Решение по делу № 2-3400/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-3400 «Д»/ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием представителя истца - адвоката Ремизовой А. О., действующего на основании удостоверения № и ордера №, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Замаховской А.В., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре Степановой Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд не явился, в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. №).

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Ремизова А. О., в соответствии с ч. 5 ст. 53 ГПК РФ полностью поддержала исковые требования своего доверителя, мотивируя их следующим.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с гр. ФИО4, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Продавцом вышеуказанного жилого дома являлась ФИО4, которой указанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности в порядке наследования по закону. В жилом доме на момент заключения сделки купли-продажи остались зарегистрированными ответчики: ФИО2 и ФИО3, которые не являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения.

После заключения сделки, ее доверитель сделал в жилом доме ремонт, вселился в дом и стал проживать в нем.

Ответчики на момент заключения сделки купли-продажи и в настоящее время в доме не проживали, выехали еще до заключения сделки купли-продажи в неизвестном направлении, вывезли свои вещи, но с регистрационного учета они не снялись. Поскольку местонахождение ответчиков ее доверителю неизвестно, то решить с ними вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. По информации, имеющейся у ее доверителя, ответчик ФИО3 в настоящее время находится в Армении, место нахождение ответчика ФИО2 ему неизвестно.

На основании изложенного, она просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в отношении которых судом были приняты все возможные меры для их надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по их последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, были возвращены в суд ФГУП «Почта России» не врученными адресатам по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции (л. д. №).

Из письма МРИ ФНС России № 7 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что налоговый орган сведениями о каких-либо доходах ответчиков ФИО2 и ФИО3 не располагает (л. д. №).

Из письма Администрации сельского поселения <данные изъяты>, в ведении которого находится д. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что судебные извещения ответчикам ФИО2 и ФИО3 о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ вручить не представляется возможным, поскольку в жилом доме на момент посещения комиссии администрации ответчики отсутствовали (л. д. №).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчиков ФИО2 и ФИО3 ни истцу, ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела при поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвоката Замаховской А. В., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных ответчиков, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, настоящее место пребывания которого суду неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Замаховская А. В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не признала исковые требования, поскольку не знает позиции ответчиков по данному спору.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Московской области, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд своего представителя не направило.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса, рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица УФМС России по Московской области, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истцов и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с гр. ФИО4 (л. д. №), право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права – л. д. №).

Продавцом вышеуказанного жилого дома являлась ФИО4, которой указанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности в порядке наследования по закону (л. д. №).

В жилом доме на момент заключения сделки купли-продажи были зарегистрированы истец ФИО4 и ответчики ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, которые не являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения (л. д. №).

Согласно пункту 1.5. указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета и снять с учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в течение двух недель с момента подписания настоящего договора (л. д. №).

После заключения сделки купли-продажи истец ФИО1 сделал в жилом доме ремонт, вселился в дом и стал проживать в нем.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО4 снялась с регистрационного учета с указанного места жительства, а ответчики ФИО2 и ФИО3 остались зарегистрированными в указанном жилом доме.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, в доме нет их личных вещей, они не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Между сторонами не существует никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой и сохранения за ответчиками права пользования данным жилым домом. Ответчики выехали в иное место жительства, которое суду неизвестно.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчики с августа 2015 года по настоящее время фактически не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, добровольно выехали из указанного жилого помещения в иное место постоянного жительства, свои обязательства по оплате коммунальных услуг не несут, не ведут с истцом общего совместного хозяйства и не являются его близкими родственниками, вывезли из дома все свои личные вещи, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», будет являться основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета с указанного места жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.