Решение по делу № 2-738/2018 ~ М-658/2018 от 12.09.2018

Гражданское дело № 2-738/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием представителя истца Гарифуллиной З.Р.,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногмановой Зайтуны Гыйлемовны к исполнительному комитету Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Ногманова З.Г. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2

Истец Ногманова З.Г. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Гарифуллина З.Р. в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что истец - ее мать. Наследственный дом, расположенный по адресу: <адрес> родители построили сами в 1964 году и жили в нем всю жизнь. Дом был зарегистрирован в похозяйственной книге сельского поселения на имя ФИО2 После смерти ФИО2 истец продолжает жить в указанном доме по настоящее время.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Юсупов Ф.М. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования Ногмановой З.Г. признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – нотариус Агрызского нотариального округа Кузикова Л.Г., несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она работает заместителем руководителя исполкома Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Мать Гарифуллиной З.Р. Ногманова З.Г. была замужем за ФИО2 После смерти ФИО2 остался жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Наследственный дом по указанному адресу Ногманова З.Г. с мужем построили сами и всю жизнь в нем жили. ФИО2 умер в этом доме. Спора о наследстве не имеется.

Свидетель ФИО8 суду показал, что представитель истца Гарифуллина З.Р. – его жена, истец Ногманова З.Г. – его теща. Ногманова З.Г. была замужем за ФИО2 После смерти ФИО2 остался жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Наследственный дом родители построили сами давно и все время с момента постройки жили в нем. Отец умер в этом доме. Истец Ногманова З.Г. по настоящее время живет по указанному адресу.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО2; паспорт Ногмановой З.Г., свидетельство о заключении брака между ФИО9 и ФИО10; информационное письмо нотариуса; выписки №188 и №189 от 16 августа 2018 года из похозяйственной книги № 2, лицевой счет № 188 Девятернинского Совета местного самоуправления о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от 23 августа 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>; наследственное дело №158/2018 после смерти ФИО2, в котором содержится справка исполкома Девятернинского сельского поселения №184 от 16 августа 2018 года о том, что ФИО2 по день смерти проживал по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, изучив показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 16 августа 2018 за № 188 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 1545 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 16 августа 2018 года за № 189 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 лицевой счет № 105 Девятернинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 23 августа 2018 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1545 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 54,7 кв.м., права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО2 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Ногманова З.Г. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ногмановой З.Г. удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1545 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья              Ризванова Л.А.