Решение по делу № 2-553/2019 (2-5258/2018;) от 04.12.2018

Дело № 2-553/19                                                                                                                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)                                                      город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №1» к Половинкиной Анне Сергеевне, Чистозвонову Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖЭК №1 обратилось в суд с иском к ответчикам Половинкиной А.С., Чистозвонову Е.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указало следующее.

На основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома ООО ЖЭК №1 оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

Ответчики являются получателями жилищно - коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Вопреки действующему законодательству, договору, ответчики не исполняют своей обязанности по оплате за пользование, содержание и ремонт жилья в полном объеме. По состоянию на (дата). задолженность перед ООО ЖЭК № 1 составляет 40 127,78 руб.

В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества размер пени за период с (дата). по (дата) составляет 10 236,10 руб., что подтверждается прилагаемыми расчетами.

В соответствии с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать солидарно с Половинкиной А.С., Чистозвонова Е.В. в пользу ООО ЖЭК № 1 задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с (дата) по (дата) в сумме 40 127,78 руб., пени за период с (дата). по (дата). в сумме 10 732,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1 7010,92 руб. (л.д.4 Том3).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК № 1» Назарова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Половинкина А.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Ответчик Чистозвонов Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности и о применении ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома ООО ЖЭК №1 в период с (дата) по (дата) оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... (л.д.18-26том1, 213-214том2).

Ответчики являются получателями жилищно - коммунальных услуг в жилом помещении, принадлежащим им на праве собственности, расположенном по адресу: ....

Вопреки действующему законодательству, договору, ответчики не исполняют своей обязанности по оплате за пользование, содержание и ремонт жилья в полном объеме. По состоянию на (дата). задолженность перед ООО ЖЭК № 1 составляет 40 127,78 руб.

Таким образом, факт оказания ООО «ЖЭК №1» жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками. Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖЭК №1» подлежит взысканию заявленная сумма задолженности за поставленные жилищно - коммунальные услуги.

Доводы ответчика Чистозвонова Е.В. о том, что он осуществлял платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в ТСЖ «Белый город 23/2», по мнению суда, не может быть основанием для отказа в заявленном исковом требовании, поскольку в заявленный период услуги по управлению многоквартирным домом осуществляло именно ООО ЖЭК №1.

В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества размер пени за период с (дата) по (дата) составляет 10 732,80 руб., что подтверждается прилагаемыми расчетами, а также выпиской из лицевого счета.

Рассматривая ходатайство Чистозвонова Е.В. о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в виду её явной несоразмерности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Суд, с учетом обстоятельств дела, степени и длительности нарушения обязательств ответчиком, исходя также из принципа не злоупотребления правом, а также, что взыскание неустойки не предполагает обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного правонарушения другой стороной, считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, до 8 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату государственной пошлины; другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 725,81 руб. (л.д.6-10).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания №1» к Половинкиной Анне Сергеевне, Чистозвонову Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Половинкиной Анны Сергеевны, Чистозвонова Евгения Вячеславовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 40 127,78 руб., пени за период с (дата) по (дата)г. в сумме 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 725,81 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                     Е.В. Тищенко