Решение по делу № 2-10/2012 от 16.01.2012

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гусиноозерск                                                                                  16 января 2012 года

Мировой судья  судебного участка №2 Селенгинского района Республики Бурятия  Игумнова Е.В.,

с участием: представителя истца Шагжеевой О.Д.-Х., действующей на основании доверенности

при секретаре Дамдиновой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску ИП Калашников Н.Д. к Югова (Соколова) Л.В.1  о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ИП Калашников Н.Д. в лице представителя Шагжеевой О.Д.-Х., действующей на основании доверенности,  обратился с иском к Югова (Соколова) Л.В.1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с  декабря 2009 года по ноябрь 2011 года.            

            В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Шагжеева О.Д.-Х. поддержала заявленные требования, пояснила, что согласно Протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от  <ДАТА2> и  <ДАТА3>, находящегося по адресу: <АДРЕС> избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ИП Калашников Н.Д.. Ответчик не выполняет обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, просит взыскать задолженность  в размере 16263, 20 рублей, судебные расходы в сумме  710, 53 рублей.

            Югова (Соколова) Л.В.1<ФИО> с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что  качеством обслуживания данной управляющей компанией не удовлетворена. Она  делала заявки  по поводу замены в квартире  кран-буксы, отсутствия горячей воды в батареи, по поводу утепления кровли чердачного перекрытия и утепления панельных швов, однако приходили мастера и выполняли работу ненадлежащего качества, хотя она и расписывалась в актах выполненных работ. С какими-либо письменными заявлениями в обслуживающую организацию не обращалась,  признает, что вывоз мусора организация производит.

            Суд,  выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими  удовлетворению.

Собственник в силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так же пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

       Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии  с ч. 2  ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем истца в ходе судебного заседания были представлены и исследованы справка-выписка из журнала заявок многоквартирного дома <НОМЕР>, согласно которой  обслуживающей организацией  были исполнены заявки ответчика.

Пунктами 64 - 68  утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребительуведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Из пунктов 15, 16 Правил изменения размера платы следует, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами  предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчиком не было представлено доказательств обращения к истцу  с претензией (заявлением) о предоставлении услуг ненадлежащего характера в спорный период времени, что могло бы явиться основанием  для уменьшения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Довод Югова (Соколова) Л.В.1 о несогласии с предоставлением услуг обслуживающей организацией ИП Калашников,  подлежит отклонению, поскольку в соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все  понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение судебных расходов  по оплате государственной пошлины в размере 650, 53 рублей, также расходы по справке в сумме 60 рублей.

            На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст. . 194-197  ГПК  РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Калашников удовлетворить.

Взыскать с Югова (Соколова) Л.В.1 в пользу ИП Калашников Н.Д.  задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 16263  руб.  26 копеек ( шестнадцать тысяч двести шестьдесят три рубля 23 коп.)

Взыскать с Югова (Соколова) Л.В.1 в пользу ИП Калашников судебные расходы в размере 710 рублей 53 копейки.

  Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме  в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия.

Мировой судья:                                                                         Е.В. Игумнова