Решение по делу № 2-2692/2014 ~ М-2692/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-2692/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04.08.2014 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Арслановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Терентьева Г.В., ответчика Переваловой О.Г. гражданское дело № 2-2692/2014 по иску Терентьева Г.В. к Переваловой О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Терентьев А.В. обратился в суд с иском к Переваловой О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: /________/. Ответчик Перевалова О.Г. (/________/) фактически в квартире не проживает с /________/, в связи с вступлением в брак выехала в иное место жительства. С /________/ ответчик не пыталась вселиться в квартиру, не исполняла обязанности члена семьи нанимателя по содержанию квартиры, не оплачивала коммунальные услуги. Каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны истца или членов его семьи ответчику не оказывалось. Со ссылкой на положения ст.83 ЖК РФ просил признать Перевалову О.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

В судебном заседании истец Терентьев Г.В. исковые требования поддержал, пояснил, что в спорной квартире проживал с женой и /________/ /________/, конфликтов между ними не имелось, после вступления в брак ответчик постоянно проживала с мужем в ином жилом помещении, периодов совместного проживания в спорной квартире не имелось. После выезда и вступления в брак ответчик поддерживала с родителями родственные отношения, приезжала в гости, вселяться не пыталась, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имелось, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не оказывалось. Просил учесть, что с момента выезда Переваловой О.Г. из квартиры она обязанности по содержанию жилого помещения не исполняла, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Перевалова О.Г. иск не признала, пояснила, что с /________/ не проживала в спорной квартире периодически, /________/ выехала добровольно, в связи с вступлением в брак с П. Не отрицала, что до смерти матери, наступившей /________/, между ней и истцом конфликтов не имелось, вселяться с целью постоянного проживания в жилое помещение с момента выезда, намерения не имела. Полагала, что не утратила право пользования спорной квартирой, т.к. данное жилое помещение являлось местом ее жительства с рождения до вступления в брак.

Представитель третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора, администрации Кировского района г.Томска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что Терентьев Г.В. является нанимателем муниципальной /________/, что не оспаривалось сторонами и подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда /________/ от /________/, справкой с места жительства от 14.07.2014.

Обращаясь с требованием о признании Переваловой О.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением, Терентьев Г.В. указывает, что регистрация ответчика по месту жительства имеет формальный характер, т.к. фактически Перевалова О.Г. покинула данную квартиру в /________/.

Согласно справке, выданной ООО Управляющая компания «Кировская» 14.07.2014 Терентьев Г.В. имеет регистрацию по указанному адресу с /________/, совместно с ним с /________/ зарегистрирована /________/ Перевалова О.Г.

Судом из объяснений Терентьева Г.В., Переваловой О.Г. установлено, что ответчик является /________/ Терентьева Г.В., /________/ между Переваловой О.Г. и П. зарегистрирован брак, что подтверждается данными паспорта Переваловой О.Г. С /________/ ответчик в спорной квартире не проживает, выехала в иное место жительства, проживала совместно с П. сначала по адресу: г./________/, с /________/ после регистрации брака вселилась в качестве члена семьи своего мужа в квартиру, принадлежащую на праве собственности его родителям, по адресу: /________/, в которой проживает до настоящего времени.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик не отрицала, что спорную квартиру в /________/ покинула добровольно, выехала в связи со сложившимися семенными отношениями с П., вселяться в спорное жилье с целью постоянного проживания не пыталась, наличие конфликтов между ней и родителями до /________/ отрицала, пояснив, что поддерживала отношения с родителями, не реже 1 раза в неделю приходила к ним в гости.

Суд не может согласиться с позицией ответчика, что отсутствие Переваловой О.Г. являлось временным, в связи с чем за ней сохраняется право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, следует выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обращаясь с требованием о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, истец указывает, что ответчик добровольно покинула принадлежащее ей по договору найма жилое помещение.

В подтверждение указанных доводов стороной истца приведены свидетельские показания З., С., подтвердивших в ходе судебного заседания, что ответчик Перевалова О.Г. добровольно выехала из спорного жилого помещения в /________/ в связи с вступлением в брак, препятствий в пользовании данным жилым помещением матерью и отцом в период совместно проживания и после выезда из квартиры Переваловой О.Г не оказывалось, данные свидетели указали на отсутствие каких-либо конфликтов между истцом и ответчиком. Пояснили, что после выезда Переваловой О.Г. из данной квартиры, она проживает с мужем в ином жилом помещении с момента выезда вселяться в спорное жилое помещение не пыталась.

Показания свидетелей П., Ф., Д., И. не находятся в противоречии с показаниями З., С., т.к. данные свидетели также подтвердили выезд Переваловой О.Г. из спорной квартиры в связи с вступлением в брак с П., с которым ответчик проживает единой семьей до настоящего времени по адресу: /________/, что согласуется с объяснениями ответчика Переваловой О.Г., данными в судебном заседании.

Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках вселения в спорное жилое помещение с /________/, об обращениях в связи с конфликтными отношениями с отцом после смерти матери и чинимыми, как утверждала ответчик с /________/, препятствиями в пользовании квартирой в уполномоченные органы для устранений этих препятствий до предъявления искового заявления в суд.

Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от /________/, от /________/ не свидетельствуют о намерении ответчика реализовать право пользования спорным жилым помещением, подтверждают лишь наличие временных конфликтов между истцом и ответчиком в период с /________/, что согласуется с содержанием постановления от /________/, согласно которому производство по обращению Переваловой О.Г. прекращалось в связи с примирением истца и ответчика.

Кроме того, из показаний свидетеля П. следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялась, такого намерения не имела, их постоянным местом жительства до настоящего времени является квартира его родителей по адресу: /________/.

Таким образом, судом установлен факт добровольности выезда Переваловой О.Г. из спорного жилого помещения по адресу: /________/ в другое место жительства (/________/), а также то, что ответчик не проживает в нем более 5 лет, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств оказания препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшими членами его семьи в материалах дела не содержится, как и доказательств попыток вселения ответчика в жилое помещение с целью постоянного проживания на протяжении указанного периода времени. Данные обстоятельства являются основанием для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Доказательств того, что, покинув спорную квартиру, Перевалова О.Г. несла на протяжении всего периода отсутствия в жилом помещении, обязанности по ее содержанию, оплачивала коммунальные платежи после своего выезда из спорной квартиры, материалы дела не содержат. Следовательно, отсутствие письменных доказательств со стороны ответчика о несении бремени расходов за содержание жилья, по уплате коммунальных услуг подтверждают отказ ответчика от исполнения обязанностей нанимателя в указанной части.

Отсутствие же у Переваловой О.Г., добровольно выехавшей из спорного жилого помещения, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, т.к. согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009).

При таких обстоятельствах исковые требования Терентьева Г.В. о признании Переваловой О.Г. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: /________/, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Терентьева Г.В. к Переваловой О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Перевалову О.Г. утратившей право пользования /________/.

Настоящее решение является основания для снятия Переваловой О.Г. с регистрационного учета по адресу: /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Желтковская Я.В.

Верно

Судья: Желтковская Я.В.

Секретарь: Арсланова Э.А.