Решение по делу № 2-1358/2015 ~ М-852/2015 от 16.03.2015

__

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2015 г.                                                                             г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска    в с о с т а в е:

судьи                                               Коневой Ю.А.,

при секретаре                                                             Ермаковой А.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Беловой Е.С. к Чернениловой О.В., Пимановой Е.С. о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследственного имущества, по встречному иску Пимановой Е.С. к Беловой Е.С., Чернениловой О.В. о признании права собственности в порядке наследования и разделе наследственного имущества, по иску Шкалиберда Я.В., Станиславских Е.М. к Беловой Е.С., Пимановой Е.С., Чернениловой О.В. о признании права собственности на доли в земельном участке,

                                                                        установил:

Белова Е.С., Пиманова Е.С., Шкалиберда Я.В., Станиславских Е.М. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые объединены в одно производство. Стороны неоднократно изменяли и дополняли исковые требования. Окончательные исковые требования Беловой Е.С. сформулированы xx.xx.xxxx г. (л.д. 182-184 т.2), окончательные исковые требования Пимановой Е.С. сформулированы xx.xx.xxxx г. (л.д. 185-189 т.2), окончательные исковые требования Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. сформулированы xx.xx.xxxx г. (л.д. 129-131 т.2).

        Предметом спора является наследственное имущество после смерти __, умершего xx.xx.xxxx г.:

    1.? доли квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый (или условный) номер __.

Беловой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли __ кв.м.).

Пимановой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли в квартире.

    2. ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь __ кв.м. адрес (местоположение): ..., на земельном участке расположено здание, адрес – ...) кадастровый номер __.

Беловой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли.

Пимановой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли

Шкалиберда Я.В. заявлено о признании за ней права на __ доли

Станиславских Е.М. заявлено о признании за ним права на __ доли

      3. Служебное строение общей площадью __ кв.м., кадастровый (или условный) номер __, расположено по адресу: ....

Беловой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли (__ кв.м.)

Пимановой Е.С., которая полагает, что строение имеет площадь __ кв.м., заявлено о признании права на __ доли строения.

    4. Земельный участок площадью __ кв.м., категория земель земли населенных пунктов – коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, адрес (местоположение) ..., на земельном участке расположено служебное строение, адрес ... кадастровый номер __.

Беловой Е.С. заявлено о признании права на __ доли (__ кв.м.)

Пимановой Е.С. заявлено о признании права на __ доли.

           5. __ доли земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – контрольно-пропускные пункты, площадь __ кв.м., адрес (местоположение) ... на земельном участке расположен гараж, адрес: ... кадастровый (или условный) номер __.

Беловой Е.С. заявлено о признании права на __ доли __ кв.м.)

Пимановой Е.С. заявлено о признании права на __ доли участка.

          6. Жилой дом площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер __.

Белова Е.С. полагает, что данное строение имеет площадь __ кв.м. и просит признать за ней право на __ доли (__ кв.м.)

Пиманова Е.С. просит признать за ней право на __ доли.

          7. __ доли нежилого строения - гаража площадью __ кв.м., адрес (местоположение: ... (кадастровый или условный номер __).

Белова Е.С. просит признать за ней право на __ доли __ кв.м.).

Пиманова Е.С. просит признать за ней право на __ доли.

            Кроме того, Беловой Е.С. заявлено о разделе наследственного имущества в натуре и выделении ей ? доли (__ кв.м.) в служебном помещении __ кв.м., по адресу: ... кадастровый номер __, выделив в натуре помещение Г4 = __ кв.м., имеющее отдельный вход и выделенное помещение, также имеющее отдельный вход в помещении Г3 = __ кв.м. (общая площадь помещения Г4 и выделенной части Г3 = __ кв.м.), ? доли __ кв.м.) в земельном участке, расположенном под помещениями Г4 и Г3 (общей площадью __ кв.м.) в земельном участке площадью __ кв.м. с кадастровым номером __, расположенном по адресу: ....

Белова Е.С. просит выделить Пимановой Е.С. ? доли (__ кв.м.) в квартире __ по адресу: ... кадастровый номер __, __ доли (__ кв.м.) в земельном участке __ кв.м., кадастровый номер __, расположенный по адресу: ... ? доли (__ кв.м.) в помещении __ кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, выделив в натуре помещение Г11 (__ кв.м.) с отдельным входом, ? доли (__ кв.м.) в земельном участке, расположенном под помещением Г11 (__ кв.м.) в земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __, __ доли (__ кв.м.) в служебном строении площадью __ кв.м., расположенном по ... кадастровый номер __, __ доли (__ кв.м.) в земельном участке площадью __ кв.м. под указанным строением, кадастровый номер __.

Белова Е.С. просит выделить Чернениловой О.В. все жилое строение площадью __ кв.м. (неоконченный строительством объект) кадастровый номер __ по ..., __ доли (__ кв.м.) земельного участка, расположенного под указанным домом и рядом с ним в земельном участке __ кв.м., кадастровый номер __, расположенный по адресу: ... ? доли (__ кв.м.) в помещении площадью __ кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, выделив в натуре помещение с отдельным входом, расположенном в помещении Г3 (__ кв.м.), ? доли (__ кв.м.) земельного участка под указанным помещением площадью __ кв.м. в земельном участке __ кв.м. с кадастровым номером __, расположенном по ...

Белова Е.С. просит признать за Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. право собственности по __ доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером __ площадью __ кв.м.

            В судебном заседании Белова Е.С., ее представитель Шпак Л.В., представитель Пимановой Е.С. – Давыдова Н.М. требования поддержали.

Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. в судебное заседание не явились, извещены, настаивали на своих требованиях.

           Ответчик Черненилова О.В., законный представитель недееспособного ответчика Пимановой Е.С. – Кривощекова Т.П., представитель опеки и попечительства администрации Центрального округа г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

            Суд, выслушав стороны и их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Заельцовского районного суда г.Новосибирска __ по иску __ к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании права собственности, __ по иску __. к ДЗиИО Мэрии г.Новосибирска о государственной регистрации права собственности на земельные участки, __ по иску __ к __ Кривощековой Т.П. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, __ по иску __ Кривощековой Т.П., __ к мэрии г.Новосибирска о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок, полагает исковые требования Беловой Е.С. и Пимановой Е.С. подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. подлежащими полному удовлетворению.

           В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

            Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

            Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1141 ГК РФ).

             Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

              Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

             Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. умер __ (л.д. 12 т.1), завещания наследодатель не оставил.

             Наследниками первой очереди по закону к имуществу __ являются его дочь Белова Е.С. (xx.xx.xxxx г.р.), мать Пиманова Е.С. (признана недееспособной, законный представитель Кривощекова Т.П.), супруга Черненилова О.В.

             Брак между __ и Чернениловой О. В. зарегистрирован xx.xx.xxxx года (л.д. 163 т.1). В период брака общее совместное имущество супругов разделено не было, брачный договор между супругами не заключался.

Белова Е.С., Пиманова Е.С., Черненилова О.В. обратились в пределах установленного законом шестимесячного срока к нотариусу г.Новосибирска с заявлением о принятии наследства. Чернениловой О.В. подано заявление о принятии наследства с учетом ее супружеской доли. Других наследников первой очереди судом не установлено, сторонами не названо.

              После смерти __ осталось следующее наследственное имущество, подлежащее разделу между наследниками:

    1).? доли квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый (или условный) номер __, общей площадью __ кв.м., право собственности на которую зарегистрировано за __ в Управлении Росреестра по НСО xx.xx.xxxx г. (л.д. 173 т.1).

          Квартира приобретена на основании договора дарения от xx.xx.xxxx г. (л.д. 202-203 т.1), соглашения о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от xx.xx.xxxx г., т.е. по безвозмездной сделке и делится между всеми наследниками в равных долях. Между наследниками спор по данному имуществу отсутствуют. Таким образом, ? доли квартиры подлежит разделу на три равные части и за каждым из наследников Беловой Е.С., Пимановой Е.С., Чернениловой О.В. подлежит признанию право на __ долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

          2). __ доли нежилого строения – гаража, общей площадью __ кв.м., адрес (местоположение): ... (кадастровый или условный номер __). Право собственности на данный объект зарегистрировано за __ на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. Указанный гараж ранее принадлежал __ на основании распоряжения мэрии г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность (л.д. 204 т.1), договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от xx.xx.xxxx г. (л.д. 202, 203 т.1), декларации об объекте недвижимого имущества от xx.xx.xxxx г.

