Решение по делу № 2-1770/2015 от 14.09.2015

№ 2-1770-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истцов Подлесной М.Ф.,

Представителя ответчика Новожилова А.Б.,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Трещева П.В., Ковиновой Н.А. к

Пестовой С.С.

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ковинова Н.А. является собственником квартиры *** в доме *** по *** в г. Каменске-Уральском. В жилом помещении зарегистрирована ответчик.

Истцы обратились в суд с иском о признании Пестовой С.С. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования и пояснила, что спорная квартира в настоящее время принадлежит Ковиновой Н.А. на основании договора дарения от ***. В жилом помещении прописаны истцы, ответчик Пестова С.С. и *** В *** г. ответчик выехала из квартиры вместе с детьми, создала новую семью и родила ребенка от другого мужчины. С *** г. Пестова С.С. с детьми и сожителем проживают в ***. В собственности Пестовой С.С. имеется жилой дом в ***, приобретенный на средства материнского капитала. В случае признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по ***, дети останутся зарегистрированы вместе с отцом, так как дети имеют право пользования спорной квартирой.

Представитель ответчика исковые требования признал, пояснил, что семейные отношения между Трещевым П.В. и Пестовой С.С. прекращены в ***., ответчик выехала с детьми из спорной квартиры на другое место жительства. Он и Пестова С.С. проживают одной семьей без регистрации брака, в ***. у них родился общий ребенок. В настоящее время их семья проживает в ***.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л. д. 23).

Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

То есть необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление факта его совместного проживания с собственником жилого помещения, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 13 упомянутого Постановления по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Статьей 31 частью 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к правоотношениям, вытекающим из факта выезда бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, следует применить положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, подлежат установлению причины и период отсутствия гражданина в жилом помещении, вынужденный или добровольный характер выезда из жилого помещения (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от *** (л. д. 30) усматривается, что Ковинова Н.А. является собственником квартиры *** по *** в г. Каменске-Уральском.

Согласно справке ООО УК «***» (л. д. 10), в спорной квартире зарегистрированы: истец Трещев П.В., бывшая жена истца Пестова С.С., сыновья истца ***

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с *** г. Семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут *** Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением, не исполняет.

Доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, временном либо вынужденном характере проживания ответчика в другом месте при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Трещева П.В., Ковиновой Н.А. к Пестовой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пестову С.С. утратившей право пользования квартирой *** в доме *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение является основанием для снятия Пестовой С.С. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в мотивированном виде изготовлено ***

Председательствующий: