Решение по делу № 2-493/2011 от 27.04.2011

Решение по гражданскому делу

        Дело № 2-493/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2011 года г.Сыктывкар<АДРЕС>

Мировой судья     Октябрьского      судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре   <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <АДРЕС> в интересах МО ГО «<АДРЕС>  к Горбачеву Э.А. овзыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <АДРЕС> обратился в суд с иском в интересах МО ГО «<АДРЕС> о взыскании с Горбачева Э.А. задолженности по договору аренды земельного участка в размере 1563 руб. 94 коп. в  пользу бюджета МО ГО «<АДРЕС> пени в сумме 239 руб. 98 коп. В обоснование требований указал, что <ДАТА2> между администрацией МО ГО «<АДРЕС> и Горбачевым Э.А. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, в соответствии с которым ответчику  по акту  приема-передачи от <ДАТА2> передан земельный участок площадью 497 кв.м под кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу:  <АДРЕС>, для  обслуживания подкрановый путей и железнодорожного тупика.  Договор заключен сроком до <ДАТА3>    В связи с ненадлежащим  исполнением принятых п.п. 2.1, 2.4 договора  обязательств у Горбачева Э.А. по состоянию на  <ДАТА4> образовалась задолженность по арендной плате в размере  1563 руб. 94 коп., которая до настоящего времени не погашена. На основании п.5.3 договора с ответчика подлежат взысканию пени  в сумме  239 руб. 98 коп.

В судебное заседание прокурор <АДРЕС> представитель Администрации МО ГО «<АДРЕС>  не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит  исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27  настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским  законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земель в Российской Федерации является платным.

 В соответствии со ст.606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.610 ГК РФ  договор аренды заключается на срок, определенный договором.  Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Как установлено судом,  <ДАТА2>  между  Администрацией МО ГО «<АДРЕС> (арендодателем) и Горбачевым Э.А.(арендатором) заключен договор <НОМЕР>  аренды земельного участка  сроком до <ДАТА3>

Согласно п.1.1 договора  арендодатель сдал, а арендодатель  принял в аренду  из земель населенных пунктов земельный участок  под кадастровым номеров <НОМЕР> площадью 497 кв.м. по адресу:  <АДРЕС>, для обслуживания подкрановых путей (литер 1а) и железнодорожного тупика (литер 11, 111). Передача  земельного участка <ФИО2> подтверждается актом приема-передачи  к договору аренды.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.4 договора установлено, что  размер ежегодной арендной платы составляет 1563 руб. 91 коп. Арендная плата начисляется с <ДАТА5> Исполнением обязательства по внесению арендной платы является начисление  денежных средств на расчетный счет, указанный в  п.2.4 договора. Арендная плата  вносится арендатором ежеквартального  равными долями не позднее  25 числа  не позднее 25 числа последнего месяца  каждого квартала в размере и сроки, указанные в приложении <НОМЕР> к  договору:  по сроку на 25 марта - 385,62 руб., на 25 июня - 389 руб. 91 коп., на 25 сентября -  394 руб. 19 коп., на 25 декабря - 394 руб. 19 коп.

Как следует из  справки о задолженности  Горбачева Э.А. по договору аренды  <НОМЕР> аренды земельного участка,   принятые по договору обязательства по  производству арендной платы  ответчик  исполнял ненадлежащим образом: в 2009г., 2010г. в установленные  в приложении  к договору <НОМЕР> сроки   арендную плату  за пользование земельным участок в порядке, установленном в п.2.4 договора не внес, задолженность  за 2009г. по арендной плате составила 1563 руб. 91 коп.  В 2010г.  <ФИО2> перечислил  арендную плату  <ДАТА6> в сумме 1563 руб. 88 коп.,  задолженность  за 2010г. по арендной плате составила 0 руб. 03 коп.  Всего по состоянию на <ДАТА4> задолженность по  арендной плате  у ответчика за период 2009-2010г.г. составляет 1563 руб. 94 коп.  

Сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 5.2, 5.3  договора  установлено, что за неисполнение  или ненадлежащее  исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность (кроме случая действия  непреодолимой силы), предусмотренную действующим законодательством и настоящим договора. В случае неуплаты  арендной платы в  установленный срок с арендатора взыскивается в бюджет пеня в размере   одной трехсотой  действующей в  это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно расчету Администрации МО ГО «<АДРЕС>  сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств по несение арендной платы по состоянию на <ДАТА4>  за период 2009г. составит 184 руб. 52 коп., за 2010г. - 55 руб. 46 коп., а всего 239 руб. 98 коп. Расчет проверен судом и признан верным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства,  суд находит исковые требования прокурора <АДРЕС> в интересах МО ГО «<АДРЕС> о взыскании с  Горбачева Э.А. в пользу бюджета МО ГО «<АДРЕС> задолженности по арендной плате в сумме 1563 руб. 94 коп., пени в  сумме  239 руб. 98 коп. подлежащим удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме  400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой  судья,

РЕШИЛ:

Исковые требовании  прокурора <АДРЕС> удовлетворить.

Взыскать с Горбачева Э.А. в пользу бюджета МО ГО «<АДРЕС>

- 1563 руб. 94 коп.  задолженности по арендной плате,

- 239 руб. 98 коп.  пени,

а всего 1803 руб. 92 коп.

Взыскать с Горбачева <ФИО3> государственную пошлину в доход государства в размере 400 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения  суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения  определения суда об отказе в  удовлетворении этого заявления.

Мировой  судья-                                         <ФИО4>