Решение по делу № 2-607/2015 от 27.01.2015

Гр. дело № 2-607/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.

с участием прокурора Коньковой Л.Б.

при секретаре Эверт В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячикова Е.И. к Эфендиеву Ф.Н. ФИО17, Эфендиеву А.Ф., Эфендиеву Э.Ф. ФИО20, Хисматову Р.Р., Емельяновой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ячиков Е.И. обратился в суд с иском о признании ответчиков Эфендиева Ф.Н., Эфендиева А.Ф., Эфендиева Э.Ф., Хисматова Р.Р., Емельяновой Е.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков без предоставления им другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые обязаны были сняться с регистрационного учета еще после совершения первой сделки в марте 2014 года. После отчуждения дома указанные лица утратили право пользования жилым помещением, фактически выехали из дома, вывезли свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. Без их личного присутствия снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Просит суд принудительно выселить их как лиц, утративших право пользования жилым помещением.

В судебном заседании при надлежащем извещении истец Ячиков Е.И. участия не принимал. Представил в суд ходатайство (л.д.19) о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Аликулов Н.Е., действующий на основании доверенности (л.д.10), заявленные Ячиковым Е.И. требования в судебном заседании поддержал. Указал, что после совершения сделки по продаже дома в марте 2014 года ответчики покинули его, вывезли все свои вещи. Со слов соседей ему известно, что они выехали на постоянное место жительства в Республику Чечня. При этом, с регистрационного учета снялись только Хайрзамановы и Сафины. Эфендиевы с учета не снялись. В доме они не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по содержанию дома не несут, членами семьи истца не являются. Просит выселить ответчиков без предоставления им другого жилого помещения.

В связи с неизвестностью места проживания ответчиков Эфендиевых в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту их интересов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Каблуков И.В., действующий на основании ордера (л.д.18).

Представитель ответчиков в судебном заседании с иском о выселении Эфендиевых не согласился, так как позиция ответчиков в отношении заявленных к ним требований ему неизвестна.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчиков удовлетворению, считает исковые требования Ячикова Е.И. обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Ячиков Е.И (л.д.8).

Ранее собственником дома на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась Ячикова Е.Р. (л.д.7).

В соответствии с п. 8 вышеназванного Договора купли-продажи, зарегистрированные в доме лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с моменты выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако этих условий Договора своевременно ответчики не исполнили.

Фактически выехав из дома, право пользования жилым помещением утратили, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Как установлено в судебном заседании, после заключения сделки в марте 2014 года ответчики вывезли свои вещи, более в дом вселиться не пытались, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию дома не несут, общего хозяйства с Ячиковым Е.И. не ведут, общего бюджета стороны не имеют.

Факт непроживания ответчиков в указанном жилом доме подтверждается Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Регистрация ответчиков в жилом помещении не дает возможности в настоящее время истцу в полном объеме пользоваться правами собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчика из указанного выше жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ячикова Е.И. к Эфендиеву Ф.Н., Эфендиеву А.Ф., Эфендиеву Э.Ф., Хисматову Р.Р., Емельяновой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать Эфендиева Ф.Н., Эфендиева А.Ф., Эфендиева Э.Ф., Хисматова Р.Р., Емельянову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из <адрес> в <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: