Решение по делу № 2-10497/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-10497/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года         <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова В. Г., Смирновой М. В., Смирновой З. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Смирнова Д. В. и Смирнова М. В. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании право собственности на квартиру и взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГ. между ними, одной стороны, а так же ООО «ПроектИнвест-2», с другой, был заключен предварительный договор №, в соответствии с условиями которого, стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 79,8 кв.м.

Истцы указали, что они в полном объеме и в установленные сроки выполнили инвестиционные обязательства.

Дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Основной договор должен быть заключен в срок не позднее шестидесяти рабочих дней после регистрации ответчиком права собственности на указанную квартиру, в органе госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое до настоящего момента не зарегистрировано, что нарушает права истцов.

Жилое помещение фактически передано во владение истцов, они оплачивают коммунальные платежи и несут бремя содержание квартиры.

Истцы считают, что вся совокупность описанных отношений между ними и ответчиком свидетельствует о фактической передаче ответчиком правомочий собственника и заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Истцы Смирнов В.Г., Смирнова М.В., Смирнова З.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Смирнова Д.В. и Смирнова М.В., в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рыбин Е.В. поддержал исковые требования своих доверителей и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ООО «ПроектИнвест-2», в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования Смирновых в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третьи лица: представители префектуры ЮВАО <адрес>, Администрации г.<адрес> МО и УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает исковые требования Смирновых удовлетворить и признать за ними право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновых удовлетворить.

Признать за Смирновым В. Г., Смирновой М. В., Смирновой З. В., и несовершеннолетними детьми Смирновым Д. В. и Смирновым М. В. право долевой собственности на квартиру <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                      Ширкова Л.В.