Решение по делу № 2-2034/2015 от 09.06.2015

дело № 2-2034/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания Христенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным, взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 87 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Данный участок был приобретен истцом за <данные изъяты> руб. <дата> стороны передали договор на регистрацию перехода прав на недвижимое имущество в регистрирующий орган. <дата> от <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом был получен отказ в государственной регистрации перехода права собственности на основании заявления ФИО2 от <дата> Расчет между сторонами произведен полностью до подписания указанного договора. <дата> ответчику было направлено письмо, в котором говорится об отказе в государственной регистрации права и требовании вернуть денежные средства, уплаченные ФИО2 за земельный участок.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. Пояснила, что спорный земельный участок в дальнейшем был продан ответчиком другому лицу, в подтверждении чего представила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> г.

В судебное заседание истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствие со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Частями 1 и 2 ст. 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <дата> между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО3 продает, а ФИО2 покупает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. №). Согласно п. 3, 5 договора купли-продажи земельного участка от <дата> г., стороны оценили земельный участок в <данные изъяты> руб. и произвели расчет до подписания настоящего договора.

<дата> стороны представили договор купли-продажи земельного участка от <дата> и другие необходимые документы в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности, что подтверждается копией расписки в получении документов (л.д. №).

В связи поступившим <дата> заявлением ФИО2 о прекращении государственной регистрации перехода права собственности, права собственности регистрационные действия государственным регистратором были приостановлены на один месяц. В течение срока приостановления государственной регистрации причины, препятствующие государственной регистрации, устранены не были, в связи с чем в государственной регистрации перехода права собственности <дата> было отказано (л.д. №).

<дата> в адрес ФИО3 истцом было направлено письмо с требованием расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от <дата> и вернуть полученные денежные средства. Согласно доводам иска требование о расторжении договора и возврате денежных средств выполнено не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> в настоящее время земельный участок с К№ № принадлежит ФИО6(л.д. №).

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 2011 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с вышеизложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению также требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с <дата> в размере <данные изъяты> руб. 80 коп. в соответствии представленным истцом расчетом (по ставке 8,25 % годовых за каждый день просрочки) (л.д. №).

Частично удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО3 и ФИО2, недействительным.

Взыскать с ФИО3, <дата> г.р., уроженца <адрес>, в пользу ФИО2, <дата> г.р., уроженца <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> в размере <данные изъяты> руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Во взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. отказать.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>