Решение по делу № 2-944/2015 (2-4308/2014;) от 15.12.2014

РЕШЕНИЕ

ФИО12

04 июня 2015 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего               ФИО11

при секретаре         ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО10, действующей в интересах несовершенно летней ФИО3 об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, третье лицо <данные изъяты> суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с заявлением, об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что она является ответственной квартиросъемщицей по договору социального найма, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, корпус 2, <адрес>. Письменный договор социально найма с истцом не заключался. Так же пояснила, что кроме истицы в квартире зарегистрировано четыре человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Фактически в данной квартире проживает три человека: ФИО5, ФИО1, ФИО4. Истцы несут все расходы по оплате коммунальных платежей. Во в не судебном порядке не могут подать заявление о разделе оплаты за коммунальные платежи, поскольку несовершеннолетняя ФИО3 проживает в приемной семье, а место жительства ФИО2, истцам не известно.

Истцы ФИО5, ФИО4в судебное заседание явились, уточнили исковые требования, просили разделить оплату следующим образом, ФИО5 подлежит оплате 2/5 доли в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 подлежит оплате 1/5 доли в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 принадлежит 1/5 доли в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 принадлежит 1/5 доли в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг (л.д. №). Пояснила, что ФИО2 на протяжении 10 лет в данной квартире не проживает, поскольку лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 и не может проживать в одном помещении вместе с детьми. ФИО3 органы опеки и попечительства передали на воспитание в приемную семью с 2009 года. ФИО5 не раз обращалась к ФИО2 с просьбой о том, что бы она принесла в <данные изъяты> справку с места жительства, но ответчик так этого и не сделала. Так же ФИО5 не раз обращалась в органы опеки и попечительства с требованием что бы они предоставили справку о том что ФИО3 проживает в приемной семье. Уточненные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо <данные изъяты> в лице представителя ФИО7 действующего на основании доверенности №- явился, (л.д. №) пояснил, что у истцов ни каких льгот нет, справки о том, что ФИО2 и ФИО3 проживают по другим адресам не предоставлялись, перерасчёты не делались.

С согласия лиц участвующих в деле, в соответствии с ч.3. ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную однокомнатную квартиру, общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, корпус 2, <адрес>. (л.д.№)

На данной жилплощади зарегистрированы: наниматель - истица ФИО5 истица ФИО4, ответчик ФИО2 несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО3(л.д.№).

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу - удовлетворить исковые требования, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО5 – 2/5 доли, ФИО8 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3,А. - 1/5 доля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО4 – удовлетворить.

Определить что доля ФИО5, в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> корпус 2 <адрес> составляет 2/5 доли от общей суммы платежей.

Определить что доля ФИО4, в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> корпус 2 <адрес> составляет 1/5 доли от общей суммы платежей.

Определить что доля ФИО2, в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> корпус 2 <адрес> составляет 1/5 доли от общей суммы платежей.

Определить что доля ФИО3, в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> корпус 2 <адрес> составляет 1/5 доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                    ФИО13