Решение по делу № 2-1519/2013 ~ М-1224/2013 от 10.06.2013

                                                                                                               дело № 2-1519/2013                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         10 июля 2013г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеевой Н.М. к СПК колхоз им. *** о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

    Маркеева Н.М. обратилась в суд с иском к СПК колхоз им.*** о признании права собственности на нежилое помещение- пристрой к ангару для тракторов общей площадью 48.2 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, южнее с. <адрес>, строение №, указывая, что <дата>. между нею и СПК колхоз им.*** был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- нежилого помещения в пристрое к ангару для тракторов, общей площадью 48,2 кв.м, расположенного по адресу: Арзамасский район южнее с.<адрес>, строение №. Оплата по договору в размере *** рублей в настоящее время ею произведена полностью в кассу СПК колхоз им.***. Согласно акту о передаче нежилого помещения от <дата>. она приняла в общую долевую собственность указанный объект, а продавец полностью получил причитающиеся ему деньги. Тем самым обязательства по договору были исполнены надлежащим образом в полном объеме. В этот же день она стала использовать здание сенохранилища по назначению. В настоящее время нежилое здание, в котором находится указанное нежилое помещение, находится на балансе СПК колхоз им.***. Отсутствие регистрации права собственности на данное нежилое помещение не свидетельствует о том, что у СПК колхоз им.*** не возникло право собственности на данный объект недвижимости, поскольку здание сенохранилища было возведено в <дата> году за счет средств колхоза им.Кирова, правопреемником которого является СПК колхоз им. ***, до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в соответствии со ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В настоящее время оформить право собственности на приобретенное ею по договору купли- продажи нежилое помещение, кроме как по решению суда, не представляется возможным.

Истец Маркева Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

     Ее представитель по доверенности Шилыганова Т.В.. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СПК колхоз им.*** по доверенности Фатин Д.В. исковые требования признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Из выписки из протокола № внеочередного общего собрания членов СПК колхоза им.*** от <дата>. следует, что было решено продать Маркеевой Н.М. помещение в пристрое к ангару для тракторов за *** рублей.

Согласно договору купли-продажи от <дата>. и акту приема-передачи от <дата>. СПК колхоз им.*** передал, а Маркеева Н.М. приняла и оплатила в соответствии с условиями договора нежилое помещение в пристрое к ангару для тракторов общей площадью 48,2 кв.м. расположенное по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, южнее села <адрес>, строение №, что также подтверждается квитанциями № от <дата>. и № от <дата>..

Согласно постановлению администрации *** сельсовета Арзамасского района № от <дата>., в связи с упорядочением адресного хозяйства присвоен адрес нежилому помещению: 607252, южнее села <адрес>, строение №

Согласно техническому паспорту помещения от <дата>. нежилое помещение в пристрое к ангару для тракторов, расположенное по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, южнее села <адрес>, строение №, имеет общую площадь 48,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию <дата>

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от <дата>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное нежилое помещение отсутствуют.

Согласно справке ГП НО «***» № от <дата>. данные о регистрации прав на нежилое помещение в пристрое к ангару для тракторов, расположенное по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, южнее села <адрес>, строение № отсутствуют.

        При изложенных обстоятельствах судья находит, что Маркеева Н.М. добросовестно исполнила свои обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения от <дата>., приняла указанное помещение у ответчика по акту приема-передачи, владеет и пользуется им, соответственно она приобрела право собственности на данное нежилое здание, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

      Признать за Маркеевой Н.М., <дата> года рождения, уроженкой с. *** Арзамасского района Горьковской области, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: Арзамасский район, с. <адрес> ул. <адрес>, д.№; паспорт № выдан <дата>. Отделением УФМС России по Нижегородской области в Арзамасском районе, код подразделения - №, право собственности на нежилое помещение общей площадью 48.2 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, южнее с. <адрес>, строение №.

     Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

     Судья                                                                                                / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***