Решение по делу № 2-350/2012 от 09.06.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-350/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09.06. 2012 года г.Сыктывкар Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н. при секретаре Валь Ю.В., с участием истца Патяева О.Ю., представителя ответчика Кислицина И.Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патяева Олега Юрьевича к ООО«СЖКК-Центр»   об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные  услуги  с  <ДАТА1>,  исходя  из  площади  квартиры  <ДАТА> кв.м.,   с <ДАТА2>  по  день  вынесения  решения  суда,     из количества  зарегистрированного  и  проживающего  одного  человека,

Установил:

К мировому судье с иском к ООО «СЖКК-Центр»   об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные  услуги  с  <ДАТА1>,  исходя  из  площади  квартиры  <ДАТА> кв.м.,   с <ДАТА2>  ,    из количества  зарегистрированного  и  проживающего  одного  человека, в  размере  <ДАТА> руб. , обратился    Патяев О.Ю. Вобоснование  исковых  требований  указал, что  зарегистрирован  и  проживает  в  комнате   один,   является  собственником  <АДРЕС> ,  расположенного  в  п. <ДАТА>  г.  Сыктывкара РК,  жилой  площадью  <ДАТА>.м.,  полезной  -<ДАТА> кв.м.

Однако  с  <ДАТА3>  ООО  «СЖКК-Центр»  в  счетах -квитанциях  на  оплату  ж.к.у  указывает  площадь  квартиры  14,93  кв.м.,  а  с  <ДАТА4>  количество  жильцов  -2  человека.  В   связи  с  этим  у  истца  образовалась  задолженность  по  оплате  жилищно-коммунальных  услуг по  состоянию  на  <ДАТА5>, в  размере  36536,31  руб. Истец  неоднократно  обращался  к  ответчику  с заявлениями   о перерасчете  начисленных  сумм ж.к.у  ,  но  ответчик  продолжает  начисление  ж.к.у  с  учетом  площади  жилья  14,93кв.м., на   количество  жильцов 2  человека. 

         В судебном заседании истец   исковые требования уточнил,  он  просил      обязать  ответчика  произвести  перерасчет  платы за  жилищно-коммунальные  услуги  исходя  из  количества  зарегистрированных  и  проживающих  одного  человека  , начиная  с  <ДАТА4>  по  май  2012г.,  признать  действия  ответчика  по  начислению  жилищно-коммунальных  услуг  по  его  квартире  на  двух  человек  незаконными.  В  окончательном варианте  исковые требования  поддержал.   От  исковых  требований  в  части  перерасчета,   исходя  из  жилой  площади  <ДАТА> кв. м ., начиная  с  <ДАТА3>  отказался,  в  связи  с добровольным  удовлетворением  его  требований  в  названной  части,  ответчиком.  Отказ  принят  судом.

Представитель   ООО «СЖКК-Центр»  по  доверенности  от  <ДАТА6>  Кислицин И.Г. сисковыми требованиями не согласился  по доводам  изложенным  в  отзыве на  иск.   Дополнительно  пояснил, что начисление платы  за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества двух проживающих человек в квартире <НОМЕР>  , расположенного  в  п.  <ДАТА>    <АДРЕС> производилось  законно.   Количество  проживающих  в  спорной   квартире  лиц  установлено Актом   от  <ДАТА7> 

Привлеченный  в  качестве  соответчика  ОАО  «Расчетный  центр»  своего  представителя  в  судебное  заседание  не  направил,  просил  рассмотреть  дело  в их  отсутствие,  исковые  требования  не  признал  по основаниям  изложенным  в отзыве.

Выслушав  доводы   сторон,  показания  свидетелей  <ФИО1>,  <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> , исследовав материалы дела, мировой  судья  приходит  к    следующему.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с  ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии  со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 54 Правил  предоставления   коммунальных  услуг  гражданам, утвержденных Постановлением  Правительства  РФ от 23.05.2006г. №307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней  подряд  осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п.55, 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Согласно  п.7  Правил  собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно п.19, п.22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил .

В  силу  ст.  161  ЖК  РФ  Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

3) управление управляющей организацией.

    Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 11 АА  432927,  копией  домовой  книги ,  справкой  о  составе  семьи   Патяев О.Ю. являетсясобственником  жилой  комнаты <НОМЕР> ,площадью  <ДАТА>.м. в  секции  из четырех  комнат  ,  в доме <НОМЕР>  расположенном  в  п. <ДАТА>   <АДРЕС>,  до  настоящего  времени  зарегистрирован и  проживает   в ней  один . С  <ДАТА9> на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющих компаний, проведенного Администрацией МО ГО «Сыктывкар», управление многоквартирным домом <НОМЕР> в  п.  <ДАТА>  г.  <АДРЕС>   осуществляет ООО «СЖКК-Центр» (протокол <НОМЕР> от <ДАТА10>).

В  счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг  с 01.11. 2010г., истцу  управляющей организацией предъявлены к  оплате суммы  за  жилищно-коммунальные  услуги  исходя  из  количества  2-х жильцов.

  Как усматривается из представленных истцом   платежных документов, в период с   <ДАТА4> по  настоящее время   плата за жилищно-коммунальные услуги   по  к. <НОМЕР> <АДРЕС>  в <ДАТА><ДАТА>   <АДРЕС> начисляется    исходя из количества  двух   проживающих в  жилом   помещении человек,  счета на оплату выставлены Патяеву О.Ю.Истец  <ДАТА11> , <ДАТА12> , <ДАТА13>,    обращался  к  ответчику  с  просьбой  произвести  перерасчет  начисленной  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги   исходя  из  количества  проживающих  одного  человека, однако  ответчик  в  удовлетворении  его  требований  отказал,  сославшись  на  составленный  жильцами  дома   Акт  о  количестве  проживающих  в  его квартире 2-хчеловек.

Как  усматривается  из  Акта  от   <ДАТА7>,  составленного  жильцами  дома  <ФИО5>,  <ФИО1>,  <ФИО6>,  <ФИО7>,  <ФИО8>,  <ФИО9>  в  к.<НОМЕР>  д. <НОМЕР>  ,  расположенного  <ФИО10>г. <АДРЕС>   постоянно  проживает  2  человека,  зарегистрирован  1  человек,  индивидуальные  приборы  учета  холодной  и  горячей  воды  в  квартире  не  установлены.

Допрошенная  в качестве  свидетеля  <ФИО9>  суду показала, что в  связи  с тем,  что  им  стали  приходить  квитанции  с  большими  начислениями  по  корректировке,  они  решили  пройти  и  составить  акты  по  числу  проживающих  в  квартирах.  Она  не  заходила  в  квартиру Патяева О. Ю.,  старшая ,  фамилию  уже  не  помнит,  вроде  <ФИО5>  Наталья  попросила  подписать  ее  акт,  она  согласилась.

Свидетель  <ФИО1>  дала  аналогичные  показания.

Свидетель  <ФИО3> суду  показал,  что  проживает на  первом  этаже   в комнате   1-2  спорного дома   с  1992г.,  является   соседом  истца,  часто  заходит  к нему  в гости,  также  к Патяевув  гости  приходит и  <ФИО2>  ,  живет  она  в  другой  соседней  квартире.

Как  показала  свидетель  <ФИО2>    она  проживает  в  комнате  <НОМЕР> спорного дома  ,у  них  в  комнате  установлены  индивидуальные   приборы  учета  горячей  и холодной  воды,    знает Патяева О.Ю.часто  заходит  к нему  в гости,  знает  и  <ФИО1> ,  последняя к  ней  никогда  не  приходила ,  где  она  живет  не  спрашивала. Также  к  ней  никто  не  подходил и  не  спрашивал  где  она  проживает.

Как усматривается из представленного  акта  ,  жилицы  дома  <НОМЕР> <ФИО1>,  <ФИО6>,  <ФИО4>,  <ФИО12>   подписали  , что  в  квартире  <НОМЕР> проживает  один  человек  <ФИО13>,  ранее  составленный  и  подписанный  ими  Акт  от  <ДАТА7>   считать недействительным,  т.к  он  составлен  неверно.

Других  доказательств  сторонами  не  представлено.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования   Патяева О.Ю. подлежащимиудовлетворению частично.

Ответчиком  не  представлено  доказательств  проживания  дух  человек  в  к.<НОМЕР> <АДРЕС>  в  п.  <ДАТА>  г.  <АДРЕС>.   Допрошенные  свидетели  <ФИО1>,  <ФИО2>,  <ФИО4>,  <ФИО3>  также  опровергли  факт  проживания  в квартире    истца  двух  человек.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Патяева Олега Юрьевича ,удовлетворить  частично.

Обязать ООО «СЖКК-Центр»    произвести  перерасчет  платы за  жилищно-коммунальные  услуги по  к.<НОМЕР> <АДРЕС>  в  <ДАТА><ДАТА>г.  <АДРЕС>  ,   исходя  из  количества  зарегистрированных  и  проживающих  одного  человека,  за  период     с  <ДАТА4>  по  май  2012г.,  признать  действия  ответчика  по  начислению  жилищно-коммунальных  услуг   на  двух  человек  незаконными.

В  удовлетворении  исковых  требований  к  ОАО  «Расчетный   центр,  отказать.

Решение  может  быть  обжаловано  в  Сыктывкарский    городской  суд  через  мирового  судью  Октябрьского  судебного  участка в течение   одного  месяца    со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено   15.06.2012г.       

Мировой  судья                                   В.Н. Чуткина