            По договору купли-продажи от xx.xx.xxxx г. __. продал Шкалиберда Я.В., и Станиславских Е.М. __ доли (по __ доле каждому) в праве общей долевой собственности на гараж (л.д. 210 т.1), таким образом __. является собственником __ доли гаража вместе со своей супругой Чернениловой О.В., поскольку гараж был выстроен в период брака на земельном участке, также предоставленном в период брака. Таким образом, Чернениловой О.В. принадлежит __ доли гаража, вторая __ доли гаража делится на троих наследников: по __ доле Беловой Е.С., Пимановой Е.С. и Чернениловой О.В., таким образом Черненилова О.В. является собственником __ доли, а Белова Е.С. и Пиманова Е.С. по __ доли в праве общей долевой собственности на гараж. Между наследниками спора по данному наследственному имуществу нет.

    3). ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь __ кв.м., адрес (местоположение): ..., на земельном участке расположено здание, адрес – ...), кадастровый номер __.

         Право собственности __. на данный земельный участок зарегистрировано xx.xx.xxxx г. в Управлении Росреестра по НСО на основании распоряжения мэрии г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. о предоставлении земельного участка в долевую собственность, договора дарения доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом от xx.xx.xxxx г., определения Заельцовского районного суда г.Новосибирска об утверждении мирового соглашения от xx.xx.xxxx г. (материалы гр.дела __). На данном земельном участке находится часть индивидуального жилого дома по ... (право собственности на ? доли ... в котором зарегистрировано за __ а также часть гаража площадью __ кв.м., право собственности на который в равных долях принадлежит Шкалиберда Я.В., Станиславских Е.М., __на праве общей совместной собственности с супругой Чернениловой О.В.).

            В отношении данного земельного участка заявлены самостоятельные исковые требования Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. о признании за каждым из них прав на __ доли в праве общей долевой собственности, непосредственно под частью здания гаража, принадлежащего каждому из истцов.

Беловой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли.

Пимановой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли.

             Суд полагает возможным удовлетворить требования Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. о признании права за каждым из них на __ доли указанного земельного участка.

            В соответствии с п.п. 1,2 ст. 552 ГК по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

          В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

          Таким образом, исходя из указанных норм, при отчуждении здания (доли в здании) к приобретателю здания (части здания) переходят и права на земельный участок в соответствующей доле.

Беловой Е.С. и Пимановой Е.С. не оспариваются права Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. на земельный участок, однако Беловой Е.С. оспаривается размер доли, подлежащей передаче Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. (признает права по __ доли за каждым). При определении размера доли суд исходит из заключения кадастрового инженера __ __ от xx.xx.xxxx г., в соответствии с которым площадь земельного участка кадастровый номер __ под частью нежилого здания (гараж) с кадастровым номером __ – составляет __ кв.м. (л.д. 65-65 т.2). Иных доказательств участниками процесса не представлено. Таким образом, __ кв.м. из __ кв.м. составляет наиболее приближенное число __ доли, т.е. по __ доли каждому из собственников Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. Суд соглашается с расчетом Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М., приведенным в их исковых требованиях, а также с расчетом Чернениловой О.В. на л.д. 216, 217 т.2, и не принимает за основу исковые требования Беловой Е.С., которая исходит из площади помещения, отраженной в техническом паспорте. Суд находит верным довод о том, что площадь здания гаража по наружным обмерам больше площади помещений здания по обмерам внутренних площадей помещения.

          Таким образом, __ земельного участка __ (что соответствует ? доле) подлежат разделу между наследниками, а также покупателями здания гаража (истцами с самостоятельными требованиями) следующим образом: Шкалиберда Я.В. – __ доля участка, Станиславских Е.М. – __ доля участка, Чернениловой О.В. – __ доли участка, по __ доли за Пимановой Е.С. и Беловой Е.С. Доли определены с учетом округления, по наиболее приближенному числу, с учетом удобства подсчетов.

