Решение по делу № 2-30/2012 от 30.01.2012

Решение по гражданскому делу

Дело №2-30/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар                                                                                                                        16 января 2012 года

Мировой судья Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Коюшева Е.А., при секретаре Вахниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 30 января 2012 года дело по иску Морозова О.Н.1 к ООО «Твой дом» о признании права собственности,

установил:

Морозов О.Н.1 обратилась в суд с иском к ООО «Твой дом» о признании права собственности.

В обоснование требований истец указал, что в <ДАТА> году по договору на строительство приобрел у ответчика гараж. Пользуется гаражом постоянно и непрерывно, однако в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на него в связи с отказом Управления росреестра по Республике Коми в регистрации.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Твой дом» в судебное заседание представителя не направил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.   

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной копии технического паспорта (л. д. 7) следует, что Морозову О.Н.1 на основании договора на строительство и договора купли-продажи от <ДАТА3> принадлежит гараж, расположенный в районе <АДРЕС>, г. Сыктывкар, стоимость гаража площадью 20.6 кв.м составляет 38 880 руб.

Судом установлено, что согласно договору на строительство индивидуального гаража от <ДАТА3> (л. д. 4), Морозов О.Н.1 поручает, а ООО «Твой дом» принимает на себя строительство индивидуального гаража в районе ул. <АДРЕС>, стоимость работ определена в размере 32 500 руб. и полностью оплачена истцом (л. д. 6).

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, Морозов О.Н.1 по договору на строительство индивидуального гаража приобрел гараж, расположенный в районе <АДРЕС>, г. Сыктывкар, и при отсутствии возможности надлежащей государственной регистрации права собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Морозова О.Н.1 удовлетворить.

Признать за Морозовым О.Н.1 право собственности на гараж, расположенный в районе <АДРЕС>, г. Сыктывкар.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через мирового судью Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2012 года.

Мировой судья                                                                                                     Е.А. Коюшева