Решение по делу № 2-1414/2014 ~ М-1290/2014 от 30.06.2014

Дело №2-1414/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2014 года г.Тамбов

Судья Советского районного суда г.Тамбова Иванова О.Н.

При секретаре Курмановой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бучнева А.М. к Черемисиной Е.В., Администрации г. Тамбова, Череисину А.Ф., Борзенковой Н.Ф., Черемисиной Л.Н., Пчелинцевой В.В., Курохтиной Т.В. о признании права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности,

установил:

Бучнев А.М.., является собственником , что подтверждается договором купли-продажи Совладельцем данного дома являлся умерший Черемисин Ф.А.. После его смерти наследники обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследования, но до настоящего времени свидетельства им не выданы.

Фактически в его части дома проживает его жена, Черемисина Е.В.

Данный дом расположен на земельном участке ., что подтверждается договором купли-продажи строения и кадастровым паспортом земельного участка. Администрация г.Тамбова, согласно письму от разрешила включить в общую площадь основного участка на том же праве пользования при условии положительного согласования с филиалом ОАО «Центр-Телеком» - «Тамбовская электоросвязь». Данное согласование было получено, что отражено на плане границ, составленного ООО «ТОПОГРАД».

Желая оформить бесплатно право собственности на долю земельного участка, на котором расположена, принадлежащая на праве собственности Бучневу А.М.. доля жилого дома, он обратился в комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова, предоставив требуемый пакет документов.

Бучневу А.М.было направлено письмо, в котором указано, что для оформления в собственность бесплатно доли земельного участка на котором расположен жилой дом необходимо заявление от лица, которое не оформило в установленном законом порядке право на земельный участок, а в случае его смерти лиц, вступивших в права наследования после него.

В виду того, что наследники права свои должным образом не оформили, он так же не может оформить свои права на земельный участок. В связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляет Гензелюк И.В. которая исковые требования поддерживает, пояснив, что у Бучнева А.М,. имеются права для оформления доли земельного участка в собственность, для чего необходимо заявление от второго собственника или наследников, в случае его смерти, однако получить такое согласие в силу объективных причин он не может.

Ответчик, в лице Администрации г.Тамбова, в суд не явились, имеется факсовое сообщение о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчица Черемисина Е.В.. в суд не явилась по неизвестной причине, ее интересы в суде по доверенности представляет Борзенкова Н.Ф.., которая пояснила, что действительно, муж Черемисиной умер, наследники имеются, написали заявления к нотариусу, но свидетельство пока не получено, в виду того, что требуется собрать много различных документов.

Она, являясь одной из наследников, не возражает против исковых требований, так же выражает мнение ответчицы Черемисиной Е.В.. о согласии с исковыми требованиями, т.к. порядок пользования давно сложился, основания для передачи в собственность имеются. Остальные соответчики так же не будут возражать.

Соответчики: Черемисин А.Ф.., Черемисина Л.Н.., Пчелинцева В.В. Курохтина Т.В. привлеченные в дело согласно определения суда в суд не явились по неизвестной причине, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Борзенкову Н.Ф.., действующую так же по доверенности за Черемисину Е.В. признавшую исковые требования, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу что заявленные требования законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г.№137-ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» ( в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 190 г. № 1305-I “О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с Правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

    В соответствии с п..п.3,5 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание(помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

    Согласно ст.15 и п.4 ст.28 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

    С учетом представленных и исследованных в суде доказательств, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными.

    Доводов в опровержение стороной ответчиков не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

    За Бучневым А.М., признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Н. Иванова