Решение по делу № 33-4289/2018 от 04.09.2018

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья: Буряченко Т.С. Дело № 33-4289/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2018 года г.Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского
областного суда в составе:
председательствующего Михальчик С.А.

судей Королевой Н.С., Чашиной Е.В.

при секретаре Овсепян Л.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Елизарова В.А. на решение Советского городского суда Калининградской области от 03 июля 2018 года, которым исковые требования Елизарова Владимира Алексеевича к ООО «Наш-Дом» о возмещении ущерба от залива квартиры оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., объяснения Елизарова В.А. и его представителя Студеникиной Е.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Елизаров В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 19.12.2017, из-за длительного протекания осадков по стене дома и смещения наружной водосточной трубы произошел залив квартиры, которая расположена на 2 этаже четырехэтажного кирпичного дома, что подтверждается актом залива помещений от 19.12.2017. При заливе квартиры пострадала жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира заливалась атмосферными осадками на протяжении длительного периода времени, в связи с чем 22.09.2017 истец и его супруга обращались в управляющую компанию «Центр обслуживания ЖКХ», прокуратуру г. Советска, а в последующем в управляющую компанию ООО «Наш-Дом». После чего ООО «Наш-Дом» были проведены ремонтные работы текущего характера. В последующем ООО «Наш – Дом» проведено обследование квартиры, в результате которого выявлено, что залив квартиры истца произошел из-за длительного протекания осадков по стене дома и смещения наружной водосточной трубы. Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба причиненного отделке жилого помещения, определенная Саморегулируемой организацией оценщиков «ООО РОО», составляет 64500 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 309, 151,1064, 1099 Гражданского кодекса российской федерации, ст. 161, 162, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона РФ от 07.09.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», просил взыскать в солидарном порядке с ООО «Центр обслуживания жилищно-коммунального хозяйства» и ООО «Наш – Дом» в счет причиненного заливом квартиры материальный ущерб в размере 64500 рублей, стоимость оплаты услуг по оценке составляет 6000 рублей. Также просил взыскать с ответчиков причиненный моральный вред в размере 10000 рублей.

В дальнейшем истец отказался от заявленных к ООО «Центр обслуживания жилищно-коммунального хозяйства» требований и с учетом уточненных требований просил взыскать с ООО «Управляющая компания «Иван» и ООО «Наш – Дом» в счет причиненного заливом квартиры материальный ущерб в размере 64500 рублей, стоимость оплаты услуг по оценке причиненного ущерба в сумме 6000 рублей. Также просил взыскать с ответчиков причиненный моральный вред в размере 10000 рублей.

Определением Советского городского суда от 03.07.2018 производство по гражданскому делу по исковому заявлениюЕлизарова В.А. в части требований, предъявленных к ООО «Управляющая компания «Иван» о возмещении ущерба от залива квартиры, прекращено.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Елизаров В.А., не согласившись с решением суда, просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить, заявленные требования, настаивает на доводах иска, полагает решение незаконным постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Наш – Дом» просит решение оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Елизаров В.А. представитель истца Студеникина Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ООО «Наш – Дом» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, учитывая положения части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми неявка в суд лиц, участвующих по делу и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, возражениях на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Елизаров В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В сентябре 2017 года в квартире истца произошла течь, в результате которой его имуществу были причинены повреждения.

22.09.2017 истец обратился с заявлением по факту залива в ООО Центр Обслуживания «Жилищно-Коммунального Хозяйства».

Названное заявление было перенаправлено в ООО «Управляющая компания «Иван», поскольку указанный дом до 12.10.2017 находился в управлении управляющей компании ООО «Управляющая компания «Иван».

12.10.2017 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> – непосредственное управление.

При этом на этом же собрании приято решение о заключении договора управления домом с ООО «Наш – Дом».

В этой связи 01.11.2017 ООО «Управляющая компания «Иван», на основании акта – приема передачи технической документации передало в ООО «Наш – Дом» техническую документацию (поквартирные карточки, архив, технический паспорт, копии финансового лицевого счета) на дом № по <адрес>.

Судом установлено, что по устному обращению Елизарова В.А. ООО «Наш-Дом» 19.12.2017 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.12.2017, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░» ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 07.12.2017, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ – ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ – ░░░», ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ – ░░░» ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 01.11.2017 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ «░░░ – ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 22.09.2017 ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ ░ ░░░░░ 01 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ – ░░░», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░». ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 12.10.2017 (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░ – ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ - 22 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: