе, взыскании денежных средств, списании суммы задолженности, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, уточнив исковые требования (л.д.40), обратился в суд с иском к ответчику, ОАО «Славянка», о признании незаконными действий ответчика по требованию оплаты за невыполненные работы по содержанию и ремонту жилищного фонда и не оказанные услуги, обязании указывать информацию в платежном документе о видах выполненных работ, их объеме и тарифах, взыскании денежных средств за оплату не выполненных работ по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 46 764 руб. 23 коп., списании суммы задолженности с лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143 372 руб. 94 коп., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Наймодателем указанной квартиры является Министерство обороны РФ, управляющей компанией является ОАО «Славянка», которая на протяжении длительного периода времени производит расчет и взыскание с истца денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг, не выполняя свои обязанности по надлежащему качеству их предоставления. В связи с не оказанием услуг надлежащего качества он (ФИО2) многократно обращался к ответчику с заявлениями о перерасчете начисленных и не оказанных услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, однако ответчиком данный перерасчет произведен не был. Многочисленными актами осмотров технического состояния <адрес> по вышеуказанному адресу подтверждаются недостатки в техническом содержании дома, что также подтверждается привлечением директора филиала «Подольский» ОАО «Славянка» к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ, предписанием об устранении выявленных недостатков. До настоящего времени ответчиком не принято мер по обеспечению надлежащего содержания и ремонта дома, в связи с чем он (ФИО2) стал уменьшать платежи за ЖК услуги на стоимость не оказанных услуг в размере 607 руб. 17 коп., требуя при этом в претензиях соблюдение его прав на уменьшение платы с учетом не предоставленных услуг. Перерасчет ответчиком не произведен, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на его лицевом счете образовалась задолженность в сумме 143 372 руб. 94 коп. Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования к ОАО «Славянка» о защите прав потребителя были частично удовлетворены, суд признал незаконными действия ОАО «Славянка» в части указания получателя платежей, реквизитов филиала, а не юридического лица – ОАО «Славянка», обязал ответчика предоставить ему (ФИО2) платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием реквизитов получателя ОАО «Славянка»; обязал ответчика предоставить ему платежные документы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в закрытом виде, по месту его проживания; взыскал с ответчика в его пользу денежные средства в размере 549 руб. за не оказанные услуги по предоставлению документов; взыскал с ответчика в его пользу в счет компенсации морального вреда 5 000 руб. До настоящего времени решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено, в связи с чем он (ФИО2) считает, что ответчик продолжает нарушать его права как потребителя, причиняет своими действиями моральный вред, который он оценивает в 10 000 руб.

Истец, ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель ОАО «Славянка», в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

В связи с чем, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>

Как поясняет истец, управляющая компания выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащим образом, что также подтверждается актами технического состояния дома (л.д.6-10,15,16).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ директор филиала «Подольский» ОАО «Славянка» привлечен к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ на нарушение норм и технической эксплуатации жилищного фонда, что подтверждается копией постановления (л.д.20-22).

Как поясняет истец и подтверждается квитанциями (л.д.58-84) он производит оплату жилья и коммунальных услуг частично, исключив самостоятельно из платежной квитанции стоимость не оказанных услуг в размере 607 руб. 17 коп.

ДД.ММ.ГГГГ решением Чеховского городского суда Московской области по гражданскому делу по иску ФИО2 к ОАО «Славянка» о защите прав потребителей, частично удовлетворены заявленные исковые требования, в том числе ОАО «Славянка» обязано предоставить ФИО2 платежные документы в соответствии с требованиями ЖК РФ, в закрытом виде, по месту проживания истца.

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Подольский» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, встречные требования ФИО2 об обязании предоставить документы, взыскании денежных средств за незаконно полученные и не оказанные услуги, обязании списать с лицевого счета незаконно начисленную задолженность оставлены без удовлетворения.

Разрешая спор, суд исходит из следующего:

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. ст. 155, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, имеет право на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, которые обеспечиваются непосредственно самими собственниками помещений, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями лицам.

Требования, предъявляемые к услугам, связанным с ремонтом и содержанием дома, устанавливаются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170. Кроме того, указанный документ определяет также порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение полномочий, предоставленных ему в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации утвердило Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать действия управляющей компании по требованию оплаты услуг, которые не были предоставлены, незаконными.

С учетом установленных обстоятельств по делу и норм закона, принимая во внимание решение Чеховского городского суда Московской области от 28.11.2014 года, суд полагает, что начисление платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома произведены ответчиком ОАО «Славянка» на законных основаниях, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания действия управляющей компании по требованию оплаты услуг, которые не были предоставлены, незаконными. При этом суд принимает во внимание, что в действиях управляющей компании по содержанию жилищного фонда имеются нарушения, которые подлежат исправлению в соответствии с вынесенным предписанием.

Оспаривая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и ее списание с лицевого счета, истец указывает на то, что содержание и ремонтные работы по улучшению здания не проводятся, качество оказываемых коммунальных услуг не становится лучше.

Несогласие с оказанием управляющей компанией услуг само по себе не освобождает нанимателя и членов его семьи, от осуществления обязанностей по оплате за потребляемые коммунальные услуги, в том числе по оплате за жилое помещение.

Требования истца об обязании ответчика указывать в выставляемой квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг в графе «содержание и ремонт жилищного фонда» наряду с общей стоимостью работ, виды выполненных работ, их объем и тариф, судом отклоняются, так как включение данных сведений в квитанцию на оплату жилья и ЖКУ не предусмотрено действующим законодательством.

В судебном заседании истец пояснил, что решение Чеховского городского суда Московской области от 14.05.2014 года ответчиком не исполнено, нарушения его прав как потребителя ОАО «Славянка» не устранены. Данные обстоятельства также подтверждаются неоднократными письменными обращениями истца в обслуживающую организацию, которые ответчиком игнорировались. Учитывая данные обстоятельства, истец просит компенсировать ему моральный вред, как потребителю, который он оценивает в 10 000 руб.

Статьей 15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения изготовителем или организацией, выполняющей функции изготовителя, прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (ст. 1101 ГК РФ).

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень нравственных страданий истца, степень вины ответчика, длительность нарушений прав потребителя, требования разумности и справедливости, определив размер компенсации морального вреда, взыскиваемого с ответчика в пользу истца в размере 10 000 руб.

Поскольку, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ОАО «Славянка» о признании незаконными действий по требованию оплаты, обязании указывать информацию в платежном документе, взыскании денежных средств, списании суммы задолженности, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Славянка» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда 10 000 руб.

В части удовлетворения исковых требований ФИО2 к ОАО «Славянка» о признании незаконными действий по требованию оплаты, обязании указывать информацию в платежном документе, взыскании денежных средств, списании суммы задолженности, - отказать.

Взыскать с ОАО «Славянка» в доход бюджета Чеховского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило