Решение по делу № 2-1864/2015 от 14.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                              18 ноября 2015 года

          Судья Дербентского городского суда РД Гаджимурадова Н.М., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1, представителя ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации «<адрес изъят>»» по доверенности ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «<адрес изъят>» к ФИО1, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации «<адрес изъят>»» о взыскании с ФИО1 P.M. в пользу МКУ «Управления земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» задолженность по арендной плате в размере 45737 руб., пени в размере 46222 руб., а всего 91959 руб. по договору аренды земельного участка от 25.07.2005г. <номер изъят>, заключенному между Комитетом по управлению имуществом администрацииГО <адрес изъят> и ФИО1 P.M.; о расторжении договор аренды от 25.07.2005г. за <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и ФИО1 P.M.,

У С Т А Н О В И Л:

       Администрации ГО «<адрес изъят>» обратилось в суд с иском к ФИО1, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации «<адрес изъят>»» о взыскании с ФИО1 P.M. в пользу МКУ «Управления земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» задолженность по арендной плате в размере 45737 руб., пени в размере 46222 руб., а всего 91959 руб. по договору аренды земельного участка от 25.07.2005г. <номер изъят>, заключенному между Комитетом по управлению имуществом администрацииГО <адрес изъят> и ФИО1 P.M.; о расторжении договор аренды от 25.07.2005г. за <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и ФИО1 P.M..

      В судебном заседании представитель истца - ФИО5 иск поддержал, его уточнил и пояснил, что постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от 04.07.2005г. за <номер изъят>, гр. ФИО1 предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 0,0052 га, для размещения строительства и обслуживания ремонтных мастерских.ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 52кв.м, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет.В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условие и сроки внесения арендной платы определяются договором аренда (ст. 614 ГК РФ).Согласно пункту 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 813р, сумма ежеквартальных платежей составляет 203р.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке.Согласно пункту 2.5 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей более двух сроков подряд, установленные настоящим договором, арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. При этом арендатор доплачивает пеню в размере ставки рефинансирования, установленным Центральным Банком РФ на момент закаждый день просрочки.

     Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность арендной платы за ФИО1 P.M. общей суммой 45737 руб, а также сумма пении за просрочку платежей аренды составляет 46222руб.

В соответствии с указанием ЦБ РФ от 13.09.2012г <номер изъят>-у «О размере ставки рефинансирования банка России» начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.Соглашение сторон о расторжении договора аренды не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендодателю задолженность по арендной плате и договорную неустойку за просрочку платежа в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 453 ГК РФ, однако с учетом того, что ответчик заявил в суде ходатайство о применении срока исковой давности по делу, то уточненная сумма его задолженности составляет: общая сумма33745,50 руб., сумма пении за просрочку платежей аренды составляет 10161 руб., а всего 43906,50 рублей, а потому просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 43906 руб. 50 коп.; расторгнуть договор аренды от 25.07.2005г. за <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и ФИО1 P.M..

Ответчик ФИО1 уточненный иск Администрации ГО «<адрес изъят>» признал и пояснил, что постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от 04.07.2005г. за <номер изъят>, ему предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 0,0052га, для размещения строительства и обслуживания ремонтных мастерских. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и им был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 52кв.м, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет., в связи с чем признает то обстоятельство, что в настоящее время, за предшествующий трехлетний период, за ним образовалась задолженность в размере 43906 руб. 50 коп., а потому он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации «<адрес изъят>»» по доверенности ФИО6 не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований Администрации ГО «<адрес изъят>».

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает уточненное исковое требование Администрации ГО «<адрес изъят>» подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от 04.07.2005г. за <номер изъят>, гр. ФИО1 предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 0,0052 га, для размещения строительства и обслуживания ремонтных мастерских. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 52кв.м, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое требование Администрации ГО «<адрес изъят>» признал и пояснил, что он согласен на взыскание с него задолженности в размере 43 906 руб. 50 коп. и расторжении договора аренды от 25.07.2005г. за <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и им.

Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации «<адрес изъят>»» по доверенности ФИО6 согласна на взыскание с ФИО1 задолженности в размере 43 906 руб. 50 коп. и расторжении договори аренды от 25.07.2005г. за <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и ФИО1 P.M..

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :         

Иск Администрации городского округа «<адрес изъят> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации «<адрес изъят>»» денежные средства в виде задолженности за аренду земельного участка по договору аренды <номер изъят> от 25.07.2015г. заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО1 в сумме 43 906 руб. 50 коп..

              Расторгнуть договор аренды от 25.07.2005г. за <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и ФИО1.

На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ:                                                       Н.М. ГАДЖИМУРАДОВА