Решение по делу № 2-457/2015 ~ М-227/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-457/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2015 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Васякиной Г.Л.,

с участием

истцов Зверева В.В.,

Зверевой О.А.,

Мутаиловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Зверева В.В., Зверевой О.А., Мутаиловой Л.Д., Мутаилова Ш.К. к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Зверев В.В. обратился в суд с исковым заявлением ссылаясь на то, что он является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру он получил от локомотивного депо, делал ремонт за свой счет, проживает в ней с мая 1978 года.

Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

По уточненным требованиям Зверев В.В. и Зверева О.А. просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Мутаилова Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1991 году ей была выделена квартира по адресу: <адрес> на основании решения Шилкинского городского совета народных депутатов. Считает, что она является законным собственником квартиры, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

По уточненным требованиям Мутаилова Л.Д. и Мутаилов Ш.Х. просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Указанные исковые заявления были соединены судом в одно производство определением от 03.04.2015г.

В судебном заседании Зверевы В.В. и О.А. полностью поддержали свои уточненные требования, суду дополнительно пояснили, что с 1978 года они семьей проживают в квартире с фактическим номером 5, но при заселении им сказали, что номер квартиры 2. Квартира была выделена от локомотивного депо Звереву В.В. как работнику предприятия. В настоящее время дом подлежит расселению как аварийный, каких либо документов на жилье у них нет, в связи с чем, без судебного решения они не могут решить вопрос по предоставлению полного пакета документов для их расселения.

Мутаилова Л.Д. полностью поддержала заявленные требования, суду пояснила, что она с семьей проживает в квартире с фактическим номером 2, на протяжении длительного времени они с мужем используют квартиру по ее целевому назначению, но какие-либо документы на право проживания в квартире отсутствуют, что непосредственно влияет на их права пори расселении аварийного дома.

Мутаилов Ш.Х. просил рассмотреть дело без его участия о чем предоставил суду письменное заявление.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Мутаиловы К.Ш. и Ш.Ш., Зверевы Р.В. и А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия о чем предоставили письменные заявления.

Соответчики Креник Е.Н. и Креник А.А. о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом, в судебное заседание не явились.

В ранее назначенном судебном заседании Креник Е.А. пояснила суду, что 10.08.2010г. она купила в собственность, в том числе, за счет средств материнского капитала квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 57,1 квадратный метр. Какая фактическая площадь ее квартиры, она не выясняла, квартира состоит из двух комнат, по соседству с ними проживает семья Мутаиловых.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» Антипина Н.В., действующая на основании доверенности, по сути уточненные требования не оспаривает, суду пояснила, что дом по ул. Комсомольская в г. Шилка находится в муниципальной собственности, жильцы дома подлежат расселению как проживающие в аварийном жилье. С семьями Мутаиловых и Зверевых вышла путаница, так как они фактически проживают не в тех квартирах, которые им выделялись, т.е. Зверевы должны жить в квартире № 2, а Мутаиловы в квартире № 5, фактически Зверевы живут в квартире № 5, а Мутаиловы в квартире № 2. Кроме того, квартира № 1, которая принадлежит на праве собственности семье Креник по документам имеет площадь 57,1 квадратный метр, в свою очередь площадь квартиры № 2 в которой живут Мутаиловы должна быть 24,1 квадратный метр. По какой причине была увеличена площадь квартиры № 1 ей не известно. Считает, что площадь квартиры Мутаиловых не может превышать 24,1 квадратный метр.

Представитель ОАО «РЖД» Криворотова Л.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия о чем представила письменное заявление.

В ранее назначенном судебном заседании Криворотова Л.В. пояснила суду, что дом по <адрес> в <адрес> не является собственностью ОАО «РЖД», каких-либо возражений по сути заявленных требований она не имеет, но считает, что ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, производство по делу к ОАО «РЖД» должно быть прекращено.

Представители КГУП «Забайкальское БТИ», Управления Росреестра, ТУФА в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись должным образом.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и подтверждается представленными материалами дела, что Семьи Зверевых и Мутаиловых на протяжении длительного времени, более 30 лет проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, семья Зверевых фактически живет в квартире № 5, а семья Мутаиловых в квартире № 2. Данная ситуация сложилась непосредственно при заселении семей в жилой дом, хотя Зверевым была выделена квартира № 2, а Мутаиловым № 5.

Правоустанавливающих документов на проживание в квартирах у Зверевых и Мутаиловых не имеется, что является препятствием для реализации их права на получение жилья при расселении из аварийного жилья.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Указанный жилой дом является муниципальной собственностью, что не является спорным обстоятельством, при этом, со стороны администрации городского поселения «Шилкинское» не имеется претензий по вопросу пользования и проживания Зверевых и Мутаилоых в спорных квартирах.

Между Мутаиловыми и Зверевыми не имеется спора по вопросу фактического проживания каждого в квартирах, в связи с получившейся путаницей при вселении.

Для семей принципиальным вопросом является площадь квартир в которых они проживают.

Судом установлено, что квартира № 2 имеет площадь 46,8 квадратных метра, что на 22,7 квадратных метра больше, чем указано в кадастровом паспорте на квартиру.

Судом установлено, что по документам квартира № 1 имеет площадь 57,1 квадратный метр, а фактически площадь данной квартиры должна составлять 34.4 квадратных метров, поскольку в площади квартиры учтены 22,7 квадратным метра квартиры Мутаиловых.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно влиять на права семьи Мутаиловых на получение жилья при расселении из аварийного жилья не ниже площади квартиры, в которой они фактически проживают на протяжении длительного времени.

Вопрос о размере фактической площади квартиры семьи Креник не является предметом настоящего судебного заседания.

В связи с тем, что семьи проживают в квартирах на протяжении длительного времени, используют жилье по целевому назначению, суд полагает, что у них возникли права на жилье в силу правоотношений, регулируемых договором социального найма.

Поскольку спорный жилой дом не является собственностью ОАО «РДЖ», оснований для удовлетворения требований к соответчику не имеется.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Зверева В.В., Зверевой О.А., Мутаиловой Л.Д., Мутаилова Ш.Х. удовлетворить.

Признать за Зверевым В.В., Зверевой О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 42,5 (сорок две целых пять десятых) квадратных метра на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за Мутаиловой Л.Д., Мутаиловым Ш.Х. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 46,8 (сорок шесть целых восемь десятых) квадратных метра на условиях договора социального найма жилого помещения.

Оснований для удовлетворения требований к ОАО «РЖД» не имеется.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

мотивированное решение изготовлено 29 мая 2015 года.

Председательствующий И.П. Сатина

копия верна И.П. Сатина