Решение по делу № 2-809/2014 от 23.06.2014

2-809/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2014 года                                                        г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Матвеева В.В.

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

Истец Матвеев В.В. указывает, что с 1994 года, на основании постановления главы администрации г.Козьмодемьянска №210 от 25.08.1994г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в гражном кооперативе «Березка», расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решил оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Однако Федеральной службе государственной регистрации приостановили оформление документов по выдаче свидетельства в связи с тем, что в постановлении администрации г.Козьмодемьянска не указаны фамилии членов кооператива, которым выдаются земельные участки под строительство. Фактический истец с 1994 года по настоящее время пользуется гаражом и земельным участком под ним площадью <данные изъяты> кв.м. как своим собственным. Указанное обстоятельство подтверждается справкой МИФНС России № от 21.05.2014г. об уплате им налога на земельный участок, а также справкой гаражного кооператива «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление обосновано на требованиях ч.1 ст.234 ГК РФ о приобретении права собственности на земельный участок по приобретательской давности.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Истец Матвеев В.В. в судебном заседании просит удовлетворить его требования в полном объеме, пояснив, что пользуется земельным участком с 1989 года по настоящее время, на котором лично построил гараж. С 1989 года от состоит членом гаражного кооператива «Березка», ежегодно платит членские взносы, задолженностей не имеет. На момент издания постановления главы администрации г.Козьмодемьянска в 1994 г. им уже был построен гараж, которым он пользуется по настоящее время.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания. В письменном отзыве КУМИ возражает против удовлетворения исковых требований Матвеева В.В.. Согласно справке МИФНС №6 по РМЭ за истцом числится спорный земельный участок с 01.01.2006г., т.е. после принятия Земельного кодекса РФ, поэтому земельный участок не может быть предоставлен Матвееву В.В. бесплатно по дачной амнистии, либо по приобретательской давности.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» Толстова Л.Н. просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» никаких претензий на земельный участок под гаражом № и возражений против иска не имеет.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от 05.06.2014, кадастровый номер № по адресу: г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Березка», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., правообладатель Матвеев В.В., вид права пожизненное наследуемое владение, полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт, что Матвеев В.В. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Березка», в которой подтверждается, что Матвеев В.В. является членом гаражного кооператива с 1989 года и ему принадлежит гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы за 2014г. уплачены в сумме <данные изъяты> рублей. Задолженности по членским взносам нет. Сведений на арест гаража не имеется.

Членской книжкой Матвеева В.В. подтверждается, что он вступил в гаражный кооператив «Березка» в июле 1989 года, уплатил вступительный и членские взносы.

Согласно ответу Межрайонной ИФНС №6 по РМЭ за Матвеевым В.В. числится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> с 01.01.2006г. На основании этого начисляется налог за данный земельный участок. По состоянию на 18.05.2014г. задолженности по налогам нет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Матвеева В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Матвеева В.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                             И.М.Малышев