Решение по делу № 2-893/2017 ~ М-363/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-893/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 22 марта 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

с участием прокурора Павловой В.А.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камашовой Г.Р. к Печенниковой О.М., действующей в интересах несовершеннолетней Печенниковой Д.Е., Архиреевой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Камашова Г.С. обратилась в суд с иском к Печенниковой О.М., действующей в интересах несовершеннолетней Печенниковой Д.Е., Архиреевой Е.А., и просила признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, выселить ответчиков и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Печенниковой О.М., действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., она является собственником спорного жилого помещения.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Архиреева Е.А. В соответствии с условиями договора купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 5 дней после подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики из квартиры не выехали, с регистрационного учета Архиреева Е.А. не снялась. Нахождение и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права Камашовой Г.С. как собственника жилого помещения.

Истец Камашова Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Патюкова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Печенникова О.М., действующая в интересах несовершеннолетней Печенниковой Д.Е., Архиреева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения неоднократно извещались судом по адресу регистрации и проживания.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в силу ст. 113, 115 ГПК РФ выполнил все возможные действия для извещения ответчиков и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле, ООО «Витрина» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что собственником <адрес> является Камашова Г.Р. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ №, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрирована Архиреева Е.А. (продавец по договору).

Факт проживания в спорной квартире и нахождения в ней своих вещей ответчики не оспаривали. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Печенниковой О.М. поступило заявление об отложении судебного заседании в связи с возможностью выкупа залоговой доли в КПКГ, в котором заложена квартира, и разрешения иска мировым путем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут. Однако, ответчики из квартиры не выехали, Архиреева Е.А. с регистрационного учета не снялась, что препятствует собственнику в осуществлении его прав собственника на жилое помещение по пользованию спорной жилой площадью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Архиреева Е.А. обязана сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить спорную квартиру в течение пяти дней со дня подписания договора.

Таким образом, с момента перехода права собственности от несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> в интересах которых по договору действовала их мать Печенникова О.М., к Камашовой Г.С. право пользования спорной жилой площадью у ответчиков прекращается.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При вынесении решения судом дана оценка тому обстоятельству, что договор купли-продажи квартиры сторонами не расторгнут и недействительным не признан.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При вынесении решения суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В соответствии со п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 600 руб., что подтверждается квитанцией и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Печенниковой О.М., Архиреевой Е.А. в пользу истца в равных долях по 300 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Камашовой Г.Р. к Печенниковой О.М., действующей в интересах несовершеннолетней Печенниковой Д.Е., Архиреевой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Печенникову О.М., Печенникову Д.М., Архирееву Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Печенникову О.М., Печенникову Д.М., Архирееву Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле для снятия Архиреевой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Печенниковой О.М., Архиреевой Е.А. в пользу Камашовой Г.Р. расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. по 300 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года