Решение по делу № 2-101/2019 ~ М-64/2019 от 14.02.2019

        Дело №2-101/2019 г.

        34RS0№-65

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Гущиной И. В.

С участием представителя истца по доверенности Плотниковой Е. А.

    при секретаре Аджемян А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «17» февраля 2019 года в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Старикова А. Г. в лице представителя по доверенности Плотниковой Е. А. к Дудченко Г. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Стариков А. Г., в лице представителя по доверенности Плотниковой Е. А., обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что родителями истца Старикова А.Г. были отец - Стариков Г. В., 26 февраля 1952 года рождения, уроженец <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и мать Старикова В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка п. Красная П. Р. <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Старикова А.Г. и свидетельствами о смерти его родителей. ДД.ММ.ГГГГ родители Старикова А.Г. приобрели у Дудченко Г.А. и Субботина И.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал Ремизовой А. В., правопреемниками которой являлись Дудченко Г.А. и Субботин И. А. С этого же времени по день своей смерти родители вселились в указанный жилой дом, пользовались им, несли бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Медведицкого сельского поселения <адрес>, а также могут подтвердить свидетели.

В связи с тем, что у продавцов Дудченко Г.А. и Субботина И.А. в момент сделки отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, между продавцами и покупателями договор купли-продажи не составлялся. При этом факт передачи жилого дома в собственность Стариковой В.А. и Старикову Г.В., а также факт передачи денежных средств за жилой дом, подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которые написаны продавцами в присутствии свидетелей.

Одновременно с передачей жилого дома продавцы Субботин И.А. и Дудченко Г.А. оформили на мать истца Старикову В.А. нотариальные доверенности с целью оформления наследственных прав продавцов после умершей Ремизовой А.В.

На момент смерти как отца, так и матери, Стариков А.Г. проживал в указанном домовладении, был зарегистрирован в нем по месту жительства. С этого времени истец владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт.

В настоящее время Стариков А.Г. намерен зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, однако сделать это не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Истец считает, что суд может признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

После смерти родителей Стариков А.Г. фактически принял оставшееся после них наследство в виде жилого дома и земельного участка, был сам зарегистрирован, принимал меры по управлению наследственным имуществом, производил текущий ремонт жилища, платил необходимые коммунальные платежи, то есть нес бремя собственника.

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого дома является Дудченко Г. А.. В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, не состоит на кадастровом учете, получить сведения о нем из ЕГРП не представляется возможным.

Спор с кем-либо в отношении вышеназванных жилого дома и земельного участка отсутствует. В связи с тем, что Субботин И.А., который наряду с ответчицей Дудченко Г.А. продал родителям истца жилой дом и земельный участок, умер несколько лет назад и у него не имеется наследников, то он не указан в качестве ответчика по настоящему иску.

С учетом изложенного, просит признать за Стариковым А. Г. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Стариков А. Г. не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца по доверенности Плотникова Е. А. в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.

         Ответчик Дудченко Г. А. в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Старикова А. Г. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, ст. 39 ГПК РФ    ответчику разъяснены и понятны.

            Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Старикова А. Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

            Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

            В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

           По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

             Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, расписки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают факт передачи жилого дома в собственность Стариковой В.А. и Старикову Г.В. и передачи денежных средств Стариковыми за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. архивная справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Медведицкого сельского поселения <адрес> подтверждает, что по день своей смерти родители истца проживали в указанном жилом доме, пользовались им, несли бремя его содержания, а сам истец зарегистрирован и проживает в нем по настоящее время, фактически принял оставшееся после них наследство в виде жилого дома и земельного участка, принимал меры по управлению наследственным имуществом, производил текущий ремонт жилища, платил необходимые коммунальные платежи, то есть нес бремя собственника, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Старикова А. Г. в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старикова А. Г. к Дудченко Г. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

        Признать за Стариковым А. Г. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья:                                                                         И. В. Гущина