Решение по делу № 2-4163/2018 ~ М-3083/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-4163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи           Мироновой Т.В.,

при секретаре                                                     Миночкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ Трансинжстрой» к Дмитриеву Вячеславу Александровичу, Дмитриевой Юлии Вячеславовне, Дмитриеву Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт помещения,

        УСТАНОВИЛ:

АО «СЭУ Трансинжстрой» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт помещения за период с марта 2015 по март 2018 года включительно в размере 136 435,40 руб., пени за период с мая 2016 года по январь 2018 г.в размере 11 726,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 163,23 руб., а всего 152 324,74 руб.

    Из текста искового заявления истца следует, что 28.03.1988г. Дмитриеву В.А. был выдан ордер на жилое помещение № серия № на право занятия отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС За спорный период ответчику были оказаны жилищные и коммунальные услуги. Однако своих обязательств по оплате за оказанные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

    Ответчик Дмитриева Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, обязалась погасить образовавшуюся задолженность.

    Ответчики Дмитриев В.А., Дмитриев А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в муниципальной квартире № АДРЕС постоянно зарегистрированы и проживают: наниматель Дмитриев Вячеслав Александрович, дочь Дмитриева Юлия Вячеславовна, сын Дмитриев Александр Вячеславович, несовершеннолетний внук нанимателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается лицевым счетом №, выпиской из домовой книги (л.д.8, 9).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, АО «СЭУ Трансинжстрой» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в указанном доме.

Ответчиками обязанность по оплате принятых коммунальных услуг за период с марта 2015 по март 2018 года включительно в полном объеме не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой определен представленной истцом историей начислений по лицевому счету №, и составляет 136435,40 руб.

Доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, задолженность в указанной сумме подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Поскольку обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнялись, истцом за период с мая 2016 по январь 2018 года начислены пени в сумме 11 726,11 рублей.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности, суд полагает, что в данном случае, с учетом компенсационной природы неустойки, принципа разумности и справедливости, периода просрочки исполнения обязательств, размер начисленной пени – 11726,11 руб., является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, подлежит снижению до 3 000 руб., на основании положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 163,23 рубля (л.д. 5,7).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дмитриева Вячеслава Александровича, Дмитриевой Юлии Вячеславовны, Дмитриева Александра Вячеславовича в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения в размере 136 435 рублей 40 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 163 рубля 23 копейки, а всего взыскать 143 598 (Сто сорок три тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 63 копейки.

                                                                Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                                      Судья                                                                           Т.В. Миронова