Решение по делу № 2-191/2011 от 11.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-191/2011ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года г.Сыктывкар<АДРЕС>

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре  Половниковой О.А., с участием представителя истца <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску ТСЖ «<АДРЕС> к Роноевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «<АДРЕС> обратилось в суд  с иском к Роноевой Н.В.  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 46 217 руб. 48 коп.  за период с  августа 2008г. по январь 2011г., расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., по уплате государственной пошлины в сумме 1586 руб. 52 коп., указав в  обоснование, что  ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу<АДРЕС> на условиях социального найма. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги  у Роноевой Н.В. за период с августа 2008г. по январь 2011г. образовалась задолженность в размере 46 217 руб. 48 коп. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1>, по доверенности от <ДАТА2>, исковые требования поддержала в полном объеме. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик,  извещавшаяся  надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит  исковые  требования  подлежащими  удовлетворению частично по  следующим  основаниям.

В соответствии со ст.153   ЖК РФ  граждане  и организации   обязаны  своевременно  и   полностью  вносить  плату  за  жилое  помещение и коммунальные  услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.678 ГК РФ. Ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как следует из материалов дела и подтверждается карточкой регистрации  и справкой ТСЖ «<АДРЕС> Роноева Н.В. занимаетжилое помещение, расположенное по адресу<АДРЕС>, по договору социального найма, является основным квартиросъемщиком,  зарегистрирована по указанному адресу с <ДАТА3>

Управление многоквартирным домом <НОМЕР>осуществляет ТСЖ «<АДРЕС>

Согласно выписке из лицевого счета  <НОМЕР>  по состоянию  на  <ДАТА4>  у ответчика  образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 217 руб. 48 коп.

В добровольном порядке Роноева Н.В.   задолженность не погашает.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «<АДРЕС> о взыскании с ответчика  задолженности по оплате коммунальных услуг  в сумме  46 217 руб. 48 коп. подлежат удовлетворению.

В силу  ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору от <ДАТА5>  стоимость услуг представителя  составила 5000 рублей. Руководствуясь принципом разумности, учитывая сложность дела и количество судебных заседаний, суд  находит возможным  взыскать с ответчика  в пользу истца расходы за  оказание юридической помощи в сумме   2500 руб. 00 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ с Роноевой Н.В. в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1586 руб.  52 коп.

         Руководствуясь   ст.ст.  194-198  ГПК  РФ,  суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «<АДРЕС> удовлетворить частично.

Взыскать с Роноевой Н.В.  в пользу ТСЖ «<АДРЕС>

1) 46 217 руб. 48 коп. - задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 января 2011г.,

2) 2500 руб. 00 коп. - расходы по оплате услуг представителя,

3) 1586 руб. 52 коп. - расходы по уплате государственной пошлины,

а всего  50 304 руб.  00 коп.

В остальной части исковых требований о взыскании расходов по оплате  услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения  суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения  определения суда об отказе в  удовлетворении этого заявления.

Мировой  судья-                                            <ФИО2>