Решение по делу № 2-1062/2015 от 24.03.2015

РЕШЕНИЕ подлинник

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

Назаровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Розе И.А.,

истца М,

представителя ответчика – адвоката Г, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к М М о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М обратился в Назаровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к М М о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Требования иска мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеназванного жилого помещения. На регистрационном учете в жилом помещении состоит М М. На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик М М не был снят с регистрационного учета. Согласно п. 11 договора купли-продажи переход права собственности от продавца к покупателю на передаваемое жилое помещении является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением продавцом и членами его семьи. Нахождение на регистрационном учете ответчика М М в жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Просит признать прекратившим право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебное заседании истец М настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М М, извещался судом о слушании дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Г назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, на удовлетворении заявленных требований возражает, так как позиция по данному иску ответчика ему не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился в адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования М подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности М, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Администрации Краснополянского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик М М состроит на регистрационном учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик М М фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме и не пользуется им. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона, либо соглашения.

В связи с изложенным, суд не может расценить регистрацию по месту жительства М М в спорном жилом помещении, как намерение пользоваться данным жилым помещением. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище.

Кроме того, из п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент заключения договора купли-продажи ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, переход права собственности от продавца к покупателю на передаваемое жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением продавцом и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учет по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №5242-1, п.п. «е» п. 31 гл. V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворяются судом, как законные и обоснованные.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства для органа регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Законодательством не предусмотрено такое основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. Требования о снятии с регистрационного учета не могут быть рассмотрены без разрешения вопроса о праве пользования жилым помещением ответчиками.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном, порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы, таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании абз. 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия М М с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М к М М о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать М М утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска- отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия М М с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