Решение по делу № 2-845/2013 (2-6325/2012;) от 20.09.2012

                                                                                                  Дело № 2- 845/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2013 года                                                                                           г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Нуриахметовой Р.Р.,

с участием: представителя истца- Акчурина Р.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан к Валеевой Р.А. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

         Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Валеевой Р.А. об освобождении земельного участка.

В обосновании иска указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и потребительским гаражным кооперативом «<данные изъяты>» заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ год. Предметом договора является аренда земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> для размещения временных металлических гаражей.

В соответствии с пунктом 6.7. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок подлежит возврату Администрации ГО г. Уфа в пригодном для дальнейшего использования состоянии и демонтажем объекта без возмещения затрат.

ДД.ММ.ГГГГ председателю ПГК «<данные изъяты>» вручено письмо с требованием о необходимости уведомления членов ПГК «<данные изъяты>» об обязанности по демонтажу гаражей.

Валеева Р.А. является членом ПГК «<данные изъяты>» и владеет металлическим гаражом №. Законные основания для занятия земельного участка у Валеевой Р.А. отсутствуют.

Просят обязать ВалеевуР.А. освободить земельный участок с кадастровым номером № от металлического гаража № в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Если ФИО3 не исполнит решение суда в течении установленного срока, предоставить Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан право освободить земельный участок с кадастровым номером № от металлического гаража № с привлечением третьих лиц и возложением на Валееву Р.А. необходимые расходы.

В судебном заседании представитель истца- Администрации ГО г.Уфа РБ- Акчурин Р.А. исковые требования подержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Валеева Р.А. и представитель третьего лица- ПГК «<данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного засевания извещены надлежащим образом, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями, находящимися в городской черте, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Из вышеизложенного следует, что Администрация городского округа г. Уфа осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в городской черте.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельныхучастков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Между тем, в соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельныеучастки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельногоучастка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом часть 2 статьи 615 ГК РФ предоставляет право арендатору с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ, статьей 607 Гражданского кодекса РФ земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Установлено, что Валеева Р.А. является членом ПГК «<данные изъяты> и владеет металлическим гаражом № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес> был предоставлен ПГК «<данные изъяты>» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 6.7. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок подлежит возврату Администрации ГО г. Уфа в пригодном для дальнейшего использования состоянии и демонтажем объекта без возмещения затрат.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и потребительским гаражным кооперативом «<данные изъяты>» заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что на сегодняшний день ответчик занимает указанный земельныйучасток без каких- либо правовых оснований.

В силу ст. 60 « Земельного » кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельныйучасток подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельногоучастка.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Кроме того, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Вместе с тем суд находит противоречащим части 12 статьи 30 и статье 36 ФЗ "Об исполнительном производстве" требование Администрации ГО г. Уфа об установлении 10-ти дневного срока для демонтажа металлического гаража, в связи с чем данное требование подлежит отклонению.

Между тем, суд считает преждевременным требование истца об осуществление сноса спорного гаража, в случае неисполнения решения суда ответчиком в указанный в решении срок, силами третьих лиц, поскольку данный вопрос регламентирован разделом VII ГПК РФ и подлежит рассмотрению в случае неисполнения ответчиком решения суда самостоятельно.

Таким образом, суд с учетом вышеизложенного полагает исковые требования Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан подлежащими частичному удовлетворению.

Так как истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в сумме 200 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 200 ░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░.

░░░░░                                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░░