Решение по делу № 2-2466/2015 от 02.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2466/2015 по иску Беловой Е.А. в интересах БАДАШКИНА В.В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на комнату, в порядке приватизации,

     Установил

Решением Клинского горнарсуда Московской области от /дата/ 1985 года, вступившим в законную силу /дата/ 1985 года, Мартынова Г.В. выселена без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: /адрес/; вступившим в законную силу /дата/ 1986 года определением суда от /дата/ 1986 изменён порядок исполнения вышеуказанного решения суда: Мартынова Г.В. выселена из кв. /номер/ д. /номер/ по /адрес/ в комнату площадью /площадью/ кв. м в квартире № /номер/ в доме № /номер/ /адрес/ (л.д. 18-20, 21-22).

В квартире № /номер/ комнате № /номер/ в доме № /номер/ по /адрес/ проживают, как указано в выписке из домовой книги от /дата/ 2015 года, Мартынова Г.В., 1957 г.р., - с /дата/ 1989 года, и Бадашкин В.В., 1987 г.р., - с /дата/ 2003 года (л.д. 6).

/дата/ 2015 года Бадашкин В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что, на основании решения суда от /дата/ 1985 года его мать - Мартынова Г.В. - была вселена в указанную комнату и постоянно в ней зарегистрирована с /дата/ 1989 года; истец постоянно проживает в указанной комнате с /дата/ 2003 года, и, в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации», истец и третье лицо решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилья; /дата/ 2015 года они обратились в жилищный отдел Администрации Клинского муниципального района с заявлением о передаче в собственность Бадашкину В.В. занимаемой комнаты, однако они получили отказ в приватизации, поскольку у них отсутствует ордер; как следует из справки МУП «Клинский Расчетно-кассовый центр» от /дата/ 2015 года, ордер в отделе регистрации граждан не сохранился (л.д. 5); /дата/ 2015 года В. отказалась в нотариальной форме от права на приватизацию указанной комнаты в пользу истца (л.д. 10); истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи комнаты, в которой он проживает, в его собственность; квартира, в которой расположена занимаемая истцом и 3-м лицом комната, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, в связи с этим, ограничений для приватизации комнаты, в которой истец проживает, законом не установлено.

Истец Бадашкин В.В. в судебном заседании иск поддержал, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Агапкин А.И. в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Третьего лицо - Мартынова Г.В. - в судебное заседание не явилась и о причинах неявки не сообщила; о рассмотрении дела она была извещена /дата/ 2015 года; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании /дата/ 2015 года Мартынова Г.В. поддержала иск.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании решения и определения суда, указанных выше, Мартынова Г.В. была вселена в спорную комнату, постоянно в ней зарегистрирована с /дата/ 1989 года, Бадашкин В.В. постоянно зарегистрирован в спорной комнате по достижении 16-летнего возраста.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Ст. 11 Раздела II указанного Закона, каждому гражданину предоставляется право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По Закону РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" гражданам также предоставляется право приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) (ст. 19).

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Статьей 8 ГК РФ, судебное решение, отнесено к числу предусмотренных законом оснований, влекущих возникновение гражданских прав и обязанностей.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения- квартиры № /номер/, составленный Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/ 2015 года, согласно которому, сведения о собственниках комнаты в нём отсутствуют (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что право на приватизацию до настоящего времени истцом не реализовано.

Имеется нотариально удостоверенное согласие Мартыновой Г.В. от /дата/ 2015 года на приватизацию спорной комнаты № /номер/ на имя Бадашкина В.В. (л.д. 10).

Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению, в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за БАДАШКИНЫМ В.В. право собственности, в порядке приватизации, на комнату площадью /площадью/ кв. м, кадастровый номер /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности БАДАШКИНА В.В. на комнату площадью /площадью/ кв. м, кадастровый номер /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