      4). Служебное строение общей площадью __ кв.м., кадастровый (или условный) номер __, расположено по адресу: ....

Беловой Е.С. заявлено о признании за ней права на __ доли (__ кв.м.) Пимановой Е.С., которая полагает, что строение имеет площадь __ кв.м., заявлено о признании права на __ доли строения.

             Между наследниками возник спор о том, является ли указанное строение приобретенным в период брака между Чернениловой О.В. и __., поскольку Белова Е.С. полагает, что строение существовало до вступления __ в брак, а Черненилова О.В. и Пиманова Е.С. полагают, что строение было создано и зарегистрировано как объект права после регистрации брака __

              Суд, выслушав позиции сторон, выслушав свидетелей, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, в том числе технические паспорта домовладения, приходит к выводу о том, что строение было возведено до брака __ является его личным имуществом, Чернениловой О.В. не доказано значительное улучшение имущества, которое бы позволило считать данное строение совместной собственностью супругов.

              Права __ на данное служебное строение общей площадью __ кв.м. зарегистрированы xx.xx.xxxx г. на основании распоряжения мэрии г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. о предоставлении земельного участка, договора дарения доли индивидуального жилого дома __ от xx.xx.xxxx г., декларации об объекте недвижимого имущества от xx.xx.xxxx г. (л.д. 169 т.1, копии регистрационного дела на л.д. 188-203 т.1). Доказательств того, что на момент смерти __ объект имел иные технические характеристики, стороной ответчика Чернениловой О.В. не представлено.

            По данным декларации об объекте год создания объекта – xx.xx.xxxx г. (__ вступил в брак в xx.xx.xxxx г.) и объект имеет площадь __ кв.м. (л.д. 196,197).

            Исходя из данных технических паспортов домовладения по адресу: ... по состоянию на xx.xx.xxxx г. и xx.xx.xxxx г. на участке находились

    сооружения лит. Г4 (сарай __ кв.м. xx.xx.xxxx г.), Г3 (гараж __ кв.м. xx.xx.xxxx г.), Г11 (гараж __ кв.м., xx.xx.xxxx г.), что в совокупности как раз и составляет площадь спорного объекта __ кв.м. (л.д. 38-41). Из технического паспорта гаража Г3 следует, что в гараже есть смотровая яма.

            Кроме того, еще xx.xx.xxxx г. Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска __ было разрешено строительство кирпичного гаража размерами __ метров по ... в соответствии с представленным проектом (л.д. 13 гр.дела __—__ Заельцовского районного суда г.Новосибирска).

           Пояснениями свидетелей __ подтверждено, что до регистрации брака __ в xx.xx.xxxx г. гаражи уже были выстроены, функционировали сначала как магазин, потом как СТО. Пояснениями свидетеля __ также подтверждается создание данных объектов до периода вступления в брак.

           Кроме того, материалами гражданского дела __ подтверждается, что __ xx.xx.xxxx г. обратился в Заельцовский районный суд г.Новосибирска с иском к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании за ним права собственности на сарай кирпичный лит. Г, сарай шлакоблочный лит. Г1, сарай тесовый лит. Г2, гараж шлакоблочный лит. Г3, сарай кирпичный лит. Г4. Исходя из представленной истцом в материалы дела копии технического паспорта от xx.xx.xxxx г. спорные гаражи лит. Г3, Г4, Г11, составляющие в совокупности площадь спорного объекта, на момент технического обследования уже существовали, исходя из содержания искового заявления гаражи Г3 и Г4 были выстроены __. в период с xx.xx.xxxx г.г. на собственные средства самовольно. Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. за __ были признаны права собственности на гаражи Г3 (площадью __ кв.м.) и Г4 (площадью __ кв.м.). То есть до вступления в брак xx.xx.xxxx г. __ приобрел права на два служебных строения, при этом третье строение площадью __ кв.м. также уже было выстроено и существовало, что следует из технического паспорта.

           Суд не принимает доводы Чернениловой О.В. и Пимановой Е.С. о том, что впоследствии объект был реконструирован, сделан подвал, укреплены стены, внутри помещения сделана покрасочная комната, поскольку доказательств того, что данные вложения существенно увеличили стоимость объекта, суду не представлено. Обстоятельства вложения в строительством объекта денежных средств и личного труда иных лиц (__) не имеют правового значения, поскольку прав на объекты указанные лица не заявляют, кроме того, права __ на два сооружения из трех, являющихся составными частями спорного объекта, признаны за ним на основании решения суда.

         5). Земельный участок площадью __ кв.м., категория земель земли населенных пунктов – коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, адрес (местоположение) ... на земельном участке расположено служебное строение, адрес ... кадастровый номер __.

Беловой Е.С. заявлено о признании права на __ доли (__ кв.м.). Пимановой Е.С. заявлено о признании права на __ доли.

             Данный земельный участок приобретен __. по договору купли-продажи __ заключенному xx.xx.xxxx г. с Мэрией г.Новосибирска, денежные средства в размере __ коп. оплачены им xx.xx.xxxx г., т.е. в период брака с Чернениловой О.В. (материалы гр.дела __ л.д. 5-7).

              Права __. на данный земельный участок зарегистрированы на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска по гр.делу __ от xx.xx.xxxx г., регистрация права в Управлении Росреестра по НСО произведена xx.xx.xxxx г. (л.д. 170 т.1).

              Спора по данному наследственному имуществу между сторонами нет, таким образом, Черненилова О.В. как супруга имеет право на ? доли указанного земельного участка, еще ? доли делится между тремя наследниками в равных долях: за Чернениловой О.В. следует признать право на __ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Пимановой Е.С. и Беловой Е.С. по __ доли за каждой.

           6). __ доли земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – контрольно-пропускные пункты, площадь __ кв.м., адрес (местоположение) ..., на земельном участке расположен гараж, адрес: ... кадастровый (или условный) номер __.

Беловой Е.С. заявлено о признании права на __ доли (__ кв.м.). Пимановой Е.С. заявлено о признании права на __ доли участка.

            Данный земельный участок приобретен __ по договору купли-продажи __ заключенному xx.xx.xxxx г. с Мэрией г.Новосибирска, денежные средства в размере __ коп. оплачены им xx.xx.xxxx г., т.е. в период брака с Чернениловой О.В. (материалы гр.дела __ л.д. 46-49).

              Права __. на данный земельный участок зарегистрированы на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска по гр.делу __ от xx.xx.xxxx г., регистрация права в Управлении Росреестра по НСО произведена xx.xx.xxxx г. (л.д. 171 т.1).

               На основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. __. (продавец) продал, а Шкалиберда Я.В., Станиславских Е.М. (покупатели) приобрели __ доли в праве общей долевой собственности на гараж площадью __ кв.м. и __ доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (__), на котором расположен указанный гараж (л.д. 210 т.1). Таким образом, на момент смерти __ он являлся собственником __ доли спорного земельного участка, который приобретен в период брака.

             Спора по данному наследственному имуществу между сторонами нет, таким образом, Черненилова О.В. как супруга имеет право на ? доли от __ указанного земельного участка (__), еще ? доли от __ делится между тремя наследниками в равных долях: за Чернениловой О.В. следует признать право на __ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Пимановой Е.С. и Беловой Е.С. по __ доли за каждой.

          7). Жилой дом площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер __.

Белова Е.С. полагает, что данное строение имеет площадь __ кв.м. и просит признать за ней право на __ доли (__ кв.м.). Пиманова Е.С. просит признать за ней право на __ доли.

            Право собственности на данный объект зарегистрировано за __. xx.xx.xxxx г. на основании распоряжения Мэрии г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. о предоставлении земельного участка, договора дарения доли индивидуального жилого дома по ... от xx.xx.xxxx г., определения Заельцовского районного суда города Новосибирска от xx.xx.xxxx г. об утверждении условий мирового соглашения, соглашения собственников земельного участка с кадастровым номером __ о регистрации права собственности на жилой дом (л.д. 167 т.1).

            Между наследниками возник спор о том, является ли указанное строение приобретенным в период брака между Чернениловой О.В. и __ поскольку Белова Е.С. полагает, что строения, на основе которых был выстроен жилой дом, существовали до вступления __ в брак, а Черненилова О.В. и Пиманова Е.С. полагают, что строение было создано и зарегистрировано как объект права после регистрации брака __

              Суд, выслушав позиции сторон, выслушав свидетелей, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, в том числе технические паспорта домовладения, приходит к выводу о том, что индивидуальный жилой дом как самостоятельный объект права был возведен __ и Чернениловой О.В. в период брака, в который супруги вступили xx.xx.xxxx г.

              Судом исследовались доводы Беловой Е.С., которая настаивала, что на месте данного жилого дома на земельном участке находились баня, которая и сейчас является частью жилого дома, в связи с чем его площадь составляет не __ кв.м. по свидетельству о регистрации, а __ кв.м., а также на данном участке находился сарай, который был утеплен и перестроен в жилой дом. Судом также исследовались доводы Беловой Е.С. о назначении строительно-технической экспертизы для доказывания своей позиции, которые были признаны судом несостоятельными и в назначении экспертизы было отказано.

Беловой Е.С. не представлено доказательств, подтверждающих, что на месте дома существовали строения, которые явились основной при строительстве жилого дома.

              Как указано выше в решении суда, xx.xx.xxxx г. Заельцовским районным судом г.Новосибирска постановлено решение о признании за __. права собственности на хозяйственные сооружения, в том числе сарай кирпичный лит. Г площадью __ кв.м., сарай шлакоблочный Г1 площадью __ кв.м. (материалы гр.дела __), исходя из данных технических паспортов по состоянию на xx.xx.xxxx г.,     xx.xx.xxxx г. данные строения являются хозяйственными, нежилыми, никакого жилого строения (за исключением индивидуального жилого дома xx.xx.xxxx г.постройки по ...) на участке нет. Таким образом, на момент вынесения решения суда xx.xx.xxxx г. и данных технического обследования xx.xx.xxxx г. никакого иного жилого дома на участке не было. Стороны вступили в брак xx.xx.xxxx г. Беловой Е.С. доказательств, что с момента вынесения решения суда xx.xx.xxxx г. и до вступления в брак xx.xx.xxxx г. __. был возведен жилой дом, не представлено.

            Напротив, представленными Чернениловой О.В. доказательствами подтверждено, что строительство жилого дома осуществлялось в течение нескольких лет после вступления в брак: так, свидетель __ пояснял, что примерно в xx.xx.xxxx г. __ убрал сарай, который не являлся капитальным строением, на этом месте начал строительство жилого дома, в xx.xx.xxxx г. был приобретен котел для газоснабжения дома, заключен договор на газификацию (л.д. 238-241 т.2). Свидетель __ пояснял также, что прекратил бизнес с __ в xx.xx.xxxx г., на тот момент на участке был сарай для инструментов. Свидетели __. также подтвердили, что дом строился в период брака примерно с 2002 по 2008 г.г.

          Приказом Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ __ было разрешено строительство пристроя к хозяйственному строению (лит Г1, Г6) по адресу: ул. Светлановская, 2, размером __ метров, стены из бруса с облицовкой кирпичом, фундамент бетонный, ленточный, кровля из рубероида (л.д. 99 т.1).

            На схеме расположения земельного участка от xx.xx.xxxx г. (гр.дело __ л.д. 263), от xx.xx.xxxx г. (гр.дело __ л.д. 110) видно наличие строящегося объекта на месте жилого дома.

           Впервые технический учет вновь возведенного строения произведен xx.xx.xxxx г., исходя из данных технического плана здания жилой дом xx.xx.xxxx г. постройки, имеет технические характеристики: общая площадь __ кв.м. (при этом баня не является частью жилого дома), материал наружных стен – смешанные, бетонные, деревянные (л.д. 100-114 т.1).

