Решение по делу № 2-6887/2017 ~ М-5415/2017 от 05.09.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности на оказание услуг по эксплуатации и управлению объектом недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией ТРЦ «Парк 2», расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником нежилого помещения № площадью 200,8 кв.м, расположенного на 4 этаже в здании ТРЦ «Парк 2».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем общего собрания собственников ТРЦ «Парк 2» ФИО4, действующем в том числе от имени собственников помещений в ТРЦ, заключен договор № ИЛ/18 на оказание услуг по эксплуатации и управлению объекта недвижимого имущества.

В соответствии с указанным договором, собственники помещений в ТРЦ обязались оплачивать истцу представленные услуги по управлению ТРЦ «Парк 2» исходя из 882 рубля 37 копеек за 1 кв.м.

Истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 321 418 рублей 51 копейки, на которую начислены пени в размере 40 820 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представители истца по доверенности ФИО5, ФИО6 явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем общего собрания собственников ТРЦ «Парк 2» ФИО4, действующем в том числе от имени собственников помещений в ТРЦ, заключен договор № ИЛ/18 на оказание услуг по эксплуатации и управлению объекта недвижимого имущества.

В соответствии с указанным договором, собственники помещений в ТРЦ обязались оплачивать истцу представленные услуги по управлению ТРЦ «Парк 2» исходя из 882 рубля 37 копеек за 1 кв.м.

Ответчик является собственником нежилого помещения № площадью 200,8 кв.м, расположенного на 4 этаже в здании ТРЦ «Парк 2».

Как установлено судом, ответчик за период с января 2017 года по июль 2017 года ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате оказываемых истцом услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 321 418 рублей 51 копейки.

Согласно п. 4 договора, в случае нарушения сроков оплаты услуг или сроков возмещения расходов истца на управление имуществом, заказчики по письменному требованию истца обязуются выплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы, оплаченной с просрочкой, за каждый день просрочки.

В соответствии с данным пунктом, истцом начислены пени в размере 40 820 рублей 15 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и пени, учитывая, что данный расчет ответчиком не оспорен, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы на оплату госпошлины в размере 6 822 рубля, которые суд считает подлежащими возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Илантра» удовлетворить, взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по возмещению расходов на оказание услуг по эксплуатации и управлению объекта недвижимого имущества в размере 321 418 (триста двадцать одна тысяча четыреста восемнадцать) рублей 51 копейки, неустойку в размере 40 820 (сорок тысяч восемьсот двадцать) рублей 15 копеек, в счет оплаты госпошлины 6 822 (шесть тысяч восемьсот двадцать два) рубля.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова