Решение по делу № 2-1560/2015 от 23.03.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1560/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова ВВ к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Герасимов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на гараж, мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность недостроенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № 34, у Классова В.И., путем составления расписки, подтверждающей факт передачи денежных средств, право собственности на недвижимое имущество Классовым В.И. оформлено не было, бокс возведен из кирпича и крупных блоков, строительство бокса было завершено истцом в 1998 г., гараж используется по назначению, в связи с чем, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Герасимов В.В. заявленные требования поддержал, при этом суду уточнив, что просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс, так как в 1997 г. он приобрел в собственность указанный гараж у Классова В.И., путем составления расписки, подтверждающей факт передачи денежных средств, гараж к тому времени был уже достроен, требовалась только внутренняя отделка, право собственности на недвижимое имущество Классовым В.И. оформлено не было, он пользовался указанным имуществом в личных, бытовых целях на протяжении длительного времени открыто и добросовестно, однако узаконение гаража в надлежащем порядке не было произведено, отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс Классова В.И. препятствует истцу оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс, в связи с чем сейчас имеется необходимость надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанный объект – гараж, площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 24:51:0203135:1942, также уточнил номер гаражного бокса, с учетом сведений, полученных в Управлении архитектуры, строительства и инвестиций администрации <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в ходе судебного разбирательства дела давал письменные пояснения, согласно которым на основании постановления Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № 566, было организовано ГСТ «Сельэлектрострой», с предоставлением земельного участка для строительства гаражных боксов, в списке членов ГСК под № значится Классов В.И., кроме того, указал на то, что гаражному боксу № 34, расположенному по адресу: <адрес>», на основании топографического материала, предоставленного Некрасовым Д.В., и согласно нумерации боксов ГСТ «Сельэлектрострой», был присвоен № 64, затем, на основании адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № 377, боксу был присвоен № 34, однако в реестре ГСТ г. Канска номер бокса не был изменен, так как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный бокс за Некрасовым Д.В. еще не было зарегистрировано, и № был присвоен гаражному боксу, числящемуся за Классовым В.И., Некрасовым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № 34, в связи с чем гаражный бокс, заявленный по иску Герасимовым В.В., имеет № 64.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Классов В.И. в судебное заседание не явился, в ходе предварительного судебного заседания суду пояснил, что, будучи членом гаражно-строительного кооператива «Сельэлектрострой», построил гаражный бокс, который в 1997 году за 16 миллионов рублей продал Герасимову В.В. путем составления расписки о передаче денег за гараж, гараж был достроен, он нуждался лишь во внутренней отделке (побелка и т.п.), с 1997 года указанным гаражом владеет и пользуется Герасимов В.В., также представил письменный отзыв на иск, по которому он никаких претензий к истцу не имеет, полагает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца Герасимова В.В., свидетелей Кузнецова А.А, Романова В.А., Мальцева А.П., которые, каждый в отдельности, подтвердили факт пользования истцом указанным гаражным боксом с 1997 года, исследовав письменные материалы дела, в том числе письменные пояснения, данные Классовым В.И., у которого истец приобрел гаражный бокс, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации ГСТ и предоставлении земельных участков», было организовано и зарегистрировано ГСТ «Сельэлектрострой» по строительству индивидуальных гаражей для автотранспорта владельцев, членам ГСТ «Сельэлектрострой» был предоставлен земельный участок площадью 1 218,0 кв.м. в аренду сроком на 2 года для строительства 30 гаражных боксов, Классов В.И. был включен в список членов ГСТ «Сельэлектрострой» за № 7, и ему также был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ Герасимов В.В. приобрел у Классова В.И. в собственность недостроенный гараж, расположенный по <адрес> за 16 миллионов рублей, что подтверждается распиской (л.д.6).

Согласно кадастровому паспорту, площадь гаражного бокса № 34, расположенного по адресу <адрес>», составляет 20,9 кв.м., кадастровый номер 24:51:0203135:1942, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1998 г., сведения о правах отсутствуют, особые отметки: индивидуальное наименование здания – гаражный бокс; в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача на разрешение строительства не требуется, не требуется и выдача разрешения на ввод, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (л.д. 7 - 8).

Согласно справке председателя ГСТ «Сельэлектрострой» от 18.03.2015г., Герасимов В.В. пользуется гаражным боксом № в ГСТ «Сельэлектрострой» с 1997 года и по настоящее время (л.д. 15)

Согласно сведениям Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска за Классовым В.И. числится гаражный бокс № 64, расположенный по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27, 29).

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 34, с кадастровым номером 24:51:0203135:1942, площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В материалах дела имеется уведомление Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), из которого следует, что гаражный бокс № 34, с кадастровым номером 24:51:0203135:513, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, имеет правообладателя – Некрасова Д.В., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

С учетом указанных данных, пояснений истца Герасимова В.В. и информации, полученной от Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска, суд приходит к выводу, что номером спорного гаражного бокса с кадастровым номером 24:51:0203135:1942, площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> по рассматриваемому иску будет являться № 64.

Факт приобретения спорного гаражного бокса истцом Герасимовым В.В. по договору-расписке в 1997 г. у Классова В.И. подтвержден в ходе судебного разбирательства пояснениями Классова В.И., факт его пользования, владения указанным гаражом с 1997 года - показаниями свидетелей Кузнецова А.А, Романова В.А., Мальцева А.П.

Не доверять полученным показаниям у суда оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Суд учитывает, что изначально Классов В.И. на законных основаниях построил гаражный бокс на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, который он впоследствии по расписке продал Герасимову В.В., который, в свою очередь, с момента приобретения и по настоящее время пользуется данным гаражным боксом, что подтверждено пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а также письменными материалами дела, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, Классов В.И. каких-либо претензий к истцу относительно указанного гаражного бокса не имеет, при этом суд учитывает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой

Учитывая, что истец Герасимов В.В. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом Герасимовым В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимова ВВ к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Герасимовым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска Красноярского края, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 24:51:0203135:1942, гаражный бокс № 64.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Блошкина

<данные изъяты>