           Кроме того, представленными доказательствами – чеками, счет-фактурами, квитанциями разных периодов, тетрадью, в которой __ записывал траты на строительство (являются приложением к материалам гражданского дела), подтверждено, что строительные материалы, оплата работ по доставке материалов производились Чернениловым О.В. после вступления в брак. Сам индивидуальный жилой дом и строился как отдельное жилье для Чернениловой О.В. и __., вступивших в брак.

           Таким образом, доказательств того, что для строительства данного жилого дома были использованы какие-либо строения (строительные материалы), принадлежащие лично __. и что данные строения (строительные материалы) составляли существенную часть стоимость вновь возведенного жилого дома не представлено. При этом, суд полагает назначение строительной экспертизы нецелесообразным, поскольку истцом не доказано, что сарай, который использовался под мастерскую, был использован при строительстве дома, не доказано, что сарай был расположен именно на том же месте, что возведен жилой дом. Кроме того, доводы Беловой Е.С. о том, что баня также использована как основа для строительства дома, опровергаются как показаниями свидетелей, так и техническим паспортом xx.xx.xxxx г., в котором наличие бани не отражено, а также техническим паспортом спорного строения xx.xx.xxxx г., которым подтверждено, что баня не является частью спорного жилого дома.

           Суд полагает, что при наличии таких исходных данных (недоказанность использования личных строений, стройматериалов __ в строительстве спорного объекта заключение экспертизы не является необходимым доказательством и не будет свидетельствовать об обоснованности требований истца.

             Кроме того, суд учитывает и назначение ранее существовавшего объекта – сарая площадью __ кв.м. и вновь возведенного жилого дома площадью __ кв.м., сарай являлся нежилым, неотапливаемым помещением, использовался под мастерскую, не имел фундамента, не был учтен как капитальное строение, выстроенный же жилой дом имеет фундамент, утепленные стены, отопление, три жилых комнаты, сан.узел, соответствует всем строительным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, зарегистрирован как капитальный объект.

            Таким образом, спорный жилой дом площадью __ кв.м. был возведен в период брака, зарегистрирован как самостоятельный объект права в xx.xx.xxxx г., следовательно, Черненилова О.В. имеет право на супружескую долю в наследстве. Указанный объект подлежит разделу между наследниками следующим образом: Чернениловой О.В. – __ доли, Пимановой Е.С. и Беловой Е.С. – по __ доли в праве общей долевой собственности на объект.

           Исходя из изложенного, суд полагает, что наследственное имущество подлежит разделу между наследниками путем признания за ними права общей долевой собственности на все объекты недвижимого имущества в соответствии с установленными судом размерами долей.

           Что касается требований Беловой Е.С. о разделе всего наследственного имущества в натуре, с передачей наследникам конкретных помещений, частей земельных участков, то суд не находит оснований для удовлетворения данных требований.

           В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

           Правила, по которым производится раздел наследства, также регулируются ст.ст. 1160-1170 Гражданского кодекса РФ, разделом 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.п. 51-57). Согласно указанным нормам установлено преимущественное право на получение в счет наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. Такое право имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, однако, указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам. Также надлежит учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение. Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде (п. 57 Постановления Пленума ВС РФ).

            Судом установлено, что наследник Черненилова О.В., проживающая в спорном жилом доме площадью __ кв.м., а также наследник Пиманова Е.С., проживающая в спорном жилом помещении (...) отказались от осуществления преимущественного права, получения компенсации и настаивали на разделе наследства по общим правилам. При этом истцом Беловой Е.С. не было представлено суду доказательств рыночной стоимости каждого объекта недвижимого имущества, являющихся наследственным имуществом, не указана стоимость имущества, переходящего каждому из наследников в результате предложенного Беловой Е.С. варианта раздела, что не позволяет определить соразмерность компенсации (хотя такие доказательства могли быть представлены стороной истца без назначения судебной экспертизы), не представлено доказательств возможности раздела объектов недвижимого имущества в натуре, вследствие чего суд полагает необоснованными требования Беловой Е.С. о разделе наследственного имущества в натуре. При этом после получения свидетельств о праве на наследство наследники как долевые собственники имущества не утрачивают право на выкуп доли, преимущественное право покупки при продаже доли, выплату компенсации в случае незначительности доли и иные способы раздела имущества.

