Решение по делу № 11-282/2018 от 22.10.2018

м.с. Зенина М.Н.                   дело № 11-282/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 ноября 2018 г.                                                                         г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Локтионова М.П.,

при секретаре: Багний Н.И.,

с участием представителя истца Раковой А.В. ответчика Шайхатарова С.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Шайхатарова С.Х. на решение мирового судьи судебного участка № 134 Волгоградской области от 9 августа 2018 года по гражданскому делу по иску Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округ-город Волжский Волгоградской области к Шайхатарову С.Х. о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 134 Волгоградской области от 9 августа 2018 года удовлетворены исковые требования Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округ-город Волжский Волгоградской области к Шайхатарову С.Х. о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, с Шайхатарова С.Х. взыскана задолженность за наем муниципального жилого помещения за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2018 г. в размере 5605 рублей 40 копеек.

Не согласившись с указанным решением ответчик Шайхатаров С.Х. подал в суд апелляционную жалобу, в которой просил отменить указанное решение.

Как следует из текста апелляционной жалобы, у ответчика отсутствует задолженность по оплате за наем жилого помещения.

В судебном заседание ответчик Шайхатаров С.Х. поддержал апелляционную жалобу, просил решение мирового судьи отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округ-город Волжский Волгоградской области Ракова А.В. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи судебного участка № 134 Волгоградской области от 09.08.2018 г. оставить без изменения.

Суд, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.

Из материалов дела следует, что Шайхатаров С.Х. с 02.04.1986 года зарегистрирован и проживает по адресу: <...> является нанимателем указанного жилого помещения.

В соответствии с Выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г., выданной Управлением муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области объект недвижимости: квартира, общей площадью 36,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, согласно постановления администрации г. Волжского от "."..г. №... «О принятии в муниципальную собственность жилых домов ТОО «Волгоградгидрострой» (л.д.57).

     В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. «О внесении изменений в постановление администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области» установлена плата за наем жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилым помещением муниципального жилищного фонда, с "."..г. за пользование 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц в размере 05 руб. 90 коп.

За период с марта 2016 года по июнь 2017 года размер начисляемой ежемесячно ответчику плата за наем жилого помещения составил 214 руб. 17 коп., исходя из общей площади занимаемого им жилого помещения, 36,3 кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской обл. от "."..г. №... «Об установлении размера за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области и утверждении Порядка возврата гражданам излишне оплаченных (взысканных) платежей - платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда» с "."..г. установлена ежемесячная плата за наем жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма в размере 07 руб. 69 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

В силу ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Истец Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области на основании Положения о комитете по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, утвержденного постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от "."..г. №..., Решения Волжской городской Думы Волгоградской области от "."..г. №...-ВГД является главным распорядителем бюджетных средств городского округа - город Волжский Волгоградской области в части получения денежных средств по оплате нанимателями жилых помещений по договорам социального найма за пользование жилым помещением (доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления городского округа и созданных ими учреждений), в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

На основании п. 2.1 агентского договора №... от "."..г., заключенного между МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и Комитетом по обеспечению жизнедеятельности администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, платежный агент МАУ «МФЦ» принимает на себя обязательства за вознаграждение в интересах Комитета по обеспечению жизнедеятельности администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от своего имени совершать юридические и иные действия и услуги по ведению актуальной базы данных для начисления платы за соответствующую услугу потребителям, печати строки «Найм» в АИПД, а также по приему платы за соответствующую услугу с потребителей в МКД (л.д.59-75).

В соответствии с дополнительным соглашением №... от "."..г. к агентскому договору №... от "."..г., внесено изменение в название агента вместо МАУ «МФЦ» - МАУ «Современные городские технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области (МАУ «СГТ» (л.д.76).

В соответствии с дополнительным соглашения №... от "."..г. к агентскому договору №... от "."..г., п. 2.1 агентского договор изложен в следующей редакции: по настоящему договору платежный агент МАУ «СГТ» принимает на себя обязательства за вознаграждение в интересах Комитета по обеспечению жизнедеятельности администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от своего имени совершать юридические и иные действия и услуги по ведению актуальной базы данных для начисления платы за соответствующую услугу потребителям, печати строки «Найм» в АИПД, печать АИПД с 1 документострокой, доставка АИПД населению для оплаты, а также по приему платы за соответствующую услугу с потребителей в МКД. Перечень жилых помещений с услугой «Найм» в МКД, приведен в Приложении №... к настоящему договору (л.д.77).

В соответствии с исследованными судом апелляционной инстанции платежными документами, с марта 2016 г. по апрель 2018 г. ответчику начислялись в том числе платежи за наем жилого помещения (л.д.11-36).

Поэтому на основании исследованной справки о задолженности за наем жилого помещения, мировой судья обоснованно пришел к выводу об образовании у ответчика Шайхатарова С.Х. задолженности по оплате за наем занимаемого им муниципального жилого помещения за период с "."..г. по "."..г. год в размере 5 605 рублей 40 копеек, и взыскал с него в пользу Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округ-город Волжский Волгоградской области указанную сумму.

Доводы жалобы, указывающие об обратном, являются необоснованными. Так, ссылки ответчика на отсутствие задолженности по оплате за наем жилого помещения являются необоснованными, поскольку они, были предметом исследования суда первой инстанции, и обоснованно отклонены ввиду их опровержения исследованными доказательствами. Оснований не согласиться с таким выводом мирового судьи, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Утверждения ответчика о подтверждении факта оплаты за наем жилого помещения имеющимися в материалах дела документами о перечислении денежных средств, суд находит несостоятельными, поскольку как следует из исследованных в суде апелляционной инстанции чеках-ордерах безналичной оплаты Сбербанк онлайн, указанный в них размер перечисленных ежемесячно истцом сумм, в несколько раз меньше сумм указанных в платежных документах об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены мировым судьей правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, а доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов мирового судьи и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 134 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: