Решение по делу № 2-174/2011 (2-3445/2010;) ~ М-3237/2010 от 27.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2011г.

Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/11 по иску Катушкина ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, ИФНС РФ по <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии, признании права собственности на ? долю самовольных построек лит.а- веранда, лит.а1- веранда, на ? долю домовладения и хозяйственных построек по адресу: <адрес>,

Установил:

Катушкин В.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, ИФНС РФ по <адрес>, в котором просит установить юридический факт принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО8 сохранить жилое помещение лит.А. по адресу: <адрес>, в переоборудованном и перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на ? долю самовольных построек лит.а- веранда, лит.а1- веранда, на ? долю домовладения и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, указывая на то, что его матери ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ступинской государственной нотариальной конторой <адрес>, принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли дома по указанному адресу является Климанова О.И.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 1426 кв.м. по адресу: <адрес> (до переадресации <адрес>А).

ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла.

Он фактически принял наследство, а именно до настоящего времени пользуется частью домовладения и земельного участка, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые платежи.

ДД.ММ.ГГГГ он и Климанова О.И., заключили договор о разделе земельного участка, согласно которого ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

В настоящее время на земельный участок зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

В регистрации прав на домовладение ему было отказано, так как на его земельном участке возведены самовольные постройки и в жилом доме произведено переоборудование без соответствующего разрешения, а именно к основному домовладению пристроены веранды лит.а площадью <данные изъяты> и лит. al площадью <данные изъяты> а в основном строении под лит. А произведено переоборудование печи и перенесено часть внутренних перегородок.

ИФНС РФ по <адрес> о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

3-е лицо, Климанова О.И., иск признала и подтвердила правильность доводов истца.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности, 3-е лица, Климановой О.И., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.264 ГПК РФ:

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что матери истца, ФИО10., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ступинской государственной нотариальной конторой <адрес>, принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли дома по указанному адресу является Климанова О.И.

Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (до переадресации <адрес>А).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла.

Истец фактически принял наследство после её смерти, а именно: до настоящего времени пользуется частью домовладения и земельного участка, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые платежи, что подтверждается объяснениями в суде 3-го лица, Климановой О.И., справкой № ИФНС РФ по <адрес> о том, что ФИО12 не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пени и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец и Климанова О.И., заключили договор о разделе земельного участка, согласно которого ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

В настоящее время на земельный участок зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

В регистрации прав на домовладение ему было отказано, так как на его земельном участке возведены самовольные постройки и в жилом доме произведено переоборудование без соответствующего разрешения, а именно к основному домовладению пристроены веранды лит.а площадью 26.3 кв.м и лит. al площадью 10.8 кв.м, а в основном строении под лит. А произведено переоборудование печи и перенесено часть внутренних перегородок.

Из заключения строительно-технической экспертизы следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> (до переадресации <адрес>А) самовольными постройками являются лит.а- веранда, лит.а1-веранда, кроме этого произведено переоборудование (перенесена печь) и перепланировка (перенос перегородки).

Переоборудование и перепланировка несущих конструкций жилого дома не затрагивают, не нарушают права и интересы сторон и других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, поэтому, могут быть сохранены.

Веранды лит.а, а1 выстроены и готовы к приёму в эксплуатацию, при их возведении строительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП соблюдены в полном объеме, данные постройки находятся на принадлежащем истцу земельном участке и могут быть сохранены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить юридический факт принятия Катушкиным ФИО13 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО14.

Сохранить жилое помещение лит.А. по адресу: <адрес>, в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Признать за Катушкиным ФИО15 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю самовольных построек лит.а- веранда, лит.а1- веранда, на ? долю домовладения и хозяйственных построек по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.