Решение по делу № 2-434/2018 ~ М-290/2018 от 22.03.2018

Дело №2-434-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 17.04.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н.Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» к Прудникову ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» (далее - ООО УК «УГХ») обратилось в суд с иском о взыскании с Прудникова А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Прудников А.В. является собственником жилого помещения № в доме № <адрес>, который находится в управлении ООО УК «УГХ». Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48049 рублей 63 копейки. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, в связи с этим эта задолженность, а также начисленная на нее пеня в размере 14927 рублей 87 копеек подлежит взысканию с ответчика в исковом порядке.

В судебном разбирательстве представитель ООО УК «Управление городского хозяйства» Емельянова Ю.В. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Прудников А.В. в судебном заседании подтвердил факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности не оспаривал, однако иск признал частично, мотивируя тем, что ему принадлежит половина квартиры.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Прудников А.В, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником ________________ квартиры № в доме № по <адрес>, который находится в управлении ООО УК «УГХ», не выполняет обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48049 рублей 63 копейки.

Это подтверждается, кроме объяснений ответчика, письменными доказательствами.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № и материалов наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Прудникову А.В. и Прудниковой В.Л. (по ________________ в праве собственности у каждого). Право собственности Прудникова А.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОАО «КРЦ-Прикамье» и карточки регистрации формы «Б» следует, что Прудников А.В. зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из договоров управления многоквартирным домом следует, что ООО УК «УГХ» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Из детализированного отчета по балансу договора по квартире № в доме № по <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «УГХ» составила 48049 рублей 63 копейки, на которые начислены пени в размере 14927 рублей 87 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Прудникова А.В. отменен по заявлению должника.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 2089 рублей 32 копейки (970,47+1118,85=2089,32), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик Прудников А.В., являясь собственником ________________ квартиры № в доме № по <адрес>, не оплачивал предоставленные ООО УК «УГХ» жилищно-коммунальные услуги, не имея на то законных оснований.

Так как Прудников А.В. виновно уклонился от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то он в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ обязан погасить образовавшуюся задолженность соразмерно со своей долей, то есть в размере 24024 рубля 82 копейки (расчет: 48049,63:2=24024,82), а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей соразмерно со своей долей в размере 7463 рубля 94 копейки (расчет 14927,87:2=7463,94).

С учетом размера задолженности и отсутствия возражений ответчика суд не находит оснований для снижения размера этой неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик должен возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1044 рубля 66 копеек (расчет: 2089,32:2=1044,66).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию всего 32533 рубля 42 копейки (расчет: 24024,82+7463,94+1044,66=32533,42).

В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Прудникова ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 32533 (тридцать две тысячи пятьсот тридцать три) рубля 42 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24024 рубля 82 копейки, пеню в размере 7463 рубля 94 копейки и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1044 рубля 66 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: