Решение по делу № 2-4023/2015 от 05.06.2015

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Корниловой О.Д., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой В.Н. к Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Логинова В.Н, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Логинова В.Н не явилась, представитель истца по доверенности Косатинова Н.И явилась, исковые требования уточнила, поддержала их и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Посконнова Е.М.. После её смерти открылось наследство, в числе которого жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м предоставленный для индивидуального жилищного стрительства по адресу: <адрес> По своей юридической не грамотности, Логинова В.Н не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом срок, однако фактически сразу его приняла, (и до настоящего времени), владеет и пользуется им, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи и ягоды, делает необходимый ремонт в доме, оплачивала земельный налог и налог за домовладение. В настоящее время Логинова В.Н решила подтвердить свои наследственные права, для чего стала собирать необходимые документы и выяснилось, что права её матери Посконновой Е.М на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы ни в БТИ, ни в ФРС. В Администрации сельского поселения Шеметовское ей пояснили, поскольку дом находился в сельской местности и Посконнова Е.М была прописана в этом доме, на то время его регистрации в БТИ была не обязательной. При смерти главы хозяйства, дом переписывался на членов хозяйства, о чем Логиновой В.Н была дана справка, где указано, что вышеуказанный дом принадлежит ей, на основании похозяйственной книги. Земельный участок принадлежал её матери также на основании выписки из похозяйственной книги по <адрес> Права на земельный участок при жизни Посконнова Е.М по своей юридической неграмотности не регистрировала. Полагала, что поскольку дом и земельный участок был предоставлен умершей Посконновой Е.М еще до введения в действие Земельного Кодекса российской Федерации, то она владела им на праве собственности. В силу п.9.1 статьи 3 Федерально закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с положениями ст.264 ГПК РФ просила суд установить факт владения и пользования Посконновой Е.М. жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности; установить факт принятия Логиновой В.Н. наследства после смерти матери Посконновой Е.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м предоставленного для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> и признать за Логиновой В.Н., в порядке наследования по закону после смерти матери Посконновой Е.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку считал, невозможным предоставить земельный участок наследнику, так как границы земельного участка не установлены и тем самым невозможно определить площадь земельного участка, кроме того отсутствует правоустанавливающий документ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседании не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Третье лицо нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимова Г.В в судебное заседания не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяла, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1, ч.2, ч.4 статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Обратившись в суд, Логинова В.Н просит установить факт владения и пользования Посконновой Е.М. жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности; установить факт принятия Логиновой В.Н. наследства после смерти матери Посконновой Е.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

Ответчики: Администрация сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по существу заявленных требований возражений не представила. Представитель ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям отсутствия границ земельного участка и правоустанавливающего документа.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца Косатиновой Н.И, были допрошены свидетели: ФИО5, которая пояснила, что является соседкой Логиновой В.Н., так как имеет в собственности жилой <адрес> д.Кулебякино, который находится по правую строну от дома Логиновой В.Н. Пояснила, что знает Логинову В.Н на протяжении 30 лет, так как являются соседями по земельным участкам постоянно общаются, видятся в деревне и дружат семьями. Пояснила, что, Логинова В.Н постоянно и ежегодно обрабатывает свой земельный участок- сажает овощи, ягоды и картофель. Дом также держит в надлежащем состоянии – делает необходимый ремонт, проживает в доме в летний период. Ей известно, что Логиновой В.Н дом и земельный участок перешел по наследству от матери и она им владеет уже более 20 лет. Свидетель ФИО11 дала аналогичные показания и пояснила, что знает Логинову В.Н на протяжении 30 лет, так как является её соседкой, в её собственности находится жилой <адрес>, который находится по левую сторону от дома Логиновой В.Н. Ей известно, что Логиновой В.Н дом и земельный участок перешел по наследству от матери Посконновой Е.М. Также пояснила, что Посконновой Е.М жилой дом и земельный участок был предоставлен также как и её свекрови, которая являлась собственником <адрес> до смерти, а именно был предоставлен местным сельским советом, в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Константиновский». За жилой дом и земельный участок уплачивался налог в местный сельский совет. На протяжении 30 лет Логинова В.Н обрабатывает свой земельный участок- сажает грядки и картофель, делает необходимый ремонт в доме и в летний период проживает в нем. Участок огорожен деревянным забором.

Судом принимаются показания вышеуказанных свидетелей поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными доказательствами по делу.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Посконнова Е.М. (л.д.7).

Логинова В.Н. является единственным наследником первой очереди, после смерти своей матери Посконновой Е.М, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке (л.д.8,9).

Наследственное имущество жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Посконновой Е.М принадлежало ей на основании выписки из похозяйственной книги по д.Кулебякино по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-40).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной руководителем администрации сельского поселения Шеметовскоей, Посконнова Е.М. проживала и была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.80).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Логиновой В.Н. Справка выдана на основании выписки из похозяйственной книги. (л.д.23).

В силу п.9.1 статьи 3 Федерально закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем, право Посконновой Е.М на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и не оспаривалось ранее, поскольку иного суду не доказано.

Согласно материалам имеющимся в деле, Логинова В.Н. являлась плательщиком налога на имущество и земельного налога, что подтверждается квитанциями об оплате с 1991 по 2005 гг (л.д. 41-43).

Кроме того в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12 и ФИО11, которые подтвердили заявленные требования Логиновой В.И по существу. Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалами дела, свидетели заинтересованными лицами по делу не являются.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения и пользования Посконовой Е.М. жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности; факт принятия Логиновой В.Н. наследства после смерти матери Посконовой Е.,М. умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

Установление данного факта имеет для Логиновой В.Н правовое значение для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что факт владения и пользования Посконновой Е.М на праве собственности жилым домом, общей площадью 157,0 кв.м по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> установлен, также установлен факт принятия Логиновой Е.Н. наследства после смерти матери Посконновой Е.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020327:60 площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, а Логинова В.Н. является единственной наследницей к имуществу умершей матери ФИО14, при этом иные лица, которые могли быть призваны к наследованию, не установлены, за ней надлежит признать право собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону

Суд отвергает возражения представителя ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о том, что установление юридического факта и признания права собственности на земельный участок не может быть установлен в связи с отсутствием установленных границ, т.к. данный довод основан на неверном толковании норм права. В рассматриваемом случае наследованию подлежит не участок как имущество, а право собственности на него (ст.1112 ГК РФ).

На основании изложенного и в соответствии ЗК РФ, ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, ст. 1112, ст.1142, ст.1152- 1154 ГК РФ, ФЗ №- «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

РЕШИЛ:

Исковые требования Логиновой В.Н. к Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Посконновой Е.М. жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности

Установить факт принятия Логиновой В.Н. наследства после смерти матери Посконновой Е.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м предоставленного для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

Признать за Логиновой В.Н., в порядке наследования по закону после смерти матери Посконновой Е.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2015 года.

Судья: С.Н.Пчелинцева