Решение по делу № 2-111/2015 (2-1652/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-111/2015                                        Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 января 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи А.В.Собецкой, при секретаре Е.Ю.Зелениной, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Ч.Е. к администрации г.Лысьвы Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ч.Е. обратился в суд с иском к администрации г.Лысьвы Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, в силу приобретательской давности.

     В судебное заседание истец Ч.Е. не явился, доверил ведение дела своему представителю П.В. который требования истца поддержал и пояснил, что дом <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был куплен его матерью П.Т. у К.А. Однако договор купли-продажи дома не сохранился. С момента приобретения дома мать истца П.Т. его отец Ч.В. и сам истец проживали в нем. Родители в браке не состояли. При жизни мать не оформила право собственности. ДД.ММ.ГГГГ. мать умерла, в доме остался проживать он и его отец Ч.В. ДД.ММ.ГГГГ. умер отец. В настоящее время истец один проживает в доме. Фактически наследство после смерти матери он принял, проживает в доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Поскольку истец владеет домом как своим собственным в течение длительного времени более 16 лет просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>

     Представитель ответчика- администрации г.Лысьвы Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д.63-65) по <адрес> расположен жилой дом, принадлежащий К.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ К.А. умерла (л.д.71), наследственное дело к ее имуществу не заводилось, что следует из сообщения нотариуса (л.д.76).

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ К.А. продала дом П.Т, Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей.

Из домовой книги (л.д.11-27) видно, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Ч.В.., с ДД.ММ.ГГГГ.- П.Т. и с ДД.ММ.ГГГГ. их сын Ч.Е.., который зарегистрирован по настоящее время.

    Согласно сообщению Росреестра (л.д.67-68), жилой дом и земельный участок <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

    Тот факт, что П.Т.. владела домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается ее регистрацией в спорном доме, оплатой коммунальных услуг, налогов на землю и на строение, заключение от ее имени договоров газо- и электроснабжения дома, договорами страхования спорного имущества (л.д.34-62).

    Как видно из свидетельств о смерти (л.д.8-9), П.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ

    Наследником к ее имуществу является истец Ч.Е. что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).

    Из сообщения нотариуса Лысьвенского нотариального округа А.М. (л.д.75) следует, что наследственное дело к имуществу П.Т. не заводилось.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Тот факт, что истец принял наследство, постоянно в течение более чем 15 лет владеет домом как своим собственным, подтвердили в суде свидетели С.Д. и Ч.С., которые пояснили, что являются соседями истца. Им известно, что мать истца в 80-х годах приобрела дом <адрес> у К.А. и постоянно по день смерти проживала в нем вместе с истцом. К.А. из дома выехала, пояснив, что продала его. С того времени вселиться не пыталась, претензий не предъявляла. После смерти матери истец Ч.Е. продолжает пользоваться домом, проживает в нем. Каких-либо притязаний относительно дома не возникало.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что мать истца П.Т.. в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела жилой дом <адрес> у К.А.., однако надлежащим образом свое право собственности не оформила. Совместно с истцом проживала в нем. После смерти матери домом более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно продолжает пользоваться ее сын Ч.Е. Поскольку дом фактически был приобретен матерью истца, следовательно, в силу ст.234 ГК РФ истец, считая себя ее наследником и законным собственником дома и владея им открыто более 15 лет, приобрел на него право собственности. Об открытости, добросовестности и беспрерывности владения домом также свидетельствуют пояснения свидетелей, данные о регистрации из домовой книги, документы о содержании имущества и уплате налогов. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на дом <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Ч.Е. право собственности на жилой дом с пристроем, навесом, котельной, постройкой, баней, забором, расположенный <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья А.В.Собецкая