Решение по делу № 2-542/2014 (2-4402/2013;) от 10.12.2013

№2-542/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомченко ВМ к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ по МО, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фомченко В.М. обратился в суд с иском к ответчикам ТУ ФАУГИ по МО, Комитету лесного хозяйства МО об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки площадью .... кв.м. по адресу: .... (кадастровый номер (№)), участок (№), (кадастровый номер (№)), участок (№) (кадастровый номер (№)), участок (№) (кадастровый номер (№)). Земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ. Для определения их границ обратился к кадастровому инженеру, согласно заключению, которого земельные участки имеют фактическую площадь .... кв.м. каждый, а так же имеется кадастровая ошибка, т.к. по данным ГКН одна из границ земельных участков пересекают границу земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№). Уточняя исковые требования, просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) по варианту (№) проведенной по делу экспертизы, путем внесения изменений.

Истец Фомченко В.М. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Лященко А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что у истца имеется запользованная земля, кадастровую ошибку просит исправить без ее учета.

Представитель соответчика ТУ ФАУГИ по МО и представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Ромашова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований по 2 варианту проведенной по делу экспертизы без учета запользованной земли.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Фомченко В.М. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами (№), по адресу: ...., № (№) по адресу: ...., № (№), по адресу: МО, ...., № (№), по адресу: ...., площадью .... кв.м. каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-11), выписками из ЕГРП.

В результате обследования земельных участков кадастровым инженером НАС установлено, что указанные земельные участки огорожены общим забором, внутренних ограждений между ними нет. Фактическая площадь земельных участков составила .... кв.м., общая площадь в соответствии с правоустанавливающими документами .... кв.м., запользованная площадь на каждый из участков составила по .... кв.м. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактические границы земельных участков пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№) (л.д.12-13).

Земельный участок с кадастровым номером (№) является землями лесного фонда, имеет площадь .... кв.м., стоит на кадастровом учете с установлением границ (л.д.21-44).

По ходатайству представителя истца Лященко А.А. назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «....».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «....» ЗИИ земельный участок (№) в д. .... с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь .... кв.м., участок (№) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь .... кв.м., земельный участок (№) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь .... кв.м., земельный участок (№) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь .... кв.м., представлены их границы. При определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического местоположения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером (№) его местоположению по сведениям ГКН. Представлены области наложения земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН, на земельный участок с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию, площадью .... кв.м., на земельный участок с кадастровым номером (№), по фактическому пользованию, площадью .... кв.м. Определить соответствие фактических границ и координат земельных участков истца правоустанавливающим документам и сведениям ГКН не представляется возможным, т.к. границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером (№) на Государственный кадастровый учет. С целью исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) экспертом предложено два варианта установления границ земельных участков сторон. Вариант (№) исправления кадастровой ошибки предусматривает установление границ по фактическому пользованию, вариант (№) в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), что создает препятствия для учета изменений объекта недвижимости земельных участков истца, по адресу: ....

Поскольку имеются правильное описание уникальных характеристик объекта недвижимости (дирекционные углы, координаты, длины сторон, площадь) земельного участка с кадастровыми номерами (№) суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения новых координат границ земельного в соответствии с заключением кадастрового инженера ЗИИ, по варианту (№) без учета запользованной земли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фомченко ВМ удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем включения координат точек .... границ земельного участка с кадастровым номером (№) в сведения государственного кадастра недвижимости по варианту в соответствии вариантом 2, Приложения 4, таблицей 13 заключения землеустроительной экспертизы эксперта ООО «....» ЗИИ:

Название №№ знака	X (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата)