Решение по делу № 2-291/2016 от 18.04.2016

Решение вступило в законную силу: 28.06.2016 года.

Дело № 2-291/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 г.

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Пидскальнюк В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Облучье дело по иску Ермакова Д.В. к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков Д.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что с 2008 г. он проживает и является зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по АДРЕС. В указанное жилое помещение он вселился вместе с матерью Е., поскольку жилой дом, в котором они раньше проживали, расселён администрацией и поставлен на капитальный ремонт. С момента вселения и по настоящее время он несёт бремя содержания данного недвижимого имущества, производит текущий ремонт. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ему отказано в заключение договора социального найма данного жилого помещения, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право пользования указанным жилым помещением.

Истец Ермаков Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истица Митюкова Л.Н. исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что Е. и Ермаков Д.В. проживали в АДРЕС. В 2007 г. этот дом признан нуждающимся в проведении капитального ремонта, в связи с чем, жильцов стали расселять в другие дома. При расселении администрация предоставила Е. и её сыну Ермакову Д.В. жилое помещение по АДРЕС. С 2007 г. семья Ермаковых проживала в указанном жилом помещении. В ДАТА Е. умерла, в квартире остался проживать её сын Ермаков Д.В., где проживает по настоящее время, несёт бремя содержания данного жилья, производит ремонт. Поскольку отсутствуют, какие либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, истец не имеет возможности заключить договор социального найма. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО Афонина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что действительно, раньше семья Ермаковых проживала в доме АДРЕС. В 2007 г. данный дом признан нуждающимся в капитальном ремонте, в связи с чем, жильцов стали выселять в другие жилые помещения. Ермаковым при расселении администрация предоставила спорное жилое помещение, однако каких либо правоустанавливающих документов об этом не сохранилось. Фактически Ермаковы вселились в спорное жилое помещение с разрешения собственника.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 18 апреля 2016 г. жилое помещение, расположенное по АДРЕС, является муниципальной собственностью муниципального образования «Облученское городское поселение».

В судебном заседании установлено, что Ермаков Д.В. вселился в спорное жилое помещение на основании распоряжения собственника – администрации муниципального образования, поскольку жилое помещение, в котором он проживал ранее, расположенное в АДРЕС поставлено на капитальный ремонт, жильцы из дома выселены.

Истец проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нем с 13 марта 2008 г., что подтверждается справкой ООО «УК г. Облучье» от 22 апреля 2016 г. и копией поквартирной карточки.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением главы администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО от 14.12.2007 № 402, а также показаниями свидетелей.

Так допрошенная в судебном заседании свидетель С. суду показала, что она является сестрой умершей Е. До 2007 г. её сестра и племянник Ермаков Д.В. проживали в квартире по АДРЕС, затем дом поставили на капитальный ремонт, а их переселили в квартиру АДРЕС. В ДАТА Е. умерла, в квартире остался проживать Ермаков Д.В., который проживает там по настоящее время.

Свидетель З. суду показала, что она проживает с истцом в одном подъезде, они соседи. Ей известно, что Ермаков Д.В. вселился в квартиру вместе со своей матерью Е. в 2007 г., так как дом, в котором они жили по АДРЕС поставлен на капитальный ремонт, жильцов расселили. При выселении Ермаковым предоставили это жильё. В ДАТА Е. умерла, в квартире остался проживать Ермаков Д.В., где проживает по настоящее время.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В судебном заседании установлено, что в спорное жилое помещение истец и его мать Е. вселились с согласия и по распоряжению собственника, фактически собственник предоставил данное жилое помещение истцу в найм.

Доказательств опровергающих данный факт суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ермакова Д.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова Д.В. к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Ермаковым Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.