Решение по делу № 2-223/2015 от 28.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

    27 марта 2015 года город Балашов

    Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием представителя истца адвоката Лебедевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина ФИО7 к гаражно-строительному кооперативу № 39, третьему лицу администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража,

установил:

Кузьмин В.П. обратился в суд к гаражно-строительному кооперативу № 39, третьему лицу администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что является членом гаражно-строительного кооператива № 39 и пользуется гаражным боксом, расположенным на земельном участке, предоставленном ГСК-39 на основании распоряжения администрации ОМО Балашовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование. Истец указывает, что за счет личных денежных средств построил гаражный бокс на отведенном для этих целей земельном участке по адресу: <адрес>. Истец считает, что в силу ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 настоящего Кодекса, за установленными ограничениями, и вправе возводить сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка, в силу п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на данное имущество. Член гаражно-строительного кооператива обратился в суд к гаражно-строительному кооперативу, в постоянное бессрочное пользование которому отведен для этих целей земельный участок, с требованиями признать право собственности на нежилое помещение гаража № с литером А площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выстроенном на отведенном в бессрочное пользование ГСК-39 земельном участке.

    Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя адвоката Лебедевой Л.В..

    Представитель истца адвокат Лебедева Л.В. в судебном заседании на заявленном иске настаивает, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, ссылаясь на заключение эксперта, что возведенное истцом помещение гаража не нарушает прав третьих лиц и соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

    Ответчик гаражно-строительный кооператив № 39 в лице председателя ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании заявленных исковых требований.

    Третье лицо администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не известило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как предусмотрено в статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещным правом наряду с правом собственности, является также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникших правоотношений) потребительским кооперативом признавалось добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Исходя из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Из материалов дела видно, что член гаражно-строительного кооператива построил нежилое помещение гаражного бокса на земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу для индивидуального строительства гаражей. Членом гаражно-строительного кооператива паевые взносы в гаражно-строительный кооператив внесены в полном объеме. Членом гаражно-строительного кооператива возведено на отведенном земельном участке нежилое помещение гаража в соответствии с санитарными, строительно-техническими и пожарными нормами, которые не нарушают права третьих лиц. Член гаражно-строительного кооператива осуществляет владение, пользование и распоряжение нежилым помещением гаража, за которым решением собрания гаражно-строительного кооператива закреплен индивидуальный номер.

Изложенные обстоятельства подтверждаются решением исполнительного комитета Балашовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива при домоуправлении № Жилищного треста» о выделении земельного участка для строительства кооперативных гаражей по <адрес> и разрешении организовать домоуправлению № гаражно-строительный кооператив и разработать проектно-сметную документацию на строительство (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Балашовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о дополнении к решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива при домоуправлении № Жилищного треста» о введении в состав кооператива, организованного при домоуправлении № Жилищного треста, дополнительных лиц, имеющих личный автотранспорт, в количестве 16 человек (л.д.12).

Распоряжением администрации объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении технической документации на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком» об оформлении гаражно-строительному кооперативу № 39 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 0,4506 га по адресу: <адрес> (л.д.10), с планом земельного участка с указанием расположения гаражей (л.д.11).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за гаражно-строительным кооперативом № 39 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, для осуществления гаражного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Выпиской из адресного реестра, выданной Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», что объект недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрирован в адресном реестре Балашовского муниципального образования, предыдущий адрес: <адрес> (л.д.15).

Выпиской из протокола общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 39 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены гаражно-строительного кооператива № 39 Кузьмина ФИО8 (л.д.8).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК-39, что Кузьмин В.П. является членом гаражно-строительного кооператива № 39 с закреплением гаражного бокса № литер А, паевые взносы выплачены в полном объеме (л.д.7).

Сообщением председателя ГСК-39 Кузьмину В.П., что оформление в собственность помещения гаража № литер А невозможно ввиду отсутствия необходимых документов (л.д.6).

Кадастровым паспортом земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Уставом гаражно-строительного кооператива № 39, зарегистрированным распоряжением Главы администрации Балашовского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, что целью деятельности кооператива является строительство и эксплуатация принадлежащих членам кооператива гаражей (л.д. 52-56).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о регистрации гаражно-строительного кооператива № 39 в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года, место нахождения: <адрес> (л.д.46-51).

Техническим паспортом помещения гаража, изготовленным Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, что площадь нежилого помещения гаража № с литером А (Кузьмин В.П.) постройки 2000 года, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-20).

Сообщением отдела надзорной деятельности по Балашовскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что противопожарное состояние нежилого помещения гаража № литер А площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> г.Балашова, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.38).

Заключением строительно-технической экспертизы, изготовленным Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, что нежилое помещение гаража № с литером А площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, находится в границах блока гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, выделенном ГСК-39 в постоянное (бессрочное) пользование, и соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.39-41).

При установленных обстоятельствах, член гаражно-строительного кооператива осуществил возведение нежилого помещения гаража на земельном участке в соответствии с целевым назначением, на протяжении длительного времени открыто владеет, пользуется и распоряжается нежилым помещением гаража как собственностью. Нежилое помещение гаража, возведенное членом ГСК, построено в соответствии с градостроительными, строительными и пожарными нормами. Располагается нежилое помещение гаража на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу в установленном законом порядке, право собственности на нежилое помещение гаража за другими лицами не зарегистрировано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        удовлетворить иск Кузьмина ФИО9 к гаражно-строительному кооперативу № 39, третьему лицу администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража.

    Признать за Кузьминым ФИО10 право собственности на нежилое помещение гаража №, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Т. Саянкина