Решение по делу № 2-т48/2015 ~ М-т39/2015 от 25.02.2015

дело № 2-т 48/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Терновка                             30 марта 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Шехерова В.Е.,

при секретаре Пескове В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ФИО6 40 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме ФИО7, обращении взыскания на предмет залога по указанному кредитному договору - двухкомнатную квартиру площадью 45,01 кв., принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>,

                                                     УСТАНОВИЛ:      ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Уральский банк реконструкции и развития» (далее, Банк, Кредитор, Истец) и ФИО2 (далее Заемщик, Ответчик) был заключен кредитный договор № с Условиями и правилами кредитования, являющимися приложением к Кредитному договору, о предоставлении кредита в сумме ФИО8 под 18,5 % годовых со сроком полного погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.1-2.2 и 3.2. Условий и правил кредитования, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора, установлено, что погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производятся заёмщиком ежемесячными платежами до 30 числа каждого месяца в соответствии с Графиком платежей.

ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» исполнил своё обязательство по кредитному договору, выдав заёмщику кредит в сумме ФИО9 путём перечисления денежных средств платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на счёт заемщика № 45507810800099535091, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 25).

Однако, обязательства по погашению кредита и уплате процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составила ФИО10 40 копеек, в том числе: просроченный основной долг - ФИО11 03 копейки, ФИО12 08 копеек проценты за пользование кредитом, ФИО13 29 копеек - пеня.

Пунктом 2.6. Условий и правилам кредитования установлено, что заёмщик несет ответственность за несвоевременные возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом. Пеней и неустоек.

Согласно п. 2.3 Условий и правил кредитования кредит считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

В соответствии с п. 3.3.2 Условий и правил кредитования кредитор имеет право потребовать от заёмщика, а заёмщик обязан по требованию кредитора досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора в случае несоблюдения, (в том числе однократного) сроков погашения задолженности по кредиту.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом объекта недвижимости - принадлежащей ФИО2, двухкомнатной квартирой площадью 45,01 кв., расположенной по адресу: <адрес>; согласно п. 1.3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ согласованная сторонами стоимость которой составляет ФИО14 (л.д. 17-22).

Согласно п. 4.4. Условий и правил кредитования в случае несвоевременного возврата кредита и уплате процентов по кредиту Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество заемщика.

Так как обязательства по погашению кредита и уплате процентов заемщиком исполняются ненадлежащим образом, Банком было принято решение досрочно взыскать полную сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

В связи с изложенным ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с настоящим иском, просит взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО15 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины рублей в сумме ФИО16, обратить взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру площадью 45,01 кв., принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>; установив её начальную продажную цену в размере ФИО17.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представитель истца.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте разбирательства дела, конверт с судебной повесткой и копией искового заявления возвратился в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ данное обстоятельство расценивается судом как отказ ответчика от принятия судебной повестки, который считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования полежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Заключение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО2, получение ею денег по этому кредитному договору, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, наличие задолженности и её размер ФИО18 40 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными истцом документами (л.д. 6-31).

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные законом для договора займа.

Согласно ст. ст. 809, 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа и процентов по ней в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании вышеприведенных норм права исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно представленной копии договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22) обеспечение исполнения заемщиком ФИО2 обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является принадлежащая ей двухкомнатная жилая квартира площадью 45,01 кв., расположенная по адресу: <адрес>; кадастровый номер 36:30:00:00-00:00:210:6, которая сторонами оценена в размере ФИО19. Право собственности ФИО2 на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (32-34).

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствие с п. 4.4 Условий и правил кредитования, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, в случае несвоевременного возврата кредита и процентов по кредиту Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Так как ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов по кредитному договору, обеспеченному договором залога, требование ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» об обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ также подлежит удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд возмещает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ФИО20 (л.д. 5) подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,                                                                                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» полностью удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по мест пребывания по адресу: <адрес>; в пользу Открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» место нахождения: 620014, <адрес>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации серии 66 № 003024035, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением МНС России по <адрес>, основной государственный регистрационный номер 1026600000350, БИК 046577795, ИНН 6608008004, КПП 667101001 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере ФИО21 40 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО22, а всего ФИО23 40 копеек.

Обратить взыскания на предмет залога по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Терновским отделом Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации 36-36-31/007/2014-007, двухкомнатную жилую квартиру площадью 45,01 кв., расположенную по адресу: <адрес>; кадастровый номер 36:30:00:00-00:00:210:6, установив начальную продажную цену ФИО24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Грибановский районный суд.

Председательствующий                                                  В.Е. Шехеров