Решение по делу № 2-1297/2016 от 25.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2016 года         с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что с 2007 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу администрацией МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области. В настоящее время истец не может оформить жилой дом в собственность в порядке приватизации, так как согласно уведомлению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, юридически собственника на данный жилой дом нет. Администрация МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области не приняла в муниципальную собственность спорное жилое помещение, поэтому возможность приватизации у истца отсутствует. Истец за время проживания в спорном жилом доме постоянно оплачивала коммунальные услуги, содержала дом за свои собственные средства. В силу изложенных обстоятельств истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью представлять свои интересы Ташову Д.А.

Представитель истца Ташова Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представило.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания, что подтверждается справкой администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, составленной на основании похозяйственной книги № лицевой счет №.

ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 2007 года, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Приволжскому району, сведениями администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

Истец для решения вопроса о приватизации жилья обращалась в компетентный орган, однако, по независящим от нее причинам не смогла реализовать свое право на приватизацию.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ранее истец в приватизации не участвовала. Жилое помещение не является ветхим или аварийным, что подтверждается справкой администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Также судом было установлено, что собственник квартиры на момент обращения истцов в суд отсутствует, нарушения каких-либо прав других лиц не установлено.

При установленных обстоятельствах, на основании представленных сторонами доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░