Решение по делу № 2-7048/2014 от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<данные изъяты> декабря <данные изъяты> года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.

при секретаре              Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по иску ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» к Беловой Г.Ф., Щепиной М.В., Щепину В.Н., Моторину П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №<данные изъяты>» первоначально обратились в суд с иском к Беловой Г.Ф., Щепиной М.В., Щепину В.Н., Моторину П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать солидарно с Беловой Г.Ф., Щепиной М.В., Щепина В.Н., Моторина П.В. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования изменила, просив взыскать солидарно с Беловой Г.Ф., Щепиной М.В., Щепина В.Н., Моторина П.В. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размер <данные изъяты> рублей, а также госпошлину. Суду пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Санаторная, д.<данные изъяты> кв.3, являются нанимателями данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №<данные изъяты>» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилищный фонд санатория «Лесное» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Представитель ответчика В.Н. – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – основанная задолженность, <данные изъяты> руб.- пени, согласно представленному расчету. В удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика Беловой Г.Ф. – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Санаторная, <данные изъяты>-<данные изъяты> является муниципальной собственностью, в связи с чем, полагает, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> января 2006 года № <данные изъяты>, с Г.Ф. должен быть заключен типовой договор найма указанного жилого помещения. Все обязательства по содержанию жилого помещения возникают именно с момента заключения указанного договора. В ином случае, бремя содержания жилого помещения несет его собственник. В части произведенного истцом расчета так же не согласен, полагает, представленная сумма является завышенной. Расчет представителя ответчика Щепина В.Н. поддержал. Просил в удовлетворении иска отказать

Ответчик Щепина М.В. в судебном заседании измененные исковые требования не признала, поддержала доводы и расчет представителя ответчика Щепина В.Н..

Ответчик Моторин П.В в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает измененные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью <данные изъяты> настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что Белова Г.Ф., <данные изъяты>.р., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Санаторная, д.<данные изъяты> кв.3. Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее родственники Щепина М.В., <данные изъяты>.р., Щепин В.Н., <данные изъяты>.р., Моторин П.В., <данные изъяты>.р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <данные изъяты>.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилищный фонд санатория «Лесное» от <данные изъяты>. осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Санаторная, д.<данные изъяты>.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> руб.. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится. Произведенная ответчиками оплата коммунальных услуг по квитанциям за апрель и май на сумму <данные изъяты> рублей была учтена истцом при расчете задолженности,- денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была направлена на частичную компенсацию уплаченной госпошлины по судебному приказу, оплата коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей также была направлена на погашение суммы оставшейся части госпошлины, а остаток направлен на погашение задолженности по судебному приказу № <данные изъяты> г. от <данные изъяты> г. которым с ответчиков взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на <данные изъяты> г.. Таким образом, сумма измененных исковых требований в размере <данные изъяты> рублей сформирована с учетом произведенных ответчиком выплат. <данные изъяты> рублей – это сумма начисленных пеней на остаток задолженности с учетом изменения требований, что подтверждается выпиской по лицевому счету №<данные изъяты> за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., которая формируется в соответствие с данными РКЦ и является надлежащим документом, подтверждающим указанное распределение средств.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно представленной истцом выписки к лицевому счету, задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Представителем ответчика В.Н. представлен свой расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – основанная задолженность, <данные изъяты> руб.- пени.

Согласно положению ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, поскольку начисление платы за коммунальные услуги производилось истцом в соответствии с нормами жилищного законодательства и положениями Правил предоставления коммунальных услуг (пп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> Приложения формула <данные изъяты>), регулирующих вопрос начисления платы за коммунальные услуги

Суд считает необходимым принять во внимание расчет представленный истцом, поскольку он составлен специалистом, судом проверен, признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии с установленными тарифами, действующими в спорный период..

Доводы представителя ответчика Беловой Г.Ф. о том, что с Беловой Г.Ф. должен быть заключен типовой договор найма указанного жилого помещения и все обязательства по содержанию жилого помещения возникают именно с момента заключения указанного договора, в ином случае, бремя содержания жилого помещения несет его собственник., являются несостоятельными.

В соответствии со статьей <данные изъяты> действующего Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку ответчики при рассмотрении дела не оспаривали свое фактическое проживание в спорном жилом помещении и пользование коммунальными услугами по фактически занимаемой площади, то отсутствие договора социального найма само по себе не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным платежам.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Щепина В.Н., ответчик Щепина М.В. частично признали исковые требования, следовательно, согласились с обязанностью по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Санаторная, <данные изъяты>-<данные изъяты>.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» о взыскании солидарно с Беловой Г.Ф., Щепиной М.В., Щепина В.Н., Моторина П.В. задолженности за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства спора, учитывая тот факт, что ответчиками значительный период времени не оплачиваются предоставляемые им коммунальные услуги, учитывая требования соразмерности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, предусмотренную законом, в полном размере, заявленном истцом – <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты> рубля.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму госпошлины в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ЖК РФ, ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Беловой Г.Ф., Щепиной М.В., Щепина В.Н., Моторина П.В. в пользу ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Беловой Г.Ф. в пользу ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Щепиной М.В. в пользу ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Щепина В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Моторина П.В. в пользу ООО «Управляющая компания №<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты> декабря 2014 г.

Председательствующий: