Решение по делу № 2-313/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-313/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Лихачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

11 сентября 2015 года гражданское дело по иску акционерного общества «Коммунальник» к Притуляк Е.А., Притуляк Е.О., Притуляк С.Е., Киршиной А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

установил:

АО «Коммунальник» обратилось в суд к Притуляк Е.А. и Е.О. с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (услуги – отопление и холодная вода) за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2015 года в размере <данные изъяты> и судебных расходов в виде расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, указывая, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг в жилом помещении, по адресу: <адрес>, длительное время не производят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовавшуюся на вышеуказанную сумму задолженность просит взыскать в судебном порядке.

Определением суда от 08 сентября 2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены долевые сособственники квартиры Притуляк С.Е. и Киршина А.Е., по ? доле в праве у каждого

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает. Просит суд взыскать образовавшуюся задолженность с Притуляк Е.А., Е.О., С.Е. и Киршиной А.В. в солидарном порядке, как с сособственников жилого помещения.

Ответчики Притуляк Е.А., Е.О., С.Е. и Киршина А.В. в суде не присутствуют, о времени и месте извещены надлежаще, заявлений, ходатайств, в т.ч. об отложении дела слушанием, доказательств, в обоснование позиции по спору, суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписки из ЕГРП от 02.09.2015г. №, долевыми сособственниками <адрес> РК, начиная с 29 марта 2005 года являются Притуляк Е.О., Притуляк Е.А., Притуляк (Киршина) А.Е., Притуляк С.Е. (по ? доле в праве собственности у каждого).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ГК РФ).

В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст. 155 ЖК РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.1 ст.158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.10 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п.13 Правил).

Гражданским кодексом РФ в статье 426 договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации.

АО «Коммунальник» в силу своей уставной деятельности является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций, в т.ч. в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом в обязанности АО «Коммунальник» входит: производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); оказание услуг по водоотведению; оказание коммунальных услуг потребителям, в том числе населению и т.д.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что истец, оказывая ответчикам услугу по предоставлению тепловой энергии и холодному водоснабжению, выполнял функции управляющей организации применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика №, предоставленной АО «Коммунальник», лицевой счет по оплате за предоставленные услуги, открыт в указанной организации на имя Притуляк Е.А., при этом у сособственников квартиры имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 314 ГК предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Кодекса).

Между тем, несмотря на то, что при подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялось бремя доказывания, каких-либо доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению, последними суду не представлено и судом не добыто.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2015 года составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь основополагающими принципами состязательности и равенства участников судебного разбирательства, суд принимает данный расчет в качестве допустимого доказательства размера образовавшейся задолженности, поскольку ответчиками указанный размер задолженности не оспаривается, вариант расчета, свидетельствующий о необоснованном исчислении размера задолженности, последними не представлялся.

В то же время, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к сложившимся правоотношениям за период с 01 января по 30 июня 2012 года срока исковой давности, и, как следствие, уменьшения общей суммы, подлежащей взысканию.

Представитель ответчика, ссылаясь на наличие соглашения о добровольном погашении задолженности, полагает, что срок исковой давности в данном случае не пропущен, в связи с чем ходатайство ответчиков удовлетворению не подлежит.

Обсудив заявленное ходатайство, оснований для применения к сложившимся между сторонами правоотношениям срока исковой давности, суд не находит, в силу следующего.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Статьей 200 Кодекса предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В то же время, по смыслу ст. 203 ГК, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

04 апреля 2012 года между ОАО «Коммунальник» (сторона 1) и Притуляк Е.А. (сторона 2) заключено соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого сторона 2 приняла на себя обязательство погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, лицевой счет №, перед стороной 1 на общую сумму <данные изъяты> в следующем порядке: первый платеж оплачивается стороной 2 до 04.05.2012г. в размере <данные изъяты>; второй и последующий платежи оплачиваются в размере <данные изъяты> до полного погашения суммы долга. Сторона 2 также обязана оплачивать ежемесячно квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Данное соглашение подписано сторонами, что дает суду основание полагать, что с условиями соглашения Притуляк Е.А. была ознакомлена и согласна.

Таким образом, с момента заключения настоящего соглашения течение срока исковой давности по требованиям АО «Коммунальник» было прервано.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что, начиная с апреля 2012 года, оплата коммунальных услуг производилась Притуляк с учетом вышеуказанного соглашения. В настоящем судебном заседании вышеуказанное соглашение, равно как и обязательства по добровольному погашению задолженности, ответчиками также не оспариваются.

Отсюда, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, по мнению суда, образовавшуюся задолженность за период с 01 января 2013 года по 31 июля 2015 года надлежит взыскать в сумме, предъявленной ко взысканию, т.е. в размере <данные изъяты>.

Одновременно судом учитывается, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст. 322 ГК).

В соответствии со ст. 323 Кодекса, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд полагает необходимым взыскать с Притуляк Е.А., Притуляк Е.О., Притуляк С.Е. и Киршиной А.Е. в пользу АО «Коммунальник» в солидарном порядке <данные изъяты>

Кроме того, учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В то же время, Глава 25.3 Налогового кодекса РФ предусматривает только долевой порядок взыскания государственной пошлины, в связи с чем распределение государственной пошлины при нескольких ответчиках должно осуществляться в долевом порядке.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 162 рубля 51 копейка с каждого.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление акционерного общества «Коммунальник» к Притуляк Е.А., Притуляк Е.О., Притуляк С.Е., Киршиной А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Притуляк Е.А., Притуляк Е.О., Притуляк С.Е., Киршиной А.Е. в пользу АО «Коммунальник» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в <адрес> РК за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Притуляк Е.А. в пользу АО «Коммунальник» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Притуляк Е.О. в пользу АО «Коммунальник» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Притуляк С.Е. в пользу АО «Коммунальник» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Киршиной А.Е. в пользу АО «Коммунальник» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий