Решение по делу № 2-475/2015 (2-6474/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-6474/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижнекамск 14 января 2014 года

Нижнекамский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой,

при секретаре Д.Н. Лазаревой,

с участием истца В.Г. Казаковой,

представителя третьего лица ГСК «Фаэтон» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Г. Казаковой к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В.Г. Казакова обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж № ... размером ... м, расположенный в ГСК «...» по адресу: РТ, г. Нижнекамск, мкр. ... в силу приобретательной давности

Истица в обоснование заявленных требований указала, что она является владельцем указанного гаража, также является членом кооператива ГСК «...». Её гараж был построен в ... году на предоставленном для его возведения земельном участке решением Нижнекамского городского Совета народных депутатов № ... от ... года. В связи с тем, что она владеет и пользуется указанным гаражом более 20 лет, несет все расходы по содержанию гаража, государственная регистрация права не совершалась, а также не имеется иных лиц, оспаривающих её права на данный гараж, считает, что стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

Истица В.Г. Казакова в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика исполнительного комитета Нижнекамского района РТ, в суд не явился, заявил письменное ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Фаэтон», председатель правления ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что истец является членом гаражного кооператива, членские взносы уплачивает регулярно, владеет и пользуется гаражом открыто и непрерывно, как своим собственным, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.

Представитель третьего лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, предоставил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ... года исполнительный комитет Нижнекамского городского Совета народных депутатов вынес решение отвести земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в карьере кирпичного завода следующим промышленным предприятиям и организациям города, согласно приложению.

... году решением исполнительного комитета Нижнекамского городского Совета народных депутатов утвержден список членов кооперативов. В приложении (список лиц, включенных в кооператив № ... по строительству автограражей для индивидуального пользования) к данному решению под пунктов 13 значится В.Г. Казакова.

Согласно справке РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ на земельном участке площадью ... кв.м., расположенном по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск, мкр. ... (кадастровый № ...) расположены строения: гаражи.

... владельцами гаражей создан ГСК «...», что подтверждается протоколом № ... общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «...».

В.Г. Казакова является владельцем гаражного бокса № ... в ГСК «...». Членские взносы за указанный гараж внесены истцом в кассу ГСК «...», что подтверждается квитанциями.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаража № ... с ... года никем из сторон не оспаривается и подтверждается представленными в суд документами.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п. 20 указанного Постановления следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В виду того, что истец владеет спорным недвижимым имуществом более 20 лет, суд полагает, что у В.Г. Казаковой возникло право на приобретение нежилого здания автомобильного гаража в собственность на основании приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истица владеет и пользуется указанным гаражом более 20 лет, несет все расходы по содержанию гаража, государственная регистрация права не совершалась, а также не имеется иных лиц, оспаривающих её права на данный гараж, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск В.Г. Казаковой к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за В.Г. Казаковой право собственности на объект недвижимости - нежилое здание гаража № ... размером ..., общ. площадью ..., расположенный в гаражном строительном кооперативе «...», по адресу: РТ, город Нижнекамск, мкр. ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.Ф. Камалова