Пимановой Е.С. заявлено о взыскании судебных расходов с Беловой Е.С., которые состоят из расходов на оплату услуг представителя в сумме __ руб. (л.д. 170-171 т.2), расходов на оплату услуг по сбору доказательств топографо-геодезических материалов – изготовление топоплана на земельный участок – __ руб. и услуги банка за перевод __ рублей – __ коп., на оплату услуг по сбору доказательств за технические работы ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - изготовление технических документов на служебное строение – __. (л.д. 159-160, 161-164 т.2).

               В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

               При решении вопроса о взыскании расходов на представителя, суд исходит из объема и сложности дела, учитывает то, что длительность рассмотрения дела связана прежде всего с действиями сторон, неоднократно уточняющих исковые и встречные исковые требования, а также учитывает принцип разумности, и присуждает Пимановой Е.С. расходы на представителя в сумме __ руб.

               При решении вопросов о взыскании остальных расходов суд исходит из того, что решением суда удовлетворены и исковые требования Беловой Е.С. и встречные исковые требования Пимановой Е.С., предоставленные доказательства необходимы были в равной мере обоим сторонам для установления обстоятельств, связанных с датой создания, техническими параметрами объектов раздела, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с Беловой Е.С. в пользу Пимановой Е.С. половину понесенных расходов от суммы __ коп. (поскольку именно данные расходы оплачены Давыдовой Н.М., являющейся представителем недееспособной Пимановой Е.С., а остальные расходы оплачены Чернениловой О.В.) – л.д. 164 т. 2. Таким образом, подлежат взысканию расходы в сумме __.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Беловой Е.С., встречные исковые требования Пимановой Е.С. удовлетворить частично.

    Требования Шкалиберда Я.В. и Станиславских Е.М. удовлетворить.

    Признать за Беловой Е. С., Пимановой Е. С., Чернениловой О. В. по __ доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер __.

    Признать право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь __ кв.м. адрес (местоположение): ..., на земельном участке расположено здание, адрес – ...) кадастровый номер __ за Беловой Е. С. в размере __ доли, за Пимановой Е. С. в размере __ доли, за Чернениловой О. В. в размере __ доли, за Шкалиберда Я. В. в размере __ доли, за Станиславских Е. М. в размере __ доли.

            Признать право общей долевой собственности на служебное строение общей площадью __ кв.м., кадастровый (или условный) номер __ расположено по адресу: ... за Беловой Е. С. в размере __ доли, за Пимановой Е. С. в размере __ доли, за Чернениловой О. В. в размере __ доли.

            Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью __ кв.м. категория земель земли населенных пунктов – коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, адрес (местоположение): ..., на земельном участке расположено служебное строение, адрес: ... кадастровый номер __, за Беловой Е. С. в размере __ доли, за Чернениловой О. В. в размере __ доли, за Пимановой Е. С. в размере __ доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – контрольно-пропускные пункты, площадь __ кв.м., адрес (местоположение) ..., на земельном участке расположен гараж, адрес: ... кадастровый (или условный) номер __, за Беловой Е. С. в размере __ доли, за Пимановой Е. С. в размере __ доли, за Чернениловой О. В. в размере __ доли.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер __ за Беловой Е. С. в размере __ доли, за Пимановой Е. С. в размере __ доли, за Чернениловой О. В. в размере __ доли.

Признать право общей долевой собственности на нежилое строение - гараж площадью __ кв.м., адрес (местоположение: ... (кадастровый или условный номер __), за Беловой Е. С. в размере __ доли, за Пимановой Е. С. в размере __ доли, за Чернениловой О. В. в размере __ доли.

Взыскать с Беловой Е. С. в пользу Пимановой Е. С. расходы на представителя в сумме __ руб., расходы по предоставлению технических документов в сумме __ коп., а всего __ коп.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд города Новосибирска.

Судья                               подпись                    Конева Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2015 г.

Подлинное решение находится в материалах гр.дела

__ Заельцовского районного суда г.Новосибирска