Решение по делу № 33-5217/2015 от 03.03.2015

Судья – Казанская Н.Б. Дело № 33- 5217/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«26» марта 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего: Залесной Р.Н.

и судей: Назаренко О.Н., Олькове А.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Котовой В.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бобошко Е.Т., и заместителя начальника инспекции государственной гражданской службы РФ 2 класса – Слюсаревской О.А. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи Назаренко О.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Агарков А.Н, Белов Ю.Н., Мочалова Т.Ю., Рязанова В.А., Семенова М.А., Шульга В.В., обратились в Октябрьский районный суд <...> с заявлением об аннулировании регистрационных записей ТСЖ «Суворовское».

Исковые требования мотивировали тем, что в <...> расположен введенный в эксплуатацию шестисекционный жилой дом. Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.07.2013 г. установлено, что дома по <...>. 15. <...> являются одним зданием, находящемся на едином земельном участке, имеющем один кадастровый номер по <...>. Созданное в 2005 году ТСЖ «Суворовское» объединяло только 2 секции многоквартирного жилого дома. Решение о создании ТСЖ было принято на общем собрании, участие в ротором приняли 47 человек из 190 собственников. Кроме того, в дальнейшем в члены ТСЖ были приняты и другие дольщики и собственники соседних секций, что запрещено действующим законодательством. Данный факт был установлен решением Октябрьского районного суда г. Краснодара к 12.09.2012 г.

В судебном заседании Шевченко Р.В., действующий от имени Мочаловой Т.Ю. требования поддержал.

Ответчик ТСЖ «Суворовское», председателем которого является Бобошко Е.Т., имеющий право на представление интересов ТСЖ без доверенности, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-его лица - ИФНС № 3 России по г. Краснодару заявленные исковые требования оставили на усмотрение суда.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 5 февраля 2015 года заявленные исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Бобошко Е.Т., просит решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2014 года отменить в иске отказать.

Заместитель начальника инспекции государственной гражданской службы РФ 2 класса – Слюсаревская О.А., также просила решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2014 года отменить., считает его незаконным и необоснованным, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,

выслушав представителя истца, представителя третьего лица, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.07.2013 года установлено, что жилые дома № 11, <...> по <...> в <...> и <...> по <...> в <...> являются одним зданием, расположенным на едином и неделимом земельном участке с кадастровым номером 23:43:0209008:1087, находящимся по адресу: <...>. Вышеуказанному жилому дому присвоен административный адрес: <...>, <...> <...>

Постановлением суда кассационной инстанции от 23.04.2014 года решение Первомайского районного суда г. Краснодара вступило в законную силу и в настоящий момент не отменено. ЖК «Суворовский» является иным шестисекционным домом, расположенный на едином и неделимом жилом участке.

ТСЖ «Суворовское» создано только в одном подъезде ЖК «Суворовский» и членами ТСЖ являются всего 47 человек, (протокол номер 1 общего собрания собственников помещений от 12.05.2005 года). Иные собственники жилых помещений в члены ТСЖ не принимались. Данный акт также установлен в рамках гражданского дела N9 2-2006/2012 г. В соответствии с ч.З ст. 135 ЖК РФ установлено, что число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Положение ст. 136 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками в помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Таким образом, деятельность ТСЖ «Суворовское» в соответствии с законодательством не является легитимным.

Учитывая изложенное суд первой инстанции правильно приходит к выводу о том, что в силу ст. 136 ЗК РФ создание другого ТСЖ в данном жилом комплексе противоречит действующему законодательству.

Часть 2 ст. 141 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение

о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 135 ЖК РФ устанавливает, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или -имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с (настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

14.08.2014 года Октябрьским районным судом г. Краснодара вынесено решение, в соответствии с которым решения общего собрания собственников помещений шестисекционного многоквартирного жилого дома - № 11,13/3, 15 по <...>, дома <...> по <...> от 22.04.2013 года и от 27.10.2013 года об избрании формой управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления были признаны законными. Решение суда вступило в законную силу, не оспорено и не отменено, рассмотрено в суде апелляционной инстанции, имеет преюдициальное значение для рассмотрения дела, выводы, сделанные в нем не нуждаются в доказывании вновь в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных доказательств суду первой инстанции ответчиком представлено не было.

Приведенные в жалобе представителя заместителя начальника инспекции государственной гражданской службы РФ 2 класса – Слюсаревской О.А., доводы не свидетельствуют о нарушении единообразия в толковании и применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а сводятся к несогласию ответчика с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оцененных судом доказательств.

Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2014 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: