Решение по делу № 2-828/2015 (2-11208/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-828/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Е.Д. Старцевой,

представителя ответчика Я.С. Мельниковой,

при секретаре К.Е. Есеве,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 января 2015 года дело по иску Старцевой Е.Д. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Е.Д. Старцева обратилась в суд с заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу.... В обоснование иска указано, что ** ** ** зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: .... Данная квартира является объектом муниципальной собственности и была предоставлена отчиму истицы по ордеру в порядке обмена. Е.Д. Старцева была включена в ордер в качестве дочери. В период с совершеннолетия участвует в оплате жилищно – коммунальных услуг, а с ** ** ** года самостоятельно полностью оплачивает квитанции. Другого жилья не имеет. В ** ** ** года Н.Е. выписался из спорной квартиры, дав согласие на несение истцом прав и обязанностей нанимателя. Истица обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором зарегистрирована и проживает. Администрация МО ГО «Сыктывкар» отказала в заключении договора социального найма.

Определением суда от ** ** ** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Т.В. Луговец.

Истец Е.Д. Старцева в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что является падчерицей Н.Е. , которому была предоставлена указанная квартира, иного жилья нет.

Представитель ответчика Я.С. Мельникова в судебном заседании с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на иск, указав, что законного удочерения истца не было.

Третье лицо Т.В. Луговец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... является объектом муниципальной собственности, на основании выписки из Реестра объектов жилищного фонда, являющихся собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Жилой дом №... по ул. ... был принят в муниципальную собственность на основании Постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** ** года «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов».

Указанное жилое помещение по адресу: ... было предоставлено Н.Е. на основании обменного ордера от ** ** ** года №..., выданного Администрацией МО «Город Сыктывкар» на состав семьи из 5 человек: Н.Е. – основной квартиросъемщик, Л.А. (жена), С.Н. (сын), Е.Д. (дочь), Т.В. Луговец (мать).

Согласно справке ООО «Паспортный стол» в жилом помещении по адресу: ... сохраняет регистрацию по месту жительства Е.Д. Старцева (падчерица) – в период с ** ** ** года, В.Б. , ** ** ** года рождения (сын) – в период с ** ** ** года, Т.В. Луговец (бабушка) – в период с ** ** ** года, В.Б. , ** ** ** года рождения (дочь) – в период с ** ** ** года. Истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ** ** ** года как родственница (племянница) по отношению к нанимателю Н.М. .

** ** ** наниматель спорного жилого помещения Н.Е. выбыл из указанного жилого помещения в квартиру по адресу: ..., где он зарегистрирован в период с ** ** ** года постоянно.

** ** ** Е.Д. Старцева обратилась в Администрацию по вопросу о заключении договора социального найма на указанную квартиру.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Е.Д. Старцевой отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... в связи с отсутствием оснований (Е.Д. Старцева не является членом семьи основного нанимателя).

Согласно уведомлению от ** ** ** №... Управления Росреестра по Республике Коми в отношении Е.Д. Старцевой отсутствует информация о наличии у нее на праве собственности жилых помещений.

Как следует из материалов дела, Е.Д. Старцева является дочерью Л.А. ** ** ** года между матерью истца – Л.А. и Н.Е. (основной квартиросъемщик спорного жилого помещения) заключен брак, о чем ** ** ** года в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №...

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Е.Д. Старцева является членом семьи основного нанимателя жилого помещения – квартиры по адресу: ..., Н.Е. , и приходится ему падчерицей.

К тому же, как следует из объяснений истца, супруг ее матери Луговец квартиру оставил Е.Д. Старцевой, а сам с семьей переехал в другую квартиру, что также подтверждается материалами дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что между истцом и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» сложились отношения, основанные на договоре социального найма, в связи с чем она имеет право на заключение такого договора.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

Истица была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, а также вела с ним общее хозяйство, что сторонами не оспаривается. При этом вселение в спорную квартиру было осуществлено лицом, имеющим право произвести такое вселение - нанимателем в соответствии с требованиями статьи 54 ЖК РСФСР.

В силу действующего на тот момент жилищного законодательства согласие наймодателя на ее вселение не требовалось.

Таким образом, Е.Д. Старцева приобрела установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на заключение договора социального найма в случае выбытия нанимателя из жилого помещения (ст. 672, 686 ГК РФ).

Доказательств в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, опровергающих обстоятельства, с которыми истец связывает возникновение права, администрацией МО ГО «Сыктывкар» суду представлено не было.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, Е.Д. Старцева в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем, за ней может быть признано право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, а на ответчика возложена обязанность по заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Иск Старцевой Е.Д. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО Сыктывкар заключить со Старцевой Е.Д. договор социального найма на квартиру по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ** ** **

Судья - Н.Е. Колосова