Решение по делу № 2-41/2016 от 16.02.2016

Дело № 2- 41/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Липин Бор Вологодской области 14 апреля 2016 года

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильевой Е.Э.,

при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Л.А. к муниципальному образованию - сельскому поселению Киснемское Вашкинского района Вологодской области, Леонтьеву А.Я. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кошкина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию - сельскому поселению Киснемское, Леонтьеву А.Я., в котором просила со ссылкой на ст.ст.225 и 234 ГК РФ признать в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска указала, что более пятнадцати лет длительно, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, так и земельным участком по этому же адресу. Жилой дом принадлежит ей согласно свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее дочери Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом принадлежал наследодателю на основании справки №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Киснемское, регистрация права собственности не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на жилой дом было зарегистрировано, свидетельство о государственной регистрации права 35 №.... Согласно кадастровой выписке о земельном участке №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Леонтьеву А.Я. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Киснемское Баскова Т.Л. исковые требования не признала и суду пояснила, что в жилом доме по адресу <адрес> проживал Леонтьев А.Я., умерший в 1997 году, с женой Ж., умершей в 2000 году. В 1992 году Леонтьеву был выделен земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок является ранее учтенным. После смерти Леонтьева А.Я. и его жены в наследство никто не вступил. Как следует из материалов наследственного дела, согласно записям в домовых (похозяйственных) книгах в период с 2007 по 2011 годы Р. с мужем проживали в доме по адресу <адрес>, адрес дому был присвоен на основании постановления главы сельского Совета №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о том, на каком основании Р. вселилась в указанный дом, сельское поселение не располагает, вероятнее всего, самовольно. По устному заявлению Кошкиной Л.А. ей была выдана справка о том, что Р. проживала в доме <адрес> в период с 2007 по 2011 год. В выделении спорного земельного участка Кошкиной И.А. было отказано в связи с тем, что указанный участок учтен как принадлежащий на праве собственности Леонтьеву А.Я.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала «ФКП Росреестра» по Вологодской области по доверенности Лебедева Т.А. о месте и времени извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором указала, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №... площадью 2000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу : <адрес>. На данный земельный участок внесены сведения о праве собственности Леонтьева А.Я., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ По поводу исковых требований пояснила, что в соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Процедура предоставления земельных участков регламентирована гл.V.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ.

Суд, заслушав представителя ответчика- сельского поселения Киснемское, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Кошкиной Л.А. удовлетворению не подлежат.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным.

Судом установлено, что истец Кошкина Л.А. приняла после умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери – Р. наследство, в состав которого входил жилой дом <адрес>, включенный в состав наследственного имущества умершей на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №... за подписью заместителя главы администрации сельского поселения Киснемское Б. Основанием выдачи справки явились записи в похозяйственных книгах за 2007-2011 годы.

Согласно имеющегося в материалах дела техпаспорта, указанной выше справки, свидетельства от государственной регистрации права №..., жилой дом, принадлежащий Кошкиной Л.А. 1960 года постройки, площадь 12,5 кв.м. Адрес (номер) дому присвоен в 2010 году.

Согласно записей в похозяйственных книгах за 1980 по 2001 год Леонтьев А.Я. с женой Ж. проживали до дня смерти в <адрес>, в жилом доме 1976 года постройки площадью 29 кв.м, записи в похозяйственных книгах прекращены.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что дом, в котором проживал Леонтьев А.Я. - собственник земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес> и дом, который принадлежит Кошкиной Л.А., имеют разные года постройки и площадь, т.е. по описанию являются разными объектами недвижимого имущества.

После смерти Леонтьева А.Я. спорный земельный участок с кадастровым номером №... площадью 2000 кв.м в соответствии с частями 1 и 2 статьи 1151 ГК РФ как выморочное имущество перешел в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения Киснемское.

Истица претендует на признание права собственности на земельный участок мотивируя тем, что в течение более чем пятнадцати лет владеет им как своим собственным. Однако судом установлено, что Р. проживала в <адрес> с 2007 года, а истица вступила в права наследования в 2011 году, т.е. общий срок давности владения ( в томи числе с учетом времени, в течение которого в доме проживала Р. ) не превышает девяти лет. Таким образом, доводы истца о владении земельным участком на протяжении более пятнадцати лет своего подтверждения в суде не нашли.

Учитывая изложенное, оснований для признания права собственности Кошкиной Л.А. в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>, не имеется.

Вместе с тем, истица не утратила право на приобретение земельного участка, на котором расположен ее дом, в собственность или в аренду, в порядке, установленном земельным законодательством. Процедура предоставления земельных участков регламентирована главой гл.V.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, в частности, пунктом 1 статьи 39.20, подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом достоверно установлено, что Леонтьев А.Я., указанный Кошкиной Л.А. в исковом заявлении в качестве ответчика, умер ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу по иску в части требований к Леонтьеву А Я. подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Кошкиной Л.А. отказать.

Производство по делу по иску в части требований к Леонтьеву А Я. прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2016 года.

Судья Е.Э.Васильева

Решение в законную силу не вступило.

Судья Е.Э.Васильева