Решение по делу № 2-1217/2010 ~ М-953/2010 от 21.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н. 

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Степановой Валентины Михайловны к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова В.М. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 60,30 кв.м, жилой – 42,20 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация г.о.Самара, администрация Куйбышевского района г.о.Самара.

В судебном заседании представитель Степановой В.М. – Вантенков В.В., действующий на основании доверенности, исковые поддержал. Пояснил, что Дата обезличена г. умер супруг истицы - ФИО2, которому на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... в ..., построенном на земельном участке предоставленным под строительство, что подтверждено договором Номер обезличен от Дата обезличена ... техническому паспорту в настоящее время в доме зафиксирована реконструкция. После смерти мужа истица постоянно проживает в доме, несет расходы по его содержанию, в нем зарегистрирована, является наследником первой очереди, другие наследники от вступления в права наследования отказались. Указанный жилой дом соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Жилой дом расположен в пределах границ предоставленного под строительство земельного участка, споры по границам с соседями отсутствуют, что подтверждено планом земельного участка и актом согласования его границ. В связи с тем, что во внесудебном порядке вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом истца не может, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Казанцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности, против исковых требований Степановой В.М. возражала.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.Самара Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.88).

Третье лицо Колосова Г.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Степановой В.М. не возражала. Пояснила, что Степанова В.М. ее мать. Спорный жилой дом принадлежал ее отцу ФИО2, которому в 1957 году под строительство дома был предоставлен земельный участок по .... После смерти отца ее мать ФИО13 является наследником первой очереди, было заведено наследственное дело, другие наследники ФИО7, ФИО6 и она, от принятия наследства отказались. В спорном доме постоянно зарегистрированы она и истица, они несут расходы по содержанию дома. В доме была произведена реконструкция, в границах ранее предоставленного земельного участка, споры по границам земельного участка с соседями отсутствуют. Просила иск ФИО13 удовлетворить.

Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, представленного представителем ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО9, действующей на основании доверенности, выслушав показания сторон, суд находит исковые требования о признании за ней право собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

   В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из материалов дела следует, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью 528 кв.м, расположенный по адресу: 2-я Сигнальная, 10 в пос.Кряж, ныне ..., что подтверждено договором Номер обезличен от Дата обезличена г., домовой книгой, ответом ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена г. Номер обезличен  л.д.9-20, 60, 61).

ФИО2 постоянно был зарегистрирован и проживал со своей семьей (женой ФИО13 и дочерьми ФИО12, ФИО11, ФИО10)  в жилом доме Номер обезличен по ... в ....

Дата обезличена г. ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти л.д.21).

Согласно ответу нотариуса Вантенковой Г.В. от Дата обезличена г. Номер обезличен после смерти ФИО2 на основании заявления его супруги ФИО13 открыто наследственное дело. Другие наследники – дочери наследодателя ФИО8, ФИО6, ФИО7 обратились с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО13 л.д.73).

Судом установлено, что в спорном жилом доме в настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы ФИО13 и ФИО8 ФИО13 несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено квитанциями л.д.100-106).

В указанном жилом доме произведена реконструкция. Дом после произведенной в нем реконструкции соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями ООО «Аудит-Безопасность», ФГУЦЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», МУ г.о.Самара «Бюро реконструкции и развития» л.д.23, 24-26, 27-32).

Установлено, что спорный реконструированный жилой дом расположен в границах ранее предоставленного под строительство земельного участка, споры по границам с соседними землепользователями отсутствуют, что подтверждено схемой расположения земельного участка, актом согласования границ л.д.94-98).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. общая площадь жилого дома Номер обезличен по ... в ... составляет 60,30 кв.м, жилая – 42,20 кв.м л.д.44-59).

Из заключений ЗАО «Горжилпроект, ООО «Аудит-Безопасность», ФГУЦЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» следует, что реконструированный жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам л.д.39-41, 42-44, 45-51).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление земельного участка под строительство дома супругу истицы, проживание и регистрация истицы в доме, использование данного земельного участка по назначению, соответствие реконструированного жилого дома всем, предусмотренным законом нормам и правилам, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Степановой В.М. о признании за ней право собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

   Исковые требования Степановой Валентины Михайловны удовлетворить.

Признать за Степановой Валентиной Михайловной право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью всех помещений здания 60,30 кв.м, общей площадью жилого помещения 53,40 кв.м., жилой – 42,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова                                                                                    

Решение вступило в законную силу ______________________________

копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение вступит в законную силу 31.08. 2010 года