Решение по делу № 2-4200/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-4200/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Ларченко М.В.

при секретаре Игнатьевой Е.С.

с участием прокурора Золотаревой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«17» июня 2015г.

гражданское дело по иску ЛИЦО_3, ЛИЦО_4 к Кумачевой Н. А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ЛИЦО_3, ЛИЦО_4 обратились в суд с иском к Кумачевой Н.А. о выселении из жилого помещения.

Требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ....

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** ... на имя ЛИЦО_3, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** ... на имя ЛИЦО_4.

В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Вышеуказанную квартиру истцы получили в наследство от брата Смирнова Е. А., умершего **.**.**** года.

Еще при жизни брат истца, являясь собственником квартиры, по устной договоренности разрешил жить в своей квартире Кумачевой Н. А., 1951 года рождения. В брачных отношениях, зарегистрированных в ОЗАГС, они не состояли.

В связи с тем, что согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в том числе и членами семьи прежнего собственника, а также на основании того, что членом семьи истца в смысле ст. 31 СК РФ, Кумачева Н.А. не является, истцы считают, что в настоящее время ответчик утратила право проживания в спорной квартире.

Ответчик неоднократно предупреждалась о том, что жилое помещение необходимо для личного пользования истцам, в частности ЛИЦО_16 P.M. неоднократно просил Кумачеву Н.М. освободить спорную квартиру и отдать ключи, однако она это сделать отказалась.

10 февраля истец ЛИЦО_16 P.M. обратился в управление МВД России по г.Кемерово ПО «Центральный» с заявлением принять меры по выселению из квартиры Кумачевой Н.А., в связи с чем был составлен материал КУСП № 2359.

19 февраля в 20.00 участковый уполномоченный ПО «Центральный» лицо и представитель истца ЛИЦО_16 P.M. по нотариальной доверенности лицо пришли в квартиру по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ..., дверь открыла Кумачева Н.А., которой было вручено письменное предупреждение о выселении в срок до **.**.****.

До настоящего времени Кумачева Н.А., из квартиры не выселилась, ключей не отдала, в пользовании квартирой препятствует.

Истцы считают, что своими действиями Кумачева Н.А.. нарушает закон, права собственника и право на неприкосновенность жилища.

Учитывая изложенное, просили выселить Кумачеву Н. А., 1951 года рождения, из квартиры по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ... набережная, ...., принадлежащую им на праве собственности.

В судебное заседание истцы не явились, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов лицо, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Кумачева Н.А. в суд не явилась, извещалась направлением по известному суду адресу судебной повестки, которая возвращена почтовой организацией по истечении срока хранения. Также в материалы дела представлена расписка о вручении ответчику судебной повестки.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ЛИЦО_3, ЛИЦО_4обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от **.**.****. истцу ЛИЦО_3 на праве общей долевой собственности (доля в праве **.**.****) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ... ..., выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****. (л.д. 5).

Также согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от **.**.****. истцу ЛИЦО_4 на праве общей долевой собственности (доля в праве **.**.****) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ... ..., выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****л.д. 6).

Согласно справке, выданной ООО «РЭУ-9» **.**.****г. в жилом помещении по адресу г. Кемерово, Притомская набережная, 13-12 никто не зарегистрирован (л.д. 7).

Из пояснений представителя истцов – лицо следует, что данную квартиру истцы получили в наследство от брата Смирнова Е. А., умершего **.**.**** года. Еще при жизни брат истца, являясь собственником квартиры, по устной договоренности разрешил жить в своей квартире Кумачевой Н. А., 1951 года рождения. В брачных отношениях, зарегистрированных в ОЗАГС, они не состояли.

Ответчик неоднократно предупреждалась о том, что жилое помещение необходимо для личного пользования истцам, в частности ЛИЦО_16 P.M. неоднократно просил Кумачеву Н.М. освободить спорную квартиру и отдать ключи, однако она это сделать отказалась.

10 февраля истец ЛИЦО_16 P.M. обратился в управление МВД России по г.Кемерово ПО «Центральный» с заявлением принять меры по выселению из квартиры Кумачевой Н.А., в связи с чем был составлен материал КУСП № ###

19 февраля в 20.00 участковый уполномоченный ПО «Центральный» лицо и она, как представитель истца ЛИЦО_16 P.M. по нотариальной доверенности пришли в квартиру по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ... набережная, ..., дверь открыла Кумачева Н.А., которой было вручено письменное предупреждение о выселении в срок до **.**.****.

До настоящего времени Кумачева Н.А., из квартиры не выселилась, ключей не отдала, в пользовании квартирой препятствует.

Пояснения истца подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель лицо в судебном заседании пояснил, что в ... по адресу г. Кемерово, ... проживает сожительница бывшего хозяина. Она проживает там, около 5 лет. С ней проживает молодой человек, которого свидетель не знает. 11.06.2015г. они позвонили в данную квартиру, дверь открыла сожительница бывшего хозяина квартира и они вручили ей судебную повестку. В квартире никогда не был.

Из показаний свидетеля лицо следует, что истец ЛИЦО_4 ее тетя, истец ЛИЦО_3 ее отец. **.**.**** она присутствовала при вручении повестки и составлении акта. Позвонили в дверь, откликнулся мужской голос и они попросили позвать Кумачеву Н.А., она открыла дверь, адвокат вручила повестку, зачитала содержание повестки вслух, она расписалась в расписке о вручении ей повестки. У Кумачевой Н.А. спросили, когда она выселится, на что она пояснила, только на основании решения суда освободит спорное жилое помещение. Со слов соседа знает, что Кумачева Н.А. проживает в спорной квартире постоянно.

Свидетель лицо суду пояснил, что знает внука истца. **.**.**** он присутствовал при составлении акта и вручении повестки по адресу: г. Кемерово, .... Они позвонили в дверь, мужской голос откликнулся за дверью и они его попросили пригласить Кумачеву Н.А., которая открыла дверь и ей вручили повестку, зачитав ее содержание вслух.

Не доверять свидетельским показаниям, у суда оснований нет, так как они не заинтересованы в исходе дела, кроме того пояснения истца и свидетелей не противоречат друг другу и соотносятся с представленными документами.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные по делу в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кумачева Н.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЛИЦО_3, ЛИЦО_4 удовлетворить.

Выселить Кумачеву Н. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

В окончательной форме решение изготовлено «13» июля 2015г.

Судья М.В. Ларченко