Решение по делу № 2-3151/2012 от 05.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3151/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

с участием ответчика Джугашвили О.Г.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 05 декабря 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» к Джугашвили (ИО)1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 21 909 руб. 57 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) Толстого п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Джугашвили (ИО)1. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей (адрес) судебного участка г. (адрес) (№) от (дата)4 о взыскании с Джугашвили О.Г. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления должника. Несмотря на требования закона, наниматель не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что услуги по холодному и горячему водоснабжению ему в спорном жилом помещении не предоставлялись, так как после затопления его квартиры соседом из вышерасположенной квартиры, работники управляющей организации перекрыли поступление воды, а затем отрезали трубы в квартире ответчика, так как у последнего имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом пояснил, что водой пользуется, присоединив шланг к отрезанным трубам. По поводу отсутствии воды обращался с устными заявлениями лично к (ИО)3 в декабре 2009 года- январе 2010 года. В прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор не обращался. В ООО УО «Воргашорец» с заявлением о перерасчете по оплате за жилищно-коммунальные услуги не обращался. Оплату за водоотведение считает неправомерной, так как данная услуга предоставлялась не в полном объеме. Также отапливались вместо восьми секций только четыре секции батареи. С претензиями по данному поводу ответчик также к обслуживающей организации не обращался.       

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, третьего лица.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что Джугашвили (ИО)1 зарегистрирован в квартире (№) в доме (№) по ул. (адрес) Толстого пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) и является нанимателем данного жилого помещения (л.д.11).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от (дата)5 (№)).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город (адрес) от (дата)6 (№), в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) ФИО4, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора ФИО5, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)7 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.14-18).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником).

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)2 по (дата)8 (п.п. 8.1, 8.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) Толстого пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)9, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.19-26).

(дата)7 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «(адрес) жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «(адрес) ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.27-29). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «(адрес) ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу(адрес), д.9, кв.15, Джугашвили О.Г. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)10 усматривается, что у ответчика имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 21 909 руб. 57 коп., а именно за май 2010г. - 2 846 руб. 44 коп., июнь 2010г. - 2 846 руб. 44 коп., июль 2010г. - 2 351 руб. 62 коп.,  август 2010г. - 2 479 руб. 31 коп., сентябрь 2010г. - 2 846 руб. 44 коп., октябрь 2010г. - 2 846 руб. 44 коп., ноябрь 2010г. - 4 2 846 руб. 44 коп., декабрь 2010г. - 2 846 руб. 44 коп. (л.д.10).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Доводы, приведенные ответчиком в обоснование возражений на иск, суд находит не основанными на законе и обстоятельствах дела. Соблюдение ответчиком досудебного, претензионного порядка разрешения спора суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Джугашвили (ИО)1, (дата)11 рождения, уроженца (адрес), ......, зарегистрированного в г. (адрес), пос. (адрес), ул. (адрес) (адрес) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года в размере 21 909 руб. 57 коп.

Взыскать с Джугашвили (ИО)1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» вразмере 857  руб. 29 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено (дата)12 в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